Дело № 2-1064/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Новоалтайск 13 мая 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Сомовой И.В., при секретаре Журавлевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колпаковой З.Ф., Попова В.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Колпакова З.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование иска указала, что в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДАТА ей был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью <данные изъяты> кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДАТА Попову В.В. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что вышеуказанные земельный участки являются примыкающими, а их межевание происходило одновременно, при согласовании границ участков она и Попов В.В. неверно согласовали границу, разделяющую их участки. В результате на ее имя зарегистрирован участок площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как фактически она владеет участком площадью <данные изъяты> кв.м. На Попова В.В. зарегистрирован участок площадью <данные изъяты> кв.м., фактически он владеет участком площадью <данные изъяты> кв.м. Полагала, что в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указанные земельные участки необходимо преобразовать, следовательно их необходимо снять с кадастрового учета. В связи с чем, просила восстановить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС в прежних размерах - снять его с кадастрового учета как ошибочно зарегистрированный. С аналогичным исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд Попов В.В., просил восстановить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС, принадлежащий ему в прежних размерах- снять с кадастрового учета как ошибочно зарегистрированный. Определением суда от ДАТА гражданские дела по иску Колпаковой З.Ф. и по иску Попова В.В. объединены в одно производство для совместного рассмотрения. В ходе судебного разбирательства судом, с согласия истцов, осуществлена замена ненадлежащего ответчика - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на надлежащего - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю. В настоящее судебное заседание истцы Колпакова З.Ф., Попов В.В. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, действующая по доверенности, Шепелева Е.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Попова В.В. и Колпаковой З.Ф. Пояснила, что земельные участки истцов являются ранее учтенными, а не вновь образованными либо преобразованными, не носят временный характер, и, следовательно, снятию с учета не подлежат. Истцам необходимо преобразовать свои земельные участки путем перераспределения, обратившись в любую межевую организацию и внести изменения в кадастровую палату на основании межевого плана. После получения кадастровых паспортов, необходимо обратиться в Управление Росреестра и внести изменения по занимаемой площади земельных участков в Единый государственный реестр прав. Представители третьих лиц администрации Северного сельсовета, администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. С учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как усматривается из материалов дела, ДАТА за Колпаковой З.Ф. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДАТА, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС. В соответствии с кадастровым паспортом НОМЕР данный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, с указанной площадью <данные изъяты> кв м, поставлен на кадастровый учет. За Поповым В.В. ДАТА на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС. Согласно кадастрового паспорта НОМЕР, земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровыми паспортами земельных участков (л.д.5,6,12,13). В судебном заседании установлено, что спорные земельные участки являются примыкающими. Как указывают истцы в своем заявлении, при согласовании границ своих участков они неверно определили границу, их разделяющую. В результате чего за ними было зарегистрировано право собственности на участки с указанной площадью. Между тем, Колпакова З.Ф. фактически владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а Попов В.В. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, истцы полагают, что их участки подлежат снятию с кадастрового учета как ошибочно зарегистрированные. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч.3 ст.1 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым (раздел, выдел, объединение, перераспределение) объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Вместе с тем, земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м не соответствует признакам преобразуемого объекта недвижимости, указанным в п.2 ч.2 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Являются ранее учтенными, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости до ДАТА. Таким образом, оснований для снятия с кадастрового учета принадлежащих истцам земельных участков не установлено. Вместе с тем, Колпакова З.Ф., Попов В.В. не лишены права в соответствии с действующим законодательством обратиться за оказанием межевых услуг, выполнить новый план и описание границ участков для внесения изменений в кадастровый учет (на основании заявления и подготовленного межевого плана). После чего обратиться в Управление Росреестра для получения новых свидетельств о регистрации права. Исходя из содержания ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (в том числе изменение описания местоположения границ объекта недвижимости) осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (ст.22 Закона). Согласно ч.3 ст.20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Кроме того, ст.28 Закона предусмотрен порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Как установлено в судебном заседании, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с каким - либо заявлением, в том числе с заявлением об учете изменений объектов недвижимости, истцы не обращались. Каких-либо доказательств нарушения ФГУ «Земельная кадастровая палата» в Алтайском крае прав Колпаковой З.Ф., Попова В.В., связанных с постановкой на кадастровый учет их земельных участков, истцами не представлено. С учетом установленных обстоятельств, отсутствия спора между собственниками земельных участков Колпаковой З.Ф. и Поповым В.В., суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов, в связи с чем, в иске Колпаковой З.Ф., Попову В.В. надлежит отказать. На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Колпаковой З.Ф., Попова В.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Председательствующий (подпись) И.В.Сомова Н Мотивированное решение изготовлено ДАТА