№ 2-1414/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 03 июня 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Титовой В.В.,

при секретаре: Добротворской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кислинской Н.И. к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кислинская Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Новоалтайска Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обосновании требований указала, что она проживала с К. в зарегистрированном браке с ДАТА года. В период брака, ДАТА К. по договору купли-продажи приобрел 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края. ДАТА и ДАТА им были выкуплены оставшиеся доли в праве собственности на указанный дом. Земельный участок был предоставлен К. на праве постоянного бессрочного пользования. Поскольку жилой дом был ветхим, в ДАТА году супруги на его месте самовольно возвели новый дом. Возведенный жилой дом соответствует градостроительным, строительным и пожарным нормам и правилам, поставлен на технический учет в органах БТИ, однако право собственности на указанный дом зарегистрировано не было. ДАТА К. умер, она и дети КВ., КН., наследники по закону, обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, при этом, истец обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти К., а КВ., КН. с заявлением об отказе от наследства в пользу истца. В связи с тем, что в настоящее время истец не может реализовать свои права, поскольку право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом, она обратилась в суд.

В судебное заседание истец Кислинская Н.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Кальмаевой Н.Г., заявление в деле. Отказа от иска не поступило.

Представитель истца по доверенности Кальмаева Н.Г. на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, расписка в деле. Возражений по иску от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Дорофеева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что К. и Кислинская Н.И. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7).

ДАТА К. по договору купли-продажи приобрел у Совхоза «<данные изъяты>» 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

ДАТА К. по договору купли-продажи приобрел у Ж. 1/4 долю в праве собственности на спорный жилой дом (л.д. 9-10).

ДАТА К. по договору купли-продажи приобрел у Г. оставшуюся 1/4 долю в праве собственности на спорный жилой дом (л.д. 11-14).

Земельный участок предоставлялся собственникам домовладения на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается договорами купли-продажи.

ДАТА администрацией г. Новоалтайска Алтайского края К., Кислинской Н.И. было предоставлено по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства по АДРЕС (л.д. 22).

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если сохранение возведенного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленной выписки из технического паспорта на домовладение следует, что на земельном участке, по адресу: АДРЕС, расположено домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеется отметка о том, что на возведенное строение документов не предъявлено (л.д. 15-17).

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска, индивидуальный жилой дом АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам (л.д. 19-20), следовательно, права собственников соседних домовладений не нарушаются.

Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, по адресу: АДРЕС имеются строения пятой степени огнестойкости, возведенные без нарушения «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 21).

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.

С учетом приведенных мотивов, суд полагает возможным установить, что К. владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, на праве совместной собственности с Кислинской Н.И..

Право собственности К. могло быть признано за ним в соответствие со ст. 222 ГК РФ, поскольку сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДАТА К. умер (л.д.23), завещание при жизни им не составлялось.

Согласно статье 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Следовательно, исходя из того, что супруги Кислинские совместно владели и пользовали жилым домом по адресу: АДРЕС, приобретенным К. в период брака, то каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на спорный дом. Таким образом, судом установлено, что наследодателю К. при жизни принадлежала 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом, которая подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К..

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками К. являются дети КВ. (л.д. 24), КН. (л.д. 25, 26) и супруга Кислинская Н.И. (л.д. 7).

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из наследственного дела следует, что после смерти К. с заявлением о принятии наследства обратилась Кислинская Н.И., другие наследники КВ. и КН. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Истица своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти мужа.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследницей умершего К. является супруга Кислинская Н.И., которая своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти мужа.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствие с законом.

С учетом имеющейся у Кислинской Н.И. 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, за ней следует признать право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислинской Н.И. удовлетворить.

Признать за Кислинской Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Титова

Мотивированное решение составлено 08 июня 2011 года.