Дело № 2-1498/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 13 июля 2011 г. Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Петрова Р.Э., при секретаре Деминой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агафоновой Е.В. к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. В обоснование иска указала, что, ДАТА умерла бабушка истца, ФИО3 Все наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 принято ею, однако наследственные права она не оформила ввиду того, что правоустанавливающие документы на дом отсутствовали. В судебном заседании истец Агафонова Е.В. и её представитель Гришаева Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме просили удовлетворить. Представитель ответчика администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен. Представитель третьего лица ГУ Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, нотариус Новоалтайского нотариального округа Михайлова Л.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Афанасьева К.А., Жалнин М.И., Рудометов В.Д., Субботина А.В., Бутакова Е.Г. в судебное заседание не явились, извещены. Их представленных в судебное заседание заявлениях от Жалнина М.И., Бутаковой Е.Г. следует, что с исковыми требованиями Агафоновой Е.В. согласны. С учетом мнения истца и её представителя, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Согласно ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Из материалов дела усматривается, что на основании договора НОМЕР от ДАТА ФИО3 на основании решения исполкома городского совета народных депутатов предоставлен земельный участок по АДРЕС, площадью 400 кв.м. для возведения жилого дома (л.д.18-19). Постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА спорному жилому дому присвоен новый адрес: АДРЕС (л.д.16). Как усматривается из выписки из технического паспорта на спорный жилой дом, составленной по состоянию на ДАТА, его общая площадь составляет 48,5 кв.м., жилая - 36,0 кв.м. На возведение данного дома документов не предъявлено. Указанный жилой дом в эксплуатацию не сдан (л.д.22-28). Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, спорный жилой дом общей площадью 48,50 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., не соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а именно в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседнем участке должно быть как правило не менее 6 метров. Фактическое расстояние до хозяйственных построек на земельном участке по АДРЕС ориентировочно составляет 1,5 м. Кроме того, жилой дом не соответствует п. 2.2.43 «Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденным постановлением администрации Алтайского края № 431 от 14.10.2009 г., что до границ соседнего приквартирного участка расстояния должны быть не менее 3 метров, фактическое расстояние до границы соседнего участка НОМЕР по АДРЕС ориентировочно 1,5 м. Однако требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» самовольное строение не соответствует, поскольку при строительстве не соблюден установленный Правилами отступ до красной линии улиц, который составляет не менее 5 м. Между тем, пунктом 2 СНиП 2.07.01-89, действующих в настоящее время, предусмотрено, что в районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. Так согласно топографической съемки (л.д.8), расстояние от спорного жилого дома до красной линии составляет 1 м., с аналогичным и меньшим отступом построены и другие индивидуальные жилые дома на АДРЕС в АДРЕС. Возведенное строение не соответствует нормам пожарной безопасности, в частности, СнИП 2.07.01.-89, что подтверждается учетной карточкой личной консультации гражданина от ДАТА, заполненной территориальным отделением государственного пожарного надзора НОМЕР АДРЕС и районов, а именно не соблюдено противопожарное расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками на смежных земельных участках, которое должно быть не менее 15 метров. Между тем, несоблюдение допустимого отступа жилого дома от красной линии АДРЕС и противопожарного расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на смежных земельных участках существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил не является. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, находится в пользовании истицы. Согласно сообщения отдела и архитектуры администрации г. Новоалтайска данный земельный участок разрешен к использованию для индивидуального строительства. При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Из свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА усматривается, что ФИО3 умерла ДАТА Как следует из свидетельства о рождении ФИО12 его матерью является ФИО3 Родителями Агафоновой Е.В. (до брака Трубачевой) являются ФИО12 и ФИО13 (л.д.10). Согласно свидетельства о смерти ФИО12 умер ДАТА, ФИО13 1012.2006 г. (л.д.13,14). В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как усматривается из сообщения нотариуса Салях М.И. Наследственных дел к имуществу ФИО12, ФИО13 не имеется. По заявлению Агафоновой Е.В. ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР о выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО15 на денежные средства, как внучке по праву представления. В деле имеется заявление Субботиной А.В., наследницы по завещанию ФИО3 оформленное ДАТА о том, что она наследство в течение 6 месяцев не приняла и обращаться в суд с заявлением о продлении срока принятия наследства и раздела наследственного имущества не желает. Не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство на имя Агафоновой Е.В. (л.д.51). Судом установлено, что после смерти ФИО3 фактически приняла наследство Агафонова Е.В., так как вселилась в жилой дом, осуществляет текущий ремонт, несет бремя его содержания. Данный факт подтверждается пояснениями истицы, копией паспорта, согласно которой Агафонова Е.В. зарегистрирована в спорном доме с ДАТА Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти ФИО3 принято её внучкой Агафоновой Е.В. При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на жилой дом по адресу АДРЕС. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Агафоновой Е.В. удовлетворить. Признать за Агафоновой Е.В. право собственности на жилой дом общей площадью 48,50 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий Р.Э. Петров Мотивированное решение изготовлено 25.07.07.2011 г.