Дело №2-1240/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск                                                         16 июня 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                   Хохловой Е.В.

при секретаре                                               Денисовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетыгова В.И. к Межрайонной ИФНС НОМЕР по Алтайскому краю, администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС НОМЕР по Алтайскому краю, администрации Первомайского района Алтайского края в котором просит признать право собственности на жилой дом. Свои требования мотивировал тем, что он без разрешения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района Алтайского края на земельном участке по адресу: АДРЕС самовольно возвел жилой дом с мансардой, который не был введен в эксплуатацию. Невозможность осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный выше жилой дом нарушают права истца, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель Митрохина Т.В., действовавшая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС НОМЕР по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края, привлеченный в ходе судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Кочетыгова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, учитывая мнение истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке администрации Боровихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: АДРЕС находится в пользовании у Кочетыгова В.И. (л.д.55).

На указанном земельном участке истцом без получения соответствующего разрешения самовольно возведен жилой дом с мансардой.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта на домовладение, составленной по состоянию на ДАТА из которой следует, что АДРЕС в АДРЕС, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты>.м (л.д.7-9).

Суду не представлено разрешительных документов на строительство указанного выше дома, поэтому суд приходит к выводу о самовольном строительстве спорного дома.

В силу ст.222 ГК РФ спорный жилой дом является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района Алтайского края № 33 от 05.04.2011 года, не соответствует нормам п.2.12,п.1 примечание* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - расстояние от хозяйственных построек до межи соседнего земельного участка; не соответствует требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а именно не соблюдено расстояние до границы красной линии улицы. В остальном, спорный дом соответствует градостроительным требованиям (л.д. 15-16).

На основании учетной карточки личной консультации гражданина НОМЕР от ДАТА ГУ МЧС России по Алтайскому краю Территориального отдела надзорной деятельности НОМЕР по результатам консультации, противопожарные расстояния соответствуют нормам (л.д.14).

Кроме того, согласно техническому заключению НОМЕР ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д. 17-22).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю «22/008/2011-501 от25.04.2011 года на территории города Новоалтайска и Первомайского района записи о регистрации действующих прав на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.37).

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что не соблюдение вышеуказанных расстояний при возведении жилого дома и мансарды не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Кочетыгова В.И. удовлетворить.

Признать за Кочетыговым В.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                   Е.В. Хохлова     

Мотивированное решение изготовлено ДАТА