№ 2-1608/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 15 июня 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Сомовой И.В.,

при секретаре: Журавлевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перфиловой Е.Д. к администрации Первомайского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Перфилова Е.Д. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на АДРЕС жилом доме, расположенном по АДРЕС в АДРЕС АДРЕС. В обоснование требований указала, что в ДАТА году В.., вместе с братом А. без получения соответствующего разрешения по указанному адресу был построен двухквартирный жилой дом. В соответствии с заключением отдела архитектуры, построенное жилое помещение соответствует градостроительным нормам. Земельный участок по АДРЕС в АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен В.. для ведения личного подсобного хозяйства. Брак истец зарегистрировала с В. ДАТА. ДАТА супруг истицы умер, не успев зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество. Истец, являясь наследником первой очереди, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, фактически приняла наследство, осталась проживать в квартире, нести расходы на ее содержание. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться с заявлением в суд.

В судебное заседание истец Перфилова Е.Д. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Мартьянова О.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске. Указала также, что владельцем АДРЕС спорного дома является Перфилова М.Г., право собственности последней оформлено только на земельный участок.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Перфилов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Перфиловой Е.Д. согласился. Указал, что истец приходится ему мачехой. В. - его отец, он ребенок от первого брака Перфилова. Мать его умерла давно, больше детей у отца не было. Спорный дом отец построил со своим братом, дом двухквартирный. После его смерти с заявлением к нотариусу обратилась Перфилова Е.Д., получила все выплаты по сберегательным книжкам. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было. На наследство отца он не претендует.

Третье лицо нотариус Фомина Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Перфилова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление в деле.

С учетом мнения представителя истца, третьего лица суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, В. и истец Перфилова (до брака Ч.) Е.Д. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8).

         Судом установлено, следует из пояснений представителя истца, что на отведенном земельном участке, расположенном по АДРЕС в ДАТА году В.., также его братом А. был построен двухквартирный жилой дом, однако в эксплуатацию сдан не был.

Так, из материалов дела, Выписок из похозяйственных книг, выданными главой администрации АДРЕС сельсовета усматривается, что В. действительно являлся собственником жилого дома в АДРЕС НОМЕР. (Л.д.11-13).

         Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок В. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по АДРЕС1 в АДРЕС принадлежал на праве фактического пользования, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге за ДАТА годы сделана запись на основании инвентаризации земель (Л.д.10).

Судом установлено, следует из представленных суду документов, на указанном земельном участке выстроен двухквартирный жилой дом, общей площадью- <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., владельцем второй половины жилого дома является Перфилова М.Г. (л.д.35), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по АДРЕС в АДРЕС принадлежит Перфиловой М.Г. на праве собственности (л.д.36). Между тем, права последней на жилое помещение в установленном порядке не оформлены (л.д.14).

           Квартира НОМЕР указанного дома, согласно Выписки из технического паспорта на помещение, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую- <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-18).

В связи с отсутствием сведений о сдаче Перфиловыми указанного жилого дома в эксплуатацию, последний является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Новоалтайска от ДАТА, технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций спорного дома, выполненного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по АК, техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлены. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.20-38), следовательно, права собственников соседних домовладений не нарушаются.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.

С учетом приведенных мотивов, суд полагает возможным установить, что В. владел и пользовался квартирой НОМЕР в жилом доме, расположенном по АДРЕС в АДРЕС АДРЕС.

Право собственности В. могло быть признано за ним в соответствие со ст.222 ГК РФ, поскольку сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДАТА В. умер (л.д.9), завещание при жизни им не составлялось.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании вышеизложенного, и исходя из положений закона, суд считает, что препятствий к включению спорного недвижимого имущества в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти В. не имеется, право на квартиру может быть признано за его наследниками. Тот факт, что владельцем АДРЕС не оформлены надлежащим образом права на недвижимое имущество, не может препятствовать реализации прав наследников.

Наследниками В.., как установлено судом, являются его супруга Перфилова Е.Д. и сын Перфилов А.В. Других наследников не установлено.

Из материалов дела следует, что после смерти В. истец своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти мужа. Его сын, Перфилов А.В. на наследство отца не претендует, восстанавливать срок для принятия наследства не намерен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследницей умершего В. является супруга Перфилова Е.Д., которая своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти мужа (л.д.60-62).

На основании изложенного, следует признать за Перфиловой Е.Д. право собственности на АДРЕС, расположенном по АДРЕС в АДРЕС, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перфиловой Е.Д. удовлетворить.

Признать за Перфиловой Е.Д. право собственности на АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по АДРЕС в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Сомова

Мотивированное решение составлено ДАТА