2-1435/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Новоалтайск ДАТА Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Хохловой Е.В., при секретаре Денисовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова В.А. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Краснов В.А. обратился с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что ДАТА между А.О. «Логовское» и Красновым В.А. был заключен договор о передаче жилья в собственность, по условиям которого, А.О. «Логовское» бесплатно передало Краснову В.А. в собственность квартиру, на семью из трех человек, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> м, расположенную по адресу: АДРЕС. В связи с упорядочением почтовых адресов квартире был присвоен адрес: АДРЕС. На основании постановления администрации Логовского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА Краснову В.А. была предоставлена в собственность 1/2 доля земельного участка. площадью <данные изъяты> м, расположенная по адресу: АДРЕС. Краснов В.А. на момент заключения договора о передаче жилья в собственность от ДАТА был зарегистрирован и проживал в спорной квартире. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как при заключении указанного договора А.О. «Логовское» допустило описку, а именно: «А.О. «Логовское» передал в собственность Краснову В.А., занимаемую им и членами его семьи (количество членов семьи - 3 человека) квартиру», тогда как на момент заключения указанного договора он проживал в квартире один. В настоящее время устранить описку иным образом не представляется возможным, в связи с ликвидацией А.О. «Логовское». Просил признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между А.О. «Логовское» и Красновым В.А. действительным, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В судебном заседании истец Краснов В.А. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил удовлетворить. Представитель истца Бирюлина Е.Н., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, заявление в деле. С учетом мнения истца, его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По делу установлено, что ДАТА между А.О. «Логовское» и Красновым В.А. был заключен договор о передаче жилья в собственность, по условиям которого, А.О. «Логовское» бесплатно передало Краснову В.А. в собственность квартиру, на семью из трех человек, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.8-9). В связи с упорядочением почтовых адресов квартире был присвоен адрес: АДРЕС (л.д.14). На основании постановления администрации Логовского сельсовета АДРЕС НОМЕР от ДАТА Краснову В.А. была предоставлена в собственность 1/2 доля земельного участка. площадью <данные изъяты> кв м, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.11). Установлено, что заключенный договор зарегистрирован ДАТА в администрации Логовского сельсовета АДРЕС, при его заключении А.О. «Логовское» допустило описку, указано: «А.О. «Логовское» передал в собственность Краснову В.А., занимаемую им и членами его семьи (количество членов семьи - 3 человека) квартиру», тогда как на момент заключения указанного договора он проживал в квартире один. Указанное подтверждается справкой администрации Логовского сельсовета АДРЕС от ДАТА (л.д.19). В соответствии с п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением, требующих нотариального удостоверения, юридических лиц между собой и с гражданами. Право собственности на имущество одного лица может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества в том случае, если договор соответствует требованиям закона или иным правовым актам. На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Также в ст.7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что заключенный договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор о передаче жилья в собственность от ДАТА содержит все необходимые условия для сделки по отчуждению недвижимости, соответствует требованиям ст.ст. 434, 550 ГК РФ, что является основанием для признания договора действительным и признания права собственности. Согласно выписки из технического паспорта от ДАТА на АДРЕС ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м.(л.д.15-17). В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом по договору купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Все требования законодательства были соблюдены, поэтому имеются основания для признания договора о передаче жилья в собственность от ДАТА действительным. На основании изложенного, следует признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между А.О. «Логовское» и Красновым В.А. действительным, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м. На основании ст.ст. 218, п.1 ст.432 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Краснова В.А. удовлетворить. Признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между А.О. «Логовское» и Красновым В.А.. Признать за Красновым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> м, жилой площадью <данные изъяты> кв м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий (подпись) Е.В.Хохлова Мотивированное решение изготовлено: ДАТА Решение не вступило в законную силу на ДАТА год Верно Судья Е.В. Хохлова Секретарь Н.И. Денисова