Дело № 2-1515/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новоалтайск «22» июня 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хохловой Е.В. при секретаре Денисовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаенковой Н.Д. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района, в котором просит признать договор о передаче жилья в собственность действительным и признать за ней право собственности на АДРЕС края, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты>.м. Свои требования мотивировала тем, что ДАТА, между ней и Бобровским психоневрологическим интернатом был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС собственность. Согласно договора Бобровский психоневрологический интернат передал Исаенковой Н.Д. и членам ее семьи (4 человека) вышеуказанную квартиру. Согласно постановления администрации Бобровского сельсовета АДРЕС жилому дому был присвоен адрес: АДРЕС1. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как в договоре о передаче жилья в собственность не указаны фамилии и имена членов семьи которым была передана квартира в собственность. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском, просит признать данный договор действительным и признать за ней право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Исаенкова Н.Д. поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика - администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Исаенков С.Н. и Исаенков В.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Исаенков А.С. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества ( ч.2 ст.218 ГК РФ), В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Судом установлено, что согласно договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между Бобровским психоневрологическим интернатом и Исаенковой Н.Д., последняя, с учетом членов семьи (четырех человек), приобрела в собственность занимаемую ей квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС -1 (л.д.4). Указанный договор зарегистрирован в администрации Бобровского сельского совета ДАТА В соответствии со ст.11 п.6 Закона Алтайского края «О территориальном устройстве Алтайского края» жилому дому был присвоен адрес: АДРЕС -1 (л.д.11). Из представленной суду справки администрации Бобровского сельсовета АДРЕС следует, что на момент приватизации жилья в ДАТА году по адресу: АДРЕС1 были зарегистрированы и проживали: Исаенкова Н.Д., Исаенков С.Н., Исаенков В.С., Исаенков А.С. (л.д. 12). Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практики, в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении. В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны подписали договор. В договоре указаны все его существенные условия: цена договора, предмет договора купли-продажи, место расположения продаваемого недвижимого имущества. Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Принимая во внимание, что договор заключен сторонами в письменной форме, как того требовал закон (ст.239 ГК РСФСР), зарегистрирован в администрации Бобровского сельского совета, обязательства по договору исполнены сторонами, суд считает возможным признать действительным договор от ДАТА о передаче в собственность жилья - АДРЕС в АДРЕС, заключенный между Бобровским психоневрологическим интернатом и Исаенковой Н.Д. В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно выписки из технического паспорта, по состоянию на ДАТА, следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-8). При указанных обстоятельствах, учитывая, что третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований Исаенковой Н.Д., за истцом следует признать право собственности на АДРЕС в АДРЕС. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исаенковой Н.Д. удовлетворить. Признать действительным договор о передаче жилья в собственность по адресу: АДРЕС от ДАТА, заключенный между Бобровским психоневрологическим интернатом и Исаенковой Н.Д. Признать за Исаенковой Н.Д. право собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Е.В. Хохлова Мотивированное решение изготовлено ДАТА