Дело №2-1612/2011. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 04 июля 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Петрова Р.Э. при секретаре Деминой В.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Блиновских М.П. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДАТА по договору купли-продажи он приобрел в собственность жилой дом в АДРЕС В 1967 году в связи с тем, что дом пришел в ветхое состояние, он обратился в архитектуру г. Новоалтайска и получил разрешение на его перестройку. В 1968 году он снес старый дом и взамен построил на его месте новый дом из шлакобетона общей площадью 27,9 кв. метров. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вновь возведенный жилой дом, однако, в связи с тем, что у него отсутствуют документы, подтверждающие факт сдачи дома в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит ему праве собственности, что подтверждается договором о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДАТА НОМЕР и свидетельством о государственной регистрации права. Просит признать право собственности на самовольное строение. В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика, третьего лица, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в виду следующего: В судебном заседании на основании договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок в АДРЕС (л.д.5,8-10). Согласно статье 263 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно разрешения и постановления Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся НОМЕР -Д от ДАТА истцу разрешено перестроить дом на принадлежащем ему земельном участке (л.д.6-7)_ В судебном заседании установлено, что дом в эксплуатацию сдан не был. Таким образом, истцом самовольно возведен спорный жилой дом. Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС следует, что возведенный индивидуальный жилой дом общей площадью 27,90 кв.м., по адресу: АДРЕС соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.15). На основании изложенного, суд, учитывая, что земельный участок принадлежат истцу на праве собственности, а также то, вновь возведенный жилой дом возведенбез существенного нарушения градостроительных норм, приходит к выводу о возможности признать право собственности на спорный жилой дом за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, Исковые требования Блиновских М.П. удовлетворить. Признать за Блиновских М.П. право собственности на жилой дом общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья Р.Э.Петров Мотивированное решение изготовлено 11.07.2011г.