2-1771/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новоалтайск 12 июля 2011г. Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Головченко Е.Ю. при секретаре Юрмановой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волвенко Н.А,, Усовой Л.Н., Волвенко Н.Н., Теменевой Н.Н. к Администрации Первомайского района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Волвенко Н.А., Усова Л.Н.. Волвенко Н.Н., Теменева Н.Н. обратились с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что Волвенко Н.Н. в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>» была предоставлена ДАТА году квартира в АДРЕС, на семью из 4-х человек, общей площадью ****** кв.м., жилой - ****** кв.м. В последующем было заключено дополнительное соглашение к данному договору, где в качестве покупателей квартиры были указаны все члены семьи - истцы. В результате упорядочения адресного хозяйства квартире был присвоен новый адрес: АДРЕС, что подтверждается справками, выданными администрацией ****** сельсовета АДРЕС от ДАТА, ДАТА Истцы на момент заключения договора о передаче жилья в собственность от ДАТА были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, согласно выписок из похозяйственной (домовой) книги, выданной администрацией ****** сельсовета АДРЕС от ДАТА Таким образом, истцы владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как своей собственной. Указанный договор был исполнен. Согласно данному договору, квартира состоящая из 3-х комнат, общей площадью ****** кв.м., жилой площадью ****** кв.м. НОМЕР в АДРЕС была передана бесплатно <данные изъяты>» в равнодолевую собственность истцам. Данный договор подлежал регистрации в сельском Совете, однако истцы не представили договор в сельский Совет и право собственности на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировали. Кроме того, в договоре ошибочно указана общая площадь передаваемой в собственность квартиры - ****** кв.м., жилая - ****** кв.м., тогда как фактическая общая площадь квартиры составляет ****** кв.м. и жилая - ****** кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДАТА, никакой перепланировки либо реконструкции в спорной квартире не производились. Устранить указанные неточности в настоящее время не возможно, поскольку <данные изъяты>» прекратило свое существование, что подтверждается справкой об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации от ДАТА В связи с чем истцы просили: признать действительным договор о продаже жилья в собственность от ДАТА между товариществом «******» и Волвенко Н.А.. по адресу: АДРЕС.; признать действительным дополнительное соглашение к договору о продаже жилья в собственность от ДАТА между товариществом «<данные изъяты> и Волвенко Н.А., Усовой Л.Н., Волвенко Н.Н., Волвенко Н.Н. по адресу: АДРЕС.; признать за Волвенко Н.А., Усовой Л.Н., Волвенко Н.Н., Теменевой Н.Н. право общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью ****** кв.м., жилой - ****** кв.м. в равных долях по 1/4 доли каждому. В судебное заседание Волвенко Н.А., Усовой Л.Н., Волвенко Н.Н., Теменевой Н.Н. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявления в деле. В судебном заседании представитель истца Волвенко Н.А., Митрохина Т.В. действующая на основании доверенности иск поддержала в полном объёме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле. Представитель Управления ****** в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле. С учетом мнения представителя истца Митрохина Т.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца Митрохину Т.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По делу установлено, что Волвенко Н.Н. в связи с трудовыми отношениями с Товариществом «<данные изъяты>» была предоставлена ДАТА году квартира в АДРЕС, на семью из 4-х человек, общей площадью ****** кв.м., жилой - ****** кв.м. В последующем было заключено дополнительное соглашение к данному договору, где в качестве покупателей квартиры были указаны все члены семьи - истцы (л.д. 10,11). Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 ФЗ РФ « О приватизации Жилищного фонда в РФ» при переходе государственного или муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности или их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В результате упорядочения адресного хозяйства квартире был присвоен новый адрес: АДРЕС, что подтверждается справками, выданными администрацией ****** сельсовета АДРЕС от ДАТА, ДАТА (л.д. 12,13). Истцы на момент заключения договора о передаче жилья в собственность от ДАТА были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, согласно выписок из похозяйственной (домовой) книги, выданной администрацией ****** сельсовета АДРЕС от ДАТА (л.д. 14-16,30-31). Таким образом, истцы владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как своей собственной. Указанный договор был исполнен. Согласно данному договору, квартира состоящая из 3-х комнат, общей площадью ****** кв.м., жилой площадью ****** кв.м. НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС в АДРЕС была передана бесплатно Товариществом «<данные изъяты>» в равнодолевую собственность истцам. Истец Волвенко Н.