Дело № 2-1310/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 24 мая 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сомовой И.В., при секретаре Журавлевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якимовой М.П., Якимовой Е.В., Якимовой Е.В. к ООО «Бобровский лесокомбинат», администрации Бобровского сельсовета Первомайского района о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратилась с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДАТА Бобровский лесокомбинат продал Я. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС1. Решением администрации АДРЕС от ДАТА Я.. передана в собственность 1/2 земельного участка по адресу: АДРЕС1. ДАТА Я. умер, наследниками по закону являются мать Якимова М.П., дочери - Якимова Евг.В. и Якимова Ел.В. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство со ссылкой на то, что наследниками не представлены бесспорные и не противоречащие законодательству правоустанавливающие документы. Поскольку право собственности Я. на указанное имущество подтверждено, истцы просили признать за каждой из них право собственности на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: АДРЕС. В судебном заседании истец Якимова Ел.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы Якимова М.П., Якимова Евг.В. представители ответчиков, третьих лиц - Управления Росреестра, нотариуса Ереминой Т.И., третье лицо Бортяков А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В письменном отзыве на иск администрация Бобровского сельсовета указала о согласии с исковыми требованиями, ООО «Бобровский лесокомбинат» полагал, что не является надлежащим ответчиком по делу, так как не является правопреемником Б. Рассмотрев исковые требования Якимовых, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно договору купли-продажи от ДАТА Бобровский лесокомбинат продал Я. находившуюся на их балансе квартиру по адресу: АДРЕС за <данные изъяты> рублей. Договор зарегистрирован в администрации Бобровского сельсовета (л.д. 15). 30 декабря 1983 года Министерством сельского хозяйства СССР № 262, министерством финансов СССР № 185, Государственным банком СССР № 32019, Центральным статистическим управлением СССР № 5-12, Министерством юстиции СССР № К-8-85 утверждена Инструкция «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», принятая в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 1 июля 1983 года № 593 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Совета Министров СССР от 5 октября 1981 года № 973 «Об индивидуальном жилищном строительстве» и в целях дальнейшего закрепления кадров на селе, устанавливающая порядок продажи жилых домов усадебного типа с надворными постройками. Совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям и организациям потребительской кооперации предоставлялось право продавать своим работникам жилые дома усадебного типа с надворными постройками, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации, с оплатой работниками 50 процентов балансовой (остаточной) стоимости жилого дома ежемесячно равными долями в течение 25 лет со дня продажи. С 01.01.1991 введен в действие Закон «О собственности в РСФСР», устанавливающий право нанимателя и членов его семьи приобрести в собственность квартиру путем выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством. На момент заключения договора передача квартир в собственность производилась в соответствии с указанными нормативными актами, а также в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 02.12.1988 № 1400 «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда», Постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21.041989 № 134 «Об утверждении положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт». Указанный договор купли-продажи жилого дома соответствует действовавшим в тот период нормам законодательства. В соответствии с пунктом 2 Инструкции «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», пунктом 22 Положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт право собственности на приобретенную квартиру возникает с момента регистрации договора купли-продажи. Статьей 135 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора, предусматривалось, что если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года № 394 утверждена Инструкция о порядке совершения нотариальных действий исполнительными Комитетами районных, городских, поселковых сельских Советов народных депутатов, согласно пункту 24 которой все нотариальные действия, совершаемые должностными лицами исполнительных комитетов, регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий по форме, утвержденной Министерством юстиции СССР. Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи зарегистрирован в администрации Бобровского сельсовета, что подтверждается отметкой и регистрации договора в реестре за НОМЕР, отметкой о взятии государственной пошлины за совершение данного действия (л.д. 15). В судебном заседании установлено, что договор исполнен сторонами, что подтверждается пояснениями истцов, фактом их проживания в указанном доме. Поскольку договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, он является действительным, влечет предусмотренные договором правовые последствия, а именно возникновение права собственности на недвижимое имущество у Я. Как следует из выписки из технического паспорта на домовладение жилой дом по АДРЕС в АДРЕС состоит из двух частей (квартир), общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-8). Согласно выписке из технического паспорта и выписке из ЕГРОГД в собственности Я.. значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом АДРЕС, другая 1/2 доля находится в собственности А.. (л.д. 19). Решением администрации АДРЕС от ДАТА в собственность Я. передан земельный участок, площадью <данные изъяты> га для ведения личного приусадебного хозяйства по АДРЕС, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности (л.д. 16). Постановлением администрации Первомайского района от ДАТА0 уточнена площадь земельного участка по АДРЕС, ранее предоставленного Я. в собственность (1/2 доля), принята к учету площадь равная - <данные изъяты> га (л.д. 18). Установлено, что ДАТА Я.. умер (л.д. 21). Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Сведений о составлении завещания Я. не имеется. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено по делу, наследниками по закону первой очереди имущества Я. являются дочери Якимова Е.В., Якимова Е.В. и его мать Якимова М.П. (л.д. 22-24). Все указанные наследники в установленный законом срок приняли наследство путем подачи заявления нотариусу. По делу установлено, что нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах. Вместе с тем учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит, что подлежат включению в наследственную массу имущества, открывшуюся после смерти Я. 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: АДРЕС Таким образом, к истцам в равных долях (1/3) переходит право собственности на наследуемое имущество, принадлежавшее Я. т.е. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилом дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Суд соглашается с доводами ООО «Бобровский лесокомбинат» о том, что общество не является надлежащим ответчиком по делу, так как сведений, подтверждающих правопреемство после Бобровского лесокомбината, заключавшего в ДАТА году спорный договор купли-продажи, не установлено. Поскольку в силу пунктов 1 и 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилых помещений переходит в собственность муниципального образования, надлежащим ответчиком по делу является администрация Бобровского сельсовета Первомайского района. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Якимовой М.П., Якимовой Е.В., Якимовой Е.В. к администрации Бобровского сельсовета Первомайского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью. Признать за Якимовой М.П. право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером НОМЕР, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Признать за Якимовой Е.В. право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером НОМЕР, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Признать за Якимовой Е.В. право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером НОМЕР, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. В иске к ООО «Бобровский лесокомбинат» отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: И.В. Сомова Мотивированное решение изготовлено ДАТА. . . . . . . . . . . . . . . . . .а