дело № 2-1635/2011 по иску Дурнева А.И. к администрации Первомайского района о признании договора на передачу жилья в собственность действительным



№2-1635/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск                                                                     22 июня 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего                                                           Петрова Р.Э.

при секретаре                                                                           Деминой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дурнева А.И. к администрации Первомайского района о признании договора на передачу квартиры в собственность действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дурнев А.И. обратился в суд с иском к администрации АДРЕС, о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС1, указывая, что ДАТА Дурнев А.И. заключил с Бобровским психоневрологическим интернатом договор о передаче в собственность квартиры в АДРЕС общей площадью 57,6 кв.м., данный договор был зарегистрирован в администрации Бобровского сельского совета как это положено по закону, выдано регистрационное удостоверение. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, однако в связи с отсутствием регистрации договора, он не имеет возможности оформить свои права на переданную ему часть жилого дома.

В судебном заседании истец Дурнев А.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно заявления возражений по иску не имеет.

Третьи лица дурнев В.А., Петухова Т.А., Дурнева В.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Дурнева А.И. подлежит удовлетворению в виду следующего:

Судом установлено, ДАТА между Дурневым А.И. - с одной стороны и Бобровским ПНИ - с другой стороны заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно которому Дурневу А.И. безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью - 65,0 кв.м., жилой - 40,5 кв.м. Договор зарегистрирован администрацией Бобровского сельского совета ДАТА за НОМЕР.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность Дурневу А.И. был составлен и подписан ДАТА (л.д.5). Выпиской из похозяйственной книги администрации Бобровского сельского совета (л.д.13) подтверждается, что Дурнев А.И. на момент приватизации проживал и был зарегистрированы в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Постановлением НОМЕР от ДАТА квартире принадлежащей Дурневу А.И. присвоен почтовый адрес: АДРЕС1.

Из техпаспорта на жилой дом усматривается, что общая площадь спорного жилого помещения (АДРЕС) составляет 57,6 кв.м., в том числе жилая 38,6 кв.м. (л.д.9-11).

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, к другим лицам на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности признать договор от ДАТА на передачу жилого помещения АДРЕС в АДРЕС в собственность Дурневу А.И., заключенные с Краевым государственным стационарным учреждением социального обслуживания «Бобровский психоневрологический интернат» действительными; признать за Дурневым А.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м. (АДРЕС), расположенную по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дурнева А.И. удовлетворить.

Признать договор от ДАТА на передачу жилого помещения АДРЕС в АДРЕС в собственность Дурневу А.И., заключенный с Краевым государственным стационарным учреждением социального обслуживания «Бобровский психоневрологический интернат» действительным.

Признать за Дурневым А.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м. (АДРЕС), расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Р.Э. Петров

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 года