Дело № 2-1772/2011г.

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск                                                                                                 30 июня 2011 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего                       Близняковой Н.П.,

при секретаре                                         Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пышкиной А.А. к СПК «Велижановский» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

      Пышкина А.А.. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Велижановский» о признании права собственности на жилой дом № <данные изъяты>. В обосновании иска указала, что <данные изъяты> года между нею и совхозом «<данные изъяты>» был заключен договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Цену объекта определили в <данные изъяты> рубль, которые истец оплатил полностью, по акту приема- передачи принял жилой дом. Ввиду того, что в указанном договоре первоначально указано о продаже целого жилого дома, а затем было дописано о продаже 1\2 доли жилого дома по указанному адресу, которая никоим образом не оговорена, истец лишён возможности распорядиться своим имуществом.

            В судебном заседании истец Пышкина А.А. поддержала свои исковые требования, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила их удовлетворить. Дополнила требованием о признании договора купли-продажи действительным, поскольку договор совершён в требуемой законом форме и содержит все существенные условия договора, позволяющие идентифицировать объект недвижимости.

      Представитель ответчика СПК «Велижановский» по доверенности Магеррамов Б.Л. в судебном заседании иск признал в полном объеме, возражений не имеет.

      Третье лицо Пышкин Ю.И. считает иск обоснованным и возражений против удовлетворения иска не имеет.

            Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

      С учетом мнения истца, ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что согласно договора купли - продажи от <данные изъяты> года, заключенного между совхозом «Велижановский» и Пышкиной А.А.., истец приобрел в собственность недвижимое имущество -жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> ( л.д.6).

           Из материалов дела следует, что указанную сумму в договоре в размере <данные изъяты> рубль Пышкина А.А. оплатила полностью, что подтверждается справкой ответчика от <данные изъяты> года (л.д.11).

          Однако в договоре купли - продажи от <данные изъяты> объект продажи указан изначально как целый жилой дом, затем сделана дописка - «1\2 - одна вторая», которая не оговорена (л.д.6). Кроме того в имени покупателя - истца по делу вновь допущена описка и её имя указано «ААлександра», которая вновь не оговорена, хотя согласно данных паспорта покупатель - истец именуется Александра.

        Имеющаяся в деле справка ответчика свидетельствует о том, что правоприемником совхоза «Новоалтайский» с <данные изъяты> года являлся совхоз «Нововелижановский», правоприемником которого с <данные изъяты> года являлсось ООО «Велижановское», а с <данные изъяты> года правоприемником последнего - СПК «Велижановский» (л.д.12).

        Как следует из выписки технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> года на земельном участке по адресу: <данные изъяты> расположен целый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, дом состоит из кухни, комнаты, сеней. На земельном участке находятся надворные постройки: летняя кухня, два сарая.(л.д.17-24). Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Договор купли-продажи должен быть совершён в простой письменной форме, существенными условиями договора купли-продажи являются определение объекта продажи недвижимости, цена объекта, указание лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования эти жилым помещением. (ст.ст. 550,554,555,558 ГК РФ).

     Все перечисленные существенные условия договора купли-продажи соблюдены, что позволяет суду признать сделку действительной, а также признать право собственности истца на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск Пышкиной А.А. удовлетворить.

             Признать договор купли - продажи жилого дома, заключенный <данные изъяты> года между совхозом «Нововелижановский» и Пышкиной А.А., действительным.

             Признать за Пышкиной А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

       Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Новоалтайский городской суд.

      Судья                                                                    Н.П.Близнякова