Дело № 2-1277/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 21 июня 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Головченко Е.Ю., при секретаре Юрмановой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Истоминой З.В. к администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Истомина З.В, обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что ей ДАТА администрацией ***** Постановлением НОМЕР была предоставлена 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома, по адресу: АДРЕС для завершения строительства. По указанному адресу истцу был предоставлен земельный участок общей площадью ***** В АДРЕС. строительство 1/2 части жилого дома была завершена, в эксплуатацию данное домовладение сдано не было. В настоящее время, в связи с перенумерацией, адрес спорной 1/2 части указанного жилого дома: АДРЕС. Согласно Постановления НОМЕР от ДАТА и справки ***** сельского совета ***** за истцом значится в пользовании земельный участок по адресу: АДРЕС., на котором расположена 1/2 часть жилого АДРЕС. В соответствии с заключением отдела Архитектуры Первомайского района Алтайского края, квартира АДРЕС соответствует градостроительным нормам и правилам, а также соответствуют установленным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Как следует из выписки из технического паспорта на спорную квартиру, ее общая площадь составляет ***** кв.м., жилая - ***** кв.м. Истец полагает, что самовольная постройка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Истец просит признать право собственности на квартиру АДРЕС В судебное заседание истец Истомина З.В. не явилась, извещена. В судебном заседании представитель истца Шабанова Е.И., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить. Представитель ответчика администрации Первомайского района в суд не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Новоалтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд также не явился, специалист-эксперт Шеферова Е.Г. направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не представила. С учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истцу ДАТА администрацией ***** сельского совета АДРЕС Постановлением НОМЕР была предоставлена 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома, по адресу: АДРЕС для завершения строительства. По указанному адресу истцу был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования общей площадью ***** ( л.д. 7,8,52-53). В АДРЕС строительство 1/2 части жилого дома была завершена, в эксплуатацию данное домовладение сдано не было. В настоящее время, в связи с перенумерацией, адрес спорной 1/2 части указанного жилого дома: АДРЕС (л.д. 54,56). Согласно Постановления НОМЕР от ДАТА и справки ***** сельского совета АДРЕС за истцом значится в пользовании земельный участок по адресу: АДРЕС., на котором расположена 1/2 часть жилого АДРЕС (л.д. 53,55). Как следует из выписки из технического паспорта на спорную квартиру, ее общая площадь составляет ***** кв.м., жилая - ***** кв.м. (л.д. 9-12). Таким образом, истец в АДРЕС самовольно возвела спорную квартиру без соответствующего разрешения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением отдела Архитектуры Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА, АДРЕС соответствует градостроительным нормам и правилам, а также соответствуют установленным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 18-25). Таким образом, судом установлено, что спорная квартира соответствует градостроительным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни или здоровью. Учитывая изложенные мотивы, а также то, что ответчиком администрацией АДРЕС не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, сохранение самовольно возведенной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для признания за Истоминой З.В., права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу имеются. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Истоминой З.В. удовлетворить. Признать за Истоминой З.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС., общей площадью ***** кв.м., жилой площадью ***** кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Е.Ю. Головченко Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011.