№2-1352/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 24 мая 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Хохловой Е.В. при секретаре Дороховой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Г.Е. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Мельникова Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом НОМЕР по улице АДРЕС в АДРЕС края. Свои требования мотивировала тем, что является наследником по завещанию ее деда Мельникова Е.П., умершего ДАТА. В наследственное имущество входит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края. Однако Мельников Е.П. при жизни не успел оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке. Истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, однако фактически приняла наследство отца, поскольку вступила во владение и управление спорным домом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования. Спорный жилой дом соответствует градостроительным и санитарным нормам, имеются несоответствия противопожарным нормам, однако с учетом сложившейся застройки и отсутствия возражений со стороны соседей, полагает, что дом не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью. В связи с тем, что в настоящее время истец не может реализовать свои права, она обратилась в суд. В судебном заседании истец Мельникова Г.Е., представитель истца по ходатайству Бехинов И.Н. исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, расписка в деле. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Харисова С.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявления в деле. Согласно заявлений, поступивших в суд, не возражают против удовлетворения требований истца. С учетом мнения истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца Мельниковой Г.Е., представителя истца Бехинова И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Мельниковой Г.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Как пояснила в судебном заседании Мельникова Г.Е. - она является наследником по завещанию ее деда Мельникова Е.П., умершего ДАТА. В наследственное имущество входит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края. Указанный дом был построен самовольно, Мельников Е.П. при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке. Из кадастровой выписки о земельном участке усматривается, что Мельникову Е.П. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС края (л.д.18). Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. По смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности. Из представленной выписки из технического паспорта на домовладение следует, что на земельном участке, по адресу: АДРЕС края, расположено домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеется отметка о том, что на возведенное строение документов не представлено (л.д. 10-13). Согласно заключения и.о. заведующего отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам (л.д. 15-16), таким образом, права собственников соседних домовладений не нарушаются. Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, по адресу: АДРЕС в АДРЕС края имеются строения пятой степени огнестойкости, возведенные с нарушением «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно указанных нормативных актов расстояние между строениями пятой степени огнестойкости должно быть не менее 15 метров. В данном случае установлено, что расстояние между строениями составляет менее 15 метров (л.д. 17). Установлено, что спорный дом построен ранее ДАТА года, поскольку, в соотвествии со справкой уличного Комитета администрации г. Новоалтайска от 19.04.2011, Мельникова Г.Е. проживает в спорном доме с ДАТА по настоящее время (л.д. 9), согласно пояснений истца, перепланировок в доме не производилось. В соответствии с п. 1 ч. 2 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» положения настоящего Федерального закона об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны для исполнения при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты. Суд также учитывает то обстоятельство, что жилой дом был возведен более чем за <данные изъяты> лет до ввода в действие обязательных для исполнения требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и безопасно эксплуатируется до настоящего времени. Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено. С учетом приведенных мотивов, суд полагает возможным установить, что Мельников Е.П. владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. на праве собственности. Право собственности Мельникова Е.П. могло быть признано за ним в соответствии со ст. 222 ГК РФ, поскольку сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДАТА Мельников Е.П. умер (л.д. 7). Согласно завещания, составленного Мельниковым Е.П. ДАТА (л.д.8), все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ему он завещал Мельниковой Г.Е., в том числе жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края. Из сообщения нотариуса Харисовой С.А. следует, что никто из наследников после смерти Мельникова Е.П. с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником по завещанию умершего Мельникова Е.П. является Мельникова Г.Е. В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истец пояснила, что после смерти Мельникова Е.П. к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла наследство, так как после смерти Мельникова Е.П. поживает в спорном доме, т.е. фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом. Мельниковой Г.Е. осуществлялся текущий ремонт спорного дома и хозяйственных построек, использовался приусадебный земельный участок для садоводства и огородничества, также Мельникова Г.Е. оплачивала земельный налог. Поскольку иного не доказано, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Мельникова Г.Е. приняла наследство после смерти своего деда Мельникова Е.П., умершего ДАТА. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края за истцом. Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Мельниковой Г.Е. удовлетворить. Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Мельникова Е.П., умершего ДАТА, Мельниковой Г.Е.. Признать за Мельниковой Г.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий: Е.В. Хохлова Мотивированное решение изготовлено 27.05.2011 года