Дело № 2-562/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск               27 апреля 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Дороховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глебова С.В. и Глебовой Л.С. к Администрации Первомайского района Алтайского края и Савич Н.С. о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Глебов С.В. и Глебова Л.С. обратились с указанным иском к ответчикам, в котором просили признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между АКХТ <данные изъяты> и Г.С.В.; признать за Глебовой Л.С. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>.; признать за Глебовым С.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>.

В обоснование требований истцы указали, что ДАТА между АКХТ <данные изъяты> и наследодателем Г.С.В. был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно договора, АКХТ <данные изъяты> передал в собственность Г.С.В., занимаемую им и членами его семьи (количество членов семьи- 4 человека) квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресуАДРЕС. Данный договор был зарегистрирован в Администрации <данные изъяты>. Земельный участок принадлежит Г.С.В.. В настоящее время АКХТ <данные изъяты> ликвидирован и прекратил существование. На основании постановления администрации <данные изъяты> земельному участку и жилому дому был присвоен новый адрес: АДРЕС ДАТА умер Г.С.В., ДАТА умерла Г.М.И. Истица Глебова Л.С. является наследницей первой очереди по закону к имуществу наследодателей Г.С.В. и Г.М.И. После смерти Г.С.В. наследство приняла его супруга Г.М.И. фактически и путем обращения к нотариусу, а после смерти Г.М.И. наследство приняла её дочь - истица Глебова Л.С.

В судебное заседание истцы Глебов С.В. и Глебова Л.С., не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Глебовой Л.С. - Митрохина Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении

Представитель ответчика - Администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Ответчик Савич Н.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

3-е лицо нотариус Фомина Л.Б. и представитель третьего лица - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявления в деле.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договора о передаче жилья в собственность от ДАТА АКХТ <данные изъяты> передал Г.С.В. занимаемую им и членами его семьи (с учетом количества членов семьи 4-х человек), а Г.С.В. принял в собственность квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: АДРЕС. Данный договор зарегистрирован в сельсовете ДАТА за НОМЕР (л.д. 15).

На основании постановления администрации <данные изъяты> НОМЕР от ДАТА «О перенумерации земельного участка и жилого дома» произведена перенумерация земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на адрес: АДРЕС

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой от ДАТА администрации <данные изъяты> (л.д. 17), что на момент приватизации жилья в 1992 году по адресу: АДРЕС (ныне АДРЕС) проживали Г.С.В., его супруга Г.М.И., их дочь Глебова Л.С. и внук Глебов С.В., а также выпиской из похозяйственной (домовой) книги, выданной администрацией <данные изъяты> от ДАТА

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что фактически квартира АДРЕС была передана бесплатно проживающим там гражданам - истцам и супругам Глебовым, договор был зарегистрирован в сельском Совете в соответствии с требованиями действовавшего законодательства (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации Жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст. 116 ГК РСФСР, действующего на момент оформления договора приватизации от 20.07.1992 года, имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Аналогичные положения содержатся в ст. 244 ГК РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции Закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1, действующего на момент оформления вышеуказанного договора приватизации, граждане вправе приобрести помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Спор о размере долей в праве общей собственности на спорное жилое помещение либо соглашение участников об установлении иного долевого соотношения отсутствовал.

При этом суд считает, что не указание в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан конкретно членов семьи Г.С.В. не могут лишить истцов права собственности на квартиру.

Поэтому суд полагает, что имеются все основания признать договор от ДАТА заключенный между АКХТ <данные изъяты> и Г.В.С. о передачи жилья в собственность действительным и в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ

Г.С.В., Г.М.И., Глебовой Л.С. и Глебовым С.В. в равной мере приобретено право собственности на квартиру АДРЕС, по 1/4 доли каждым.

Г.С.В. умер ДАТА, Г.М.И. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.12,13).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что наследники первой очереди Г.С.В. и Г.М.И., являются их дочери Глебова Л.С. и Савич Н.С., последняя от наследства отказалась, а Глебова Л.С. вступила в наследство.

По сообщению нотариуса <данные изъяты> Фоминой Л.Б. после смерти Г.С.В., умершего ДАТА в наследство вступила его супруга Г.М.И., а после её смерти в наследство вступила дочь Глебова Л.С. (л.д. 41)

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Глебова Л.С. обратилась к нотариусу с заявление в течении 6 месяцев со дня открытия наследства, зарегистрировано наследственное дело НОМЕР.

Поскольку доля истицы Глебовой Л.С. в праве собственности на квартиру составляла из 1/4 доли и она приняла наследство в виде 2\4 долей в праве общей собственности на указанную квартиру, то суд считает, что за ней необходимо признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную в АДРЕС, а за истцом Глебовым С.В. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную в АДРЕС

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глебова С.В. и Глебовой Л.С. удовлетворить.

Признать за Глебовой Л.С. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную АДРЕС

Признать за Глебовым С.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий      Е.В. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.а