Дело № 2-396/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Новоалтайск « 28» апреля 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Хохловой Е.В., при секретаре Дороховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова В.Г. к администрации Первомайского сельского совета, администрации Первомайского района, Серову Ю.В., Есиной Т.В. о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Серов В.Г. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований, что ДАТА между ним и совхозом «Светлый путь» был заключен договор о передаче жилья в собственность, в соответствии с которым ему была предоставлена АДРЕС в АДРЕС. На момент заключения договора он находился в зарегистрированном браке и в ДАТА году в договоре в качестве покупателя была дописана супруга - Серова В.И.. ДАТА супруга умерла. После открытия наследства он в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства не обратился, однако после смерти супруги, поскольку проживал вместе с ней, принял все наследственное имущество и продолжает им пользоваться. Кроме него наследниками являются дети: дочь - Есина Т.В. и сын - Серов Ю.В., которые на наследственное имущество не претендуют, доказательством чего служит то, что в установленный законом срок они не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери. Истец просит признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА АДРЕС в АДРЕС, заключенный между совхозом «Светлый путь» и Серовым В.Г., Серовой В.И. в связи с произведенными в нем дополнительно записями действительным; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти супруги, Серовой В.И., им, Серовым В.Г. в виде 1/2 доли в АДРЕС края и признать за ним право собственности на 1/2 долю в АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Серов В.Г. поддержал исковые требования по указанным в заявлении основаниям, уточнив их, просил признать за ним право собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. Представители ответчиков - администрации Первомайского сельсовета и администрации АДРЕС в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик Серов Ю.В. исковые требования Серова В.Г. признал в полном объеме. Ответчик Есина Т.В. исковые требования Серова В.Г. не признала, считает, что также имеет право на долю в квартире, оставшуюся после смерти матери в порядке наследования. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС и нотариус Еремина Т.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Серова В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДАТА между Серовым В.Г. и Серовой В.И. ( до брака Мальцевой) был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке ( л.д.6). ДАТА между Серовым В.Г. и совхозом «Светлый путь» был заключен договор о передаче в собственность на состав семьи из 2-х человек квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС1 в АДРЕС ( л.д.8-9). В 1998 году в указанный договор рабочкомом совхоза «Светлый путь» была вписана супруга Серова В.Г. - Серова В.И.. ДАТА договор был зарегистрирован в МП Первомайское БТИ, Серову В.Г. и Серовой В.И. было выдано регистрационное удостоверение о том, что квартира по АДРЕС1 в АДРЕС зарегистрирована за ними по праву собственности в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилого фонда» ( л.д. 10). В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности ( право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Поскольку требования законодательства были соблюдены, исковые требования Серова В.Г. о признании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА АДРЕС в АДРЕС, заключенный между совхозом «Светлый путь» и Серовым В.Г., Серовой В.И. действительным заявлены излишне и не подлежат удовлетворению. Согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ, при определении долей в имуществе, являющемся совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Каких-либо договоров, изменяющих законный режим имущества супругов, между супругами Серовыми не заключалось. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что спорная квартира являлась совместной собственностью супругов и их доли в праве собственности на данное жилое помещение равны и составляют по 1/2 доли. ДАТА Серова В.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.6а) В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку судом установлено, что Серовой В.И. ко дню ее смерти принадлежала 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону к имуществу Серовой В.И. являются ее супруг - Серов В.Г. ( свидетельство о браке (л.д.6) и дети Есина Т.В. и Серов Ю.В. ( свидетельства о рождении ). В силу ст.ст.1152,1153,1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как усматривается из ответа нотариуса Фоминой Л.Б. ( л.д.38), наследственное дело после смерти Серовой В.Г. не заводилось. В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Судом установлено, что после смерти супруги истец Серов В.Г. остался проживать в спорной квартире, зарегистрирован в ней, оплачивает налоги и коммунальные услуги, следит за сохранностью и содержанием квартиры, что подтверждается справками администрации Первомайского сельского совета ( л.д.7). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Серов В.Г. фактически принял наследство, оставшееся после смерти Серовой В.И. Вместе с тем судом установлено, что дети Серовой В.И. - Серов Ю.В. и Есина Т.В. к нотариусу после смерти матери с заявлением о принятии наследства не обращались, в спорной квартире не проживали, за ее содержанием и сохранностью не следили. О фактическом принятии другого наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, ответчики доказательств суду не представили. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Серовой В.И. и признании за ним права собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. ( согласно выписки из технического паспорта ( л.д.11-13) обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков Есиной Т.В. и Серова Ю.В. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере по <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Серова В.Г. удовлетворить частично. Установить факта принятия наследства, открывшегося после смерти Серовой В.И., умершей ДАТА, Серовым В.Г.. Признать за Серовым В.Г. право собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Взыскать с Есиной Т.В. и Серова Ю.В. госпошлину по <данные изъяты> руб. в доход местного бюджета. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Е.В.Хохлова Мотивированное решение изготовлено ДАТА <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а