Дело №2-1437/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 14 июня 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего: Титовой В.В. при секретаре: Добротворской В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронякина А.К. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Дронякин А.К. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что он проживал с Д. в зарегистрированном браке с ДАТА года. В период брака, ДАТА Д. по договору купли-продажи приобрела 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.. Договор зарегистрирован в администрации Сибирского сельсовета. Постановлением администрации Сибирского сельсовета 1/2 доле жилого дома, принадлежащей Д., был присвоен адрес: АДРЕС. Земельный участок по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> га, принадлежал Д. на праве собственности. ДАТА Д. умерла, наследниками к ее имуществу являются супруг Дронякин А.К. и дети - Дронякин А.А., Чернышкова (до заключения брака Дронякина) М.А.. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Третьи лица Дронякин А.А., Чернышкова М.А. к нотариусу не обращались, на наследство не претендуют. Однако оформить свои наследственные права истец не имеет возможности, так как договор о передаче жилого помещения в собственность не зарегистрирован в установленном законом порядке. В судебном заседании истец Дронякин А.К. требования изменил, просил признать за ним право собственности на квартиру АДРЕС Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле. Возражений по иску от ответчика не поступило. Третье лицо Чернышкова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что ни она, ни Дронякин А.А. наследство после смерти матери не принимали и принимать не желают. Третьи лица Дронякин А.А., Моракова Л.А., нотариус Фомина Л.Б. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, расписки, почтовые уведомления в деле. Возражений по иску не представлено. Суд, с учетом мнения Дронякина А.К., Чернышковой М.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и мете слушания дела. Выслушав объяснения истца Дронякина А.К., третьего лица Чернышковой М.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Дронякина А.К. подлежит удовлетворению в виду следующего: В судебном заседании установлено, что Дронякин А.К. и Д. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 18). ДАТА между Д. - с одной стороны и О. - с другой стороны заключен договор купли-продажи 1/2 доли дома, расположенного по адресу: АДРЕС, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.. Договор удостоверен нотариусом Ереминой Т.И., зарегистрирован в администрации Сибирского сельского совета ДАТА за НОМЕР и поставлен на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация» ДАТА (л.д. 7). Из выписки из технического паспорта на домовладение по АДРЕС усматривается, что на земельном участке по указанному адресу расположен двухквартирный дом. Собственником квартиры НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м. указана Д., собственник квартиры НОМЕР общей площадью <данные изъяты> не определен (л.д. 8-10). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически Д. приобретена квартира, равная 1/2 доле в праве собственности на жилой дом. Принимая во внимание пояснения истца, о том, что переустройство спорной квартиры не производилось, суд приходит к выводу, что имеющиеся несоответствия размера площади продаваемого жилого помещения не могут служить препятствием для признания права собственности истца, поскольку площадь может быть установлена из технического паспорта, при этом расхождения в размерах площади не значительны. Постановлением администрации Сибирского сельсовета от ДАТА НОМЕР 1/2 доле жилого дома, принадлежащего Д., присвоен адрес: АДРЕС, что подтверждается справкой администрации Сибирского сельсовета АДРЕС (л.д. 14). Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Сибирского сельского совета ДАТА, когда был изменен порядок регистрации права собственности на жилые помещения. Однако, с учетом того, что договор о передаче в собственность жилого помещения был сторонами исполнен и споров о праве собственности на данное жилое помещение не возникало, суд полагает возможным установить, что наследодателю Д. принадлежала квартира АДРЕС на праве совместной собственности с Дронякиным А.К. Право собственности Д. могло быть признано за ней в соответствие со ст. 218 ГК РФ. ДАТА Д. умерла (л.д. 15), завещание при жизни ею не составлялось. Согласно статье 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Следовательно, исходя из того, что супруги Д. совместно владели и пользовались квартирой НОМЕР в АДРЕС, приобретенной ими в период брака, то каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Таким образом, судом установлено, что наследодателю Д. при жизни принадлежала 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру, которая подлежит включению в состав наследственного имущества. В соответствие со ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Дронякин А.А. является сыном Д. и Дронякина А.К., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 19). Чернышкова М.А. является дочерью Д. и Дронякина А.К., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 20, 21). Дронякин А.К. является супругом Д., что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 18). Таким образом, наследниками Д. являются дети Дронякин А.А., Чернышкова М.А. и супруг Дронякин А.К.. Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Из наследственного дела НОМЕР следует, что после смерти Д. с заявлением о принятии наследства своевременно обратился только Дронякин А.К. (л.д. 45 -55). Дронякин А.А., Чернышкова М.А. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, что также указано ими в заявлениях, представленных суду (л.д. 16, 17) Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником умершей Д. является супруг Дронякин А.К., который принял наследство в установленном порядке. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствие с законом. С учетом имеющейся у Дронякина А.К. 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, за ним следует признать право собственности на целую квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дронякина А.К. удовлетворить. Признать за Дронякиным А.К. право собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий В.В. Титова Мотивированное решение составлено 20 июня 2011 года.