Дело № 2-1136/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011года                                                                      г.Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                Головченко Е.Ю.

при секретаре                                             Юрмановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астаховой Н.А. к администрации Первомайского района о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Астахова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Первомайского района Алтайского края, в обоснование которого указала, что в **** годах бабушкой истца, **** был приобретен бревенчатый АДРЕС (ранее АДРЕС), документов, подтверждающих куплю-продажу данного жилого дома не сохранилось, а также неизвестно у кого был приобретен данный дом.

Согласно выписке из похозяйственных книг Первомайского сельсовета, **** с ДАТА г. проживала в данном доме по день своей смерти.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДАТА **** принадлежал земельный участок по вышеуказанному адресу.

ДАТА ****, умерла. При жизни ею было составлено завещание на имя истца, согласно которому спорный жилой дом завещался истцу. Истец, в установленный законом срок, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически его приняла, поскольку проживала в спорном доме на день открытия наследства. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный дом истцу было отказано, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В связи с изложенным истец просит: признать за ней право собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС, общей площадью **** кв.м., жилой - **** кв.м.

В судебное заседание Астахова Н.А. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявление в деле.

Представитель истца Кальмаев А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным основания, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица, Управления ****, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Фомина Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск Астаховой Н.А. подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела и объяснения истца следует, что в **** годах бабушкой истца, ****., был приобретен бревенчатый АДРЕС (ранее АДРЕС), документов, подтверждающих куплю-продажу данного жилого дома не сохранилось, а также неизвестно у кого был приобретен данный дом.

Согласно выписке из похозяйственных книг Первомайского сельсовета, **** с ДАТА г. проживала в данном доме по день своей смерти (л.д. 28).

Согласно свидетельству о праве собственности от ДАТА **** принадлежал земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д. 12).

Как следует из выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА, жилой дом, по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь ****.м., жилую - **** кв.м. (л.д. 6-8).

ДАТА ****, умерла. При жизни ею было составлено завещание на имя истца, согласно которому спорный жилой дом завещался истцу. (л.д. 13,15).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Истец, в установленный законом срок, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически его приняла, поскольку проживала в спорном доме на день открытия наследства (л.д. 14).

Согласно заключениюотдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, не соответствует п. 2.12, п. 1 примечания* СНиП 02.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», поскольку фактическое расстояние от хозяйственных построек на земельном участке по АДРЕС до межи соседнего земельного участка НОМЕР составляет 0,00 м; соответствует п. 2.2.43 «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденным постановлением администрации Алтайского края № 431 от 14.01.2009г.; не соответствует п. 5.3.2. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», ФЗ № 123 от ДАТА "Технически регламент о требованиях безопасности", так как фактическое расстояние до красной линии составляет 2,0 м. (л.д. 13-14).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом не в полной мере соответствует градостроительным нормам.

Между тем, суд полагает, что в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, так как имеющееся нарушение, а именно близкое расположение дома красной линии, соседних хозяйственных построек, создает лишь неудобство для истца при обслуживании спорного жилого дома, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможность же обслуживания рассматриваемого жилого дома у истца имеется, так как расстояние от спорного жилого дома до красной линии составляет 2 м.

Кроме того, суд также учитывает то обстоятельство, что жилой дом был возведен за 30 лет до ввода в действие «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и безопасно эксплуатируется до настоящего времени, кроме того, дом соответствовал на ДАТА год действующим правилам пожарной безопасности с учетом сложившейся застройки поселения, а также в соответствии с выданным разрешением на строительство.

Согласно ст.218 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, спор о принадлежности жилого дома отсутствует, возражений от ответчика, третьих лиц против удовлетворения иска Астаховой Н.А. в суд не поступило.

Поэтому требования истца о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению.

Следует признать право собственности Астаховой Н.А. на жилой дом, общей площадью **** кв. м; жилой площадью **** кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Астаховой Н.А. удовлетворить.

Признать за Астаховой Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью **** кв. м; жилой площадью **** кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме через Новоалтайский городской суд.

Председательствующий:                                                 Е.Ю.Головченко

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2011г.