Дело №2-1634/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                           05 июля 2011 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э.

при секретаре Деминой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниковой Т.В. к администрации Первомайского района о признании договора о передачи жилья в собственность действительным, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДАТА На основании договора о передаче жилья в собственность ей и членам ее семьи из 4-х человек администрацией Бобровского психоневрологического интерната была передана в собственность, квартира по адресу: АДРЕС общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.

На основании постановления администрации Бобровского сельсовета НОМЕР от ДАТА указанному жилому помещению был присвоен адрес: АДРЕС, в АДРЕС.

На сегодняшний день она не имеет возможности оформить надлежащим образом свои права собственника, поскольку данный договор о передаче жилья в собственность не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и спорное жилое помещение не находиться       на балансе Бобровского ПНИ и Администрации Первомайского района.

Просит признать договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между Бобровским ПНИ и Колесниковой Т.В. действительным и признать за ней право собственности на АДРЕС, в АДРЕС, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представители ответчика, третьего лица, третьи лица в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ДАТА между истцом - с одной стороны и Бобровским ПНИ - с другой стороны заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно которому истцу безвозмездно передана в собственность квартира, на семью из 4-х человек, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью - 38,3 кв.м., жилой - 28,3 кв.м. Договор зарегистрирован администрацией Бобровского сельского совета и истцу выдано регистрационное удостоверение (л.д. 5, 25).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность истцу был составлен и подписан сторонами сделки.

Выпиской из похозяйственной книги администрации Бобровского сельского совета подтверждается, что истец на момент приватизации проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме.

Постановлением НОМЕР от ДАТА спорной квартире принадлежащей присвоен почтовый адрес: АДРЕС1.

Из техпаспорта на жилой дом усматривается, что общая площадь спорного жилого помещения 38,6 кв.м. (л.д.9).

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, к другим лицам на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности признать договор от ДАТА на передачу спорной квартиры действительным и признать за истцом право собственности на часть жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м. (АДРЕС), расположенную по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ,

Исковые требования Колесниковой Т.В. удовлетворить.

Признать договор от ДАТА на передачу жилого помещения АДРЕС в АДРЕС в собственность Колесниковой Т.В., заключенный с Краевым государственным стационарным учреждением социального обслуживания «Бобровский психоневрологический интернат» действительным.

Признать за Колесниковой Т.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м. (АДРЕС), расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                      Р.Э. Петров

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2011г.