Дело №2-764/2011. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года г. Новоалтайск Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего - судьи Петрова Р.Э. При секретаре - Деминой В.Н., С участием прокурора - Ельсукова А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майоренко А.С. к Майоренко М.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности по погашению задолженности Установил: Майоренко А.С. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДАТА между ним и Министерством обороны РФ, был заключен контракт о прохождении военной службы в Вооруженных Силах РФ, на время обучения в военном институте и 5 лет Военной службы после его окончания. Между ним и Администрацией городского округа ЗАТО Сибирский ДАТА был заключен договор НОМЕР найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕСБ. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением им военной службы. В соответствии с п. 4 договора, совместно с ним в жилое помещение была вселена член семьи, жена - Майоренко М.А. Совместная жизнь с ответчицей не сложилась, брачные (семейные) отношения между нами фактически прекращены с ДАТА. В период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, по состоянию на ДАТА задолженность составляет 9251,25 рублей. ДАТА брак с ответчицей был расторгнут. Просит выселить ответчика из спорной комнаты и обязать уплатить задолженность по коммунальным платежам в сумме 9 200 рублей 88 копеек. Истец увеличил свои требования и просит обязать ответчика уплатить задолженность по коммунальным платежам в сумме 9 251 рубль 25 копеек (л.д. 39). В судебном заседании истец свои требования поддержал по указанным в нем основаниям и пояснил, что выселение ответчицы ему необходимо для того, что бы подписать обходной лист и сдать комнату в общежитии. В судебном заседании ответчица иск не признала и пояснила, что уплачивает за себя коммунальные платежи и что квартира не является служебной. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора найма жилого помещения в общежитии НОМЕР от ДАТА истцу была предоставлена комната НОМЕР в общежитии по АДРЕС в АДРЕС. В качестве члена семьи в комнату была вселена ответчица (л.д.5). В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса(ч.5 ст. 100 ЖК РФ). В судебном заседании было установлено, что ответчица была вселена в спорную комнату как член семьи нанимателя специализированного жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Основания выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии предусмотрены в статьях 103, 101, 102, 105, а также 83 ЖК РФ, в частности в случае выезда в другое место жительства; невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению; прекращения трудовых отношений, учебы, увольнения со службы и другие. Так как ответчица, хотя и перестала быть членом семьи Майоренко А.С., но продолжает проживать в спорной комнате, то за ней сохранилось в том числе и право пользования комнатой НОМЕР в общежитии по АДРЕС в АДРЕС. Суд также учитывает, что истец в добровольном порядке расторг договор найма спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета ДАТА, что подтверждается ответом УФМС по Алтайскому краю. Таким образом, жилищные права истца не нарушены, а поэтому не подлежат судебной защите. При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на Законе и поэтому суд отказывает ему в удовлетворении исковых требований о выселении ответчицы. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Таким образом, получателем платы за жилье является собственник специализированного жилого помещения - администрация ЗАТО Сибирский, которая в случае невнесения нанимателем платы за жилье имеет право на взыскание задолженности указанных платежей. В силу ч.1 ст. 11 ЖК РФ, защите подлежат только нарушенные жилищные права. В судебном заседании было установлено, что истец задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не оплатил. Таким образом, его жилищные права не были нарушены, и поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ Решил: В иске Майоренко А.С. отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней. Судья Р.Э.Петров Мотивированное решение изготовлено 20.06.2011г.