№ 2-1561/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Новоалтайск 01 июля 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сомовой И.В. при секретаре Журавлевой Т.И. с участием прокурора Овчиниковой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Ж.Ю. к Бадину М.Ю. о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Уварова Ж.Ю. обратилась в суд с указанным иском к Бадину М.Ю., просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в АДРЕС края и прекратить за ним право пользования данным жилым помещением. В обоснование иска указала, что ДАТА Филатова Е.С. подарила ей земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС края. Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано ДАТА в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. В настоящее время в доме состоят на регистрационной учете третье лицо Филатова Е.С. и ответчик Бадин М.Ю. Последний в добровольном порядке освободить жилую площадь не собирается. Кроме того, систематически избивает Филатову Е.С., грозится поджечь дом, делает невозможным проживание в одном доме. В судебное заседание истец Уварова Ж.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Кинсфатор А.В. Просила заявленные требования удовлетворить. Указала, что проживание ответчика в принадлежащим ей на праве собственности доме нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Родственных отношений между ними нет, совместного хозяйства они не ведут, расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Кроме того, Бадин разрушает ее имущество, находящееся в доме, систематически злоупотребляет спиртными напитками, избивает ее бабушку, забирает у последней пенсию, угрожает поджечь дом. На неоднократные предупреждения о выселении его из дома не реагирует. В настоящем судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, Кинсфатор А.В., на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Указала, что ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем истцу на праве собственности доме, что нарушает ее законные права. Указала, что ответчик нигде не работает, систематически портит и разрушает имущество, принадлежащее истцу, злоупотребляет алкогольными напитками. Бадин приходится истцу троюродным братом. Однако, родственных отношений между ними нет и не было ранее. Уварова, также ее бабушка Филатова членом своей семьи Бадина не считают. Стороны не общаются, совместного хозяйства не ведут. Доверитель живет в АДРЕС, приезжала в АДРЕС только на время. Ответчика неоднократно предупреждали о необходимости выселиться из указанного жилого помещения, на что он реагировал только угрозами поджечь дом. Третье лицо Филатова Е.С. неоднократно обращалась к участковому в отношении ответчика, так как последний постоянно ее избивает, крадет у нее деньги. Ответчик Бадин М.Ю. в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (уведомление в деле). О причинах своей неявки Бадин М.Ю. суд не уведомил, доказательств уважительности причины неявки суду не представил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Третье лицо Филатова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие по причине плохого состояния здоровья, удовлетворении исковых требований Уваровой Ж.Ю. в полном объеме. С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании была допрошена свидетель Ш.., которая суду пояснила, что родственных отношений истец с ответчиком не поддерживают, она не считает его членом своей семьи, общего хозяйства они не ведут. Третье лицо Филатова Е.С. приходится ей тетей, она за ней ухаживает. Как и истец, Филатова Е.С. не считает ответчика членом своей семьи, совместного хозяйства вместе не ведется, питаются они отдельно, ответчик крадет постоянно денежные средства Филатовой Е.С. и избивает ее. Выслушав объяснения представителя истца, пояснения свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования Уваровой Ж.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное положение установлено и ст.30 ЖК РФ. Так, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что Уваровой Ж.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС в АДРЕС края. Право собственности на недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора дарения от ДАТА, зарегистрировано в ЕГРП ДАТА, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7). Как следует из выписки из выписки из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы и проживают по настоящее время Филатова Е.С. и ответчик Бадин М.Ю. (л.д.10). Из материалов дела усматривается, ранее спорный дом и земельный участок принадлежали Филатовой Е.С. По договору дарения в ДАТА году третье лицо Филатова Е.С., подарила указанное недвижимое имущество Уваровой Ж.Ю. (л.д.8). Как установлено судом, указанный договор дарения не был оспорен, своих возражений Бадин М.Ю. на исковые требования Уваровой Ж.Ю. суду не представил. Судом установлено, следует из пояснений представителя истца, что ответчик не является членом семьи Уваровой Ж.Ю. Кроме того, не является членом семьи проживающей в спорном доме Филатовой Е.С. Ответчик приходится истцу троюродным братом, Филатовой Е.С. внуком. Между тем, родственные отношения с ответчиком не поддерживаются. Расходов по содержанию дома ответчик не несет. Бадин М.Ю. неоднократно привлекался к уголовной ответственности за причинение телесных повреждений Филатовой Е.С., вымогательство, что подтверждается представленными суду приговорами в отношении ответчика (л.д.16,17-18,19). При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Бадин М.Ю. утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчику неоднократно предлагалось добровольно выселиться из жилого помещения, однако, до сих пор Бадин М.Ю. в добровольном порядке выезжать из дома не собирается, что нарушает права Уваровой Ж.Ю., как собственника недвижимого имущества. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Филатова Е.С. являясь собственником спорного недвижимого имущества, распорядились им по своему усмотрению, подарив дом и земельный участок истцу. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован, никем не оспорен, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за истцом. С учетом установленных обстоятельств по делу, в связи с переходом права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом к новому собственнику, у ответчика прекратилось право пользования указанным жилым помещением в силу закона. В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Так как в добровольном порядке он не освобождает занимаемое спорное жилье, в силу требований ст.35 ЖК РФ Бадин М.Ю. подлежит выселению из АДРЕС в АДРЕС края. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено. Следовательно, оснований для сохранения за Бадиным М.Ю. права пользования жилым домом у суда не имеется. Истец вправе распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. В связи с чем, незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. На основании вышеизложенного, исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с Бадина М.Ю. в пользу Уваровой Ж.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Уваровой Ж.Ю. удовлетворить. Признать Бадина М.Ю., ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС края. Выселить Бадина М.Ю., ДАТА года рождения, из жилого АДРЕС в АДРЕС края. Взыскать с Бадина М.Ю. в пользу Уваровой Ж.Ю. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий (подпись) И.В.Сомова Мотивированное решение изготовлено ДАТА