Н. вышла замуж ДАТА ей была присвоена фамилия - «Теменева» (л.д. 26). Данный договор подлежал регистрации в сельском Совете, однако истцы не представили договор в сельский Совет и право собственности на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировали. Кроме того, в договоре ошибочно указана общая площадь передаваемой в собственность квартиры - ****** кв.м., жилая - ****** кв.м., тогда как фактическая общая площадь квартиры составляет ****** кв.м. и жилая - ****** кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДАТА, никакой перепланировки либо реконструкции в спорной квартире не производились (л.д. 17). Устранить указанные неточности в настоящее время не возможно, поскольку Товарищество «<данные изъяты>» прекратило свое существование, что подтверждается справкой об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации от ДАТА (л.д. 24). Поскольку жилищный фонд Товарищество «<данные изъяты>», в том числе и спорное жилое помещение, ни в ведение органов местного самоуправления, ни в муниципальную собственность, ни в собственность субъекта РФ, т.е. собственность Алтайского края, а также федеральную собственность не был передан (л.д. 23), это обстоятельство препятствует истцам реализовать предоставленное законом право на приватизацию жилого помещения. В силу ст. 2 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются высшей ценностью, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства. В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться за защитой его прав в суд. При таких обстоятельствах суд полагает, что участниками приватизации спорной квартиры являются Волвенко Н.А., Усова Л.Н.. Волвенко Н.Н., Теменева Н.Н., по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС. Как следует из выписки из технического паспорта на домовладение, жилое помещение, занимаемое семьей Волвенко представляет из себя квартиру по вышеуказанному адресу, при этом общая площадь составляет ****** кв. м., жилая площадь- ****** кв.м., состоящая из 3-х комнат, коридора, кухни (л.д.17). Дополнительным соглашением к договору на передачу квартиры в собственность от ДАТА доли участников приватизации спорной квартиры определены как равные, следовательно составляют по 1/4 доли каждому. Спор о принадлежности квартиры между лицами, участвующими в деле, отсутствует. Возражений от ответчика, третьего лица против удовлетворения иска в суд не поступило. Таким образом, суд полагает возможным признать за Волвенко Н.А., Усова Л.Н.. Волвенко Н.Н., Теменева Н.Н. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС общей площадью - ****** кв. м., жилой площадью- ****** кв.м. Требования истцов о признании действительным договора о продаже жилья в собственность от ДАТА между товариществом «Октябрьское» и Волвенко Н.А.. по адресу: АДРЕС., признании действительным дополнительного соглашения к договору о продаже жилья в собственность от ДАТА между товариществом «<данные изъяты>» и Волвенко Н.А., Усовой Л.Н., Волвенко Н.Н., Волвенко Н.Н. по адресу: АДРЕС. также подлежат удовлетворению, ввиду следующего: Действительно, договор о продаже жилья в собственность от ДАТА и дополнительное соглашение к нему были заключены с нарушениями, договор не был надлежаще зарегистрирован, однако суд, с учетом исследованных материалов, поскольку указанные договори соглашение были исполнены, при отсутствии спора между участниками процесса, полагает возможным признать действительным договор о продаже жилья в собственность от ДАТА между товариществом «<данные изъяты>» и Волвенко Н.А.. по адресу: АДРЕС., признать действительным дополнительное соглашение к договору о продаже жилья в собственность от ДАТА между товариществом «<данные изъяты>» и Волвенко Н.А., Усовой Л.Н., Волвенко Н.Н., Волвенко Н.Н. по адресу: АДРЕС. Руководствуясь ст.194 - 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Волвенко Н.А., Усовой Л.Н., Волвенко Н.Н., Теменевой Н.Н. удовлетворить. Признать действительным договор о продаже жилья в собственность от ДАТА между товариществом «<данные изъяты>» и Волвенко Н.А. по адресу: АДРЕС.; Признать действительным дополнительное соглашение к договору о продаже жилья в собственность от ДАТА между товариществом «<данные изъяты>» и Волвенко Н.А., Усовой Л.Н., Волвенко Н.Н., Волвенко Н.Н. по адресу: АДРЕС.; Признать за Волвенко Н.А. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности АДРЕС в АДРЕС общей площадью - ****** кв. м., жилой площадью- ****** кв.м.; Признать за Усовой Л.Н. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности АДРЕС в АДРЕС общей площадью - ****** кв. м., жилой площадью- ****** кв.м.; Признать за Волвенко Н.Н. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности АДРЕС в АДРЕС общей площадью - ****** кв. м., жилой площадью- ****** кв.м.; Признать за Теменевой Н.Н. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности АДРЕС в АДРЕС общей площадью - ***** кв. м., жилой площадью- ***** кв.м.; Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Е.Ю. Головченко Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011г.