2-1385/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Новоалтайск ДАТА Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Хохловой Е.В., при секретаре Денисовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотного Л.Д. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Заболотный Л.Д. обратился с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что с ДАТА состоял в зарегистрированном браке с Сэлиной З.Б., от брака имеют дочь Домареву (до брака Заболотная) Е.Л., родившуюся ДАТА. Всей семьей проживали в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС7 по договору социального найма. В ДАТА году дочь выехала из квартиры. ДАТА между совхозом «Светлый путь» АДРЕС и Заболотным Л.Д. был заключен договор о передаче жилья в собственность, по условиям которого, совхоз «Светлый путь» бесплатно передал Заболотному Л.Д. в собственность квартиру, на семью из двух человек, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: АДРЕС7. Заключенный договор не был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. ДАТА Заболотная З.Б. умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе спорная доля квартиры, расположенная по указанному адресу. Истец и Домарева Е.Л. являются наследниками первой очереди к ее имуществу, дочь наследодателя отказалась от принятия наследства в пользу истца. Заболотный Л.Д. в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически его принял, по-прежнему остался проживать в квартире, несет бремя расходов по ее содержанию. В связи с тем, что договор о передаче жилья в собственность заключен только с одним из собственников в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему отказано. Просил признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между совхозом «Светлый путь» и Заболотным Л.Д. действительным, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В судебное заседание истец Заболотный Л.Д. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель истца Хохлова О.В., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объёме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле. Третье лицо - Домарева Е.Л. исковые требования Заболотного Л.Д. считает обоснованными, не возражала против их удовлетворения. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, расписка в деле. Третье лицо - нотариус Фомина Л.Б., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявление в деле. С учетом мнения представителя истца, третьего лица Домаревой Е.Л., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, третье лицо Домареву Е.Л., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По делу установлено, что Заболотный Л.Д.с ДАТА состоял в зарегистрированном браке с Сэлиной З.Б.(л.д.6). От брака имеют дочь Домареву (до брака Заболотную) Е.Л., родившуюся ДАТА (л.д.7). Согласно представленной выписки из домовой книги, Заболотные всей семьей проживали в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС7, по договору социального найма. В ДАТА. Домарева Е.Л. выехала из квартиры (л.д.15). ДАТА между совхозом «Светлый путь» АДРЕС и Заболотным Л.Д. был заключен договор о передаче жилья в собственность, по условиям которого, совхоз «Светлый путь» бесплатно передал Заболотному Л.Д. в собственность квартиру, на семью из двух человек, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: АДРЕС7 (л.д.8-10). Установлено, что заключенный договор поставлен на технический учёт г.Новоалтайска ДАТА, но не был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.11). В соответствии с п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением, требующих нотариального удостоверения, юридических лиц между собой и с гражданами. Право собственности на имущество одного лица может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества в том случае, если договор соответствует требованиям закона или иным правовым актам. На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Также в ст.7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что заключенный договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор о передаче жилья в собственность от ДАТА содержит все необходимые условия для сделки по отчуждению недвижимости, соответствует требованиям ст.ст. 434, 550 ГК РФ, что является основанием для признания договора действительным и признания права собственности. ДАТА Заболотная З.Б. умерла (л.д.14). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. После смерти Заболотной З.Б. в установленный законом срок Заболотный Л.Д. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически его принял, по-прежнему остался проживать в квартире, несет бремя расходов по ее содержанию. Домарева Е.Л. (до брака Заболотная) от принятия наследства отказалась в пользу истца. Суд считает установленным факт принятия Заболотным Л.Д. наследства, открывшегося после смерти Заболотной З.Б., умершей ДАТА Согласно выписки из технического паспорта от ДАТА на АДРЕС. НОМЕР АДРЕС общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м.(л.д.12). В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом по договору купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Все требования законодательства были соблюдены. Отсутствие регистрации договора не влечет его недействительность, поэтому имеются основания для признания договора о передаче жилья в собственность от ДАТА действительным. На основании изложенного, следует признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между совхозом «Светлый путь» АДРЕС и Заболотным Л.Д. действительным, признать за Заболотным Л.Д. право собственности на АДРЕС, в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м. На основании ст.ст. 218, п.1 ст.432 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Заболотного Л.Д. удовлетворить. Признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между совхозом «Светлый путь» АДРЕС и Заболотным Л.Д.. Признать за Заболотным Л.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты>. м, жилой площадью <данные изъяты>. м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Е.В.Хохлова Мотивированное решение изготовлено: ДАТА <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>