Дело №2-1557/2011. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 25 июля 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего - судьи Петрова Р.Э. при секретаре - Деминой В.Н. с участием помощника прокурора г. Новоалтайска - Овчиниковой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 44» к Андрюшову Н.П., Андрюшову Д.Н. о выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Краевое государственное образовательное училище начального профессионального образования «Профессиональное училище № 44» (далее - ПУ-44) обратилось с указанным иском к ответчикам по тем основаниям, что общежитие по адресу АДРЕС находится на балансе краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессионального училища №44» и является собственностью края в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР-р. Постановлением Алтайского краевого Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР общежитие внесено в реестр краевой собственности в качестве специализированного жилищного фонда, пользование которым осуществляется в порядке, предусмотренным Жилищным кодексе РФ. Распоряжением Комитета администрации Алтайского края по управлению государственным имуществом от ДАТА НОМЕР здание общежития передано в оперативно» управление КГОУ НПО «ПУ №44». Статус общежития подтверждается также Положением об общежитии, утвержденным директором училища ДАТА ДАТА с Андрюшовым Н.П. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии НОМЕР сроком на 3 года с последующим его пролонгированием на тот же срок. Совместно с нанимателем в жилом помещении в общежитии зарегистрирован и проживает его сын Андрюшов Д.Н.. В марте 2009 г. приказом НОМЕР директора училища, Андрюшов Н.П. был принят на работу в качестве плотника 4 разряда. ДАТА с Андрюшовым Н.П. был заключен новый договор найма жилого помещения в общежитии. Основанием для заключения договора послужило трудоустройство нанимателя жилого помещения в общежитии в образовательное учреждение, которое являлось уполномоченным лицом собственника этих помещений. Срок использования специализированного жилья нанимателем ограничивался периодом его работы в образовательном учреждении. ДАТА приказом НОМЕР директора образовательного учреждения трудовой договор с Андрюшовым Н.П. был расторгнут. Просят выселить ответчиков в связи расторжением трудового договора и нарушения обязательств по внесению квартплаты. В судебном заседании представитель истца Зыков Ю.В. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики иск не признали. Ответчик Андрюшов Д.Н. пояснил, что не мог вносить квартплату, так как после увольнения из армии не мог устроиться на работу. В настоящее время работает и будет погашать задолженность по квартплате. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен. Выслушав стороны, заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению в его части по следующим основаниям. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; - из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по АДРЕС в АДРЕС, является специализированным жилищным фондом - общежитием (статья 92 ЖК РФ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, положением об общежитии (л.д.8, 20). В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и положениями ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения в спорное жилое помещения ответчиков, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Таким образом, основанием для вселения в общежитие является наличие трудовых, служебных отношений с собственником общежития (либо уполномоченной им организацией), а также обучение в учебных заведениях. В судебном заседании было установлено, что ответчик - Андрюшов Н.П., на момент его вселения в спорное жилое помещение, в январе 1999 года, с ПУ-44 в трудовых отношениях не состоял и не обучался в данном учебном заведении (л.д.11). При таких обстоятельствах, предусмотренные законом основания для вселения Андрюшова Н.П. в спорное жилое помещение отсутствовали. Согласно приказа о приеме на работу от ДАТА, Андрюшов Н.П. был принят на работу в ПУ-44 (л.д. 16). В связи с трудовыми отношениями Андрюшову Н.П. было предоставлено спорное жилое помещение на основании договора найма (л.д.12). Таким образом, с 2009 года Андрюшов Н.П. проживал в спорном жилом помещении на основаниях установленных Законом. Приказом о расторжении трудового договора, с Андрюшовым Н.П. трудовой договор был прекращен по ст. 77 п.3 ТК РФ - по личному заявлению (л.д.17). Основания выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии предусмотрены в статьях 103, 101, 102, 105, а также 83 ЖК РФ, в частности в случае выезда в другое место жительства; невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению; прекращения трудовых отношений, учебы, увольнения со службы и другие. В судебном заседании было установлено, что Анрюшов Н.П. прекратил трудовые отношения с ПУ-44 и в силу ст.105 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения. Оснований для сохранения права пользования Андрюшовым Н.П. спорным жилым помещением, указанных в ст.103 ч.2 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ПУ-44 и выселяет его из спорного жилого помещения. Согласно договора найма жилого помещения от ДАТА и пояснений сторон в судебном заседании было установлено, что Андрюшов Д.Н. был вселен и проживал в спорном жилом помещении с 1990 года, как член семьи ФИО7, так как являлся ее сыном (л.д.84, 86). Согласно карточки прописки и пояснения сторон, ФИО8 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1992 года и проживала в нем с 1900 года. Согласно трудовой книжки ФИО7 она являлась работником ПУ-44 с 1989 по 1995 год. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение ФИО7 было представлено как работнику ПУ -44, она была вселена в него и проживала в нем на основаниях установленных Законом.. Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умерла 14.03 2005 года. В соответствии с п.п.2 п.3 ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер. Таким образом, в силу прямого указания Закона, из общежития не может быть, без предоставления другого жилого помещения, выселен член семьи умершего работника нанимателя такого жилого помещения, при условии, что он является нуждающимся в жилом помещении. В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено умершей ФИО7 - как работнику ПУ-44. Согласно пояснения сторон, ответов на запрос суда Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю у Андрюшова Д.Н. отсутствует какое либо иное жилье на праве собственности и социального найма. При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что Андрюшов Д.Н., хотя и не состоит в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако в силу ст. 51 ЖК РФ, может быть им признан. Поэтому, так как Андрюшов Д.Н. является членом семьи умершего работника, является нуждающимся в улучшении жилищных условий, он может быть выселен из спорного жилого помещения, только с предоставлением другого жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, какого - либо другого жилья истец ответчику не предложил. Поэтому суд оставляет требования истца о выселении Андрюшоав Д.Н. без удовлетворения. Истец в обоснование своих требований, считает, что Андрюшов Д.Н. должен быть выселен из спорного жилого помещения также потому, что не вносит плату за жилье в течение более 6 месяцев. В соответствии с п.3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.4 п.п.1 ст.83 ЖК РФ). Как установлено в судебном заседании Андрюшов Д.Н. проходил службу в рядах вооруженных сил РФ с ДАТА по ДАТА и прибыл г. Новоалтайск в ДАТА. Таким образом, на момент предъявления иска ответчиком плата за жилье действительно не производилась более 6 месяцев. Однако учитывая, что после увольнения из рядов вооруженных сил ответчик длительное время не мог устроится на работу, срок невнесения платы за жилье хоть и превышает 6 месяцев, однако не является длительным, в настоящее время ответчик имеет постоянное место работы и обязуется погашать задолженность, суд признает, что невнесение ответчиком платы за жилье вызваны уважительными причинами. Кроме того, в силу ст.90 ЖК РФ, при выселении из жилого помещения за длительное невнесение платы, наниматель может быть выселен только с предоставлением другого жилого. Поэтому требования истца о выселении ответчика суд оставляет без удовлетворения. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Андрюшова Н.П. в пользу ПУ-44 суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Иск Краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 44» удовлетворить частично. Выселить Андрюшова Н.П. из жилого помещения - комнаты НОМЕР, АДРЕС в АДРЕС. В остальной части иска отказать. Взыскать с Андрюшова Н.П. в пользу Краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 44» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней. Судья Р.Э.Петров. Мотивированное решение изготовлено 09.08.2011г.