Дело № 2-1583/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Новоалтайск 27 июня 2011 г. Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего Хохловой Е.В., при секретаре Денисовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старовойтовой Т.Д. к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Старовойтова Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на часть жилого АДРЕС»б»-2 по АДРЕС в АДРЕС. В обосновании иска указала, что ДАТА между нею и АООТ «Повалихакомбикорм» был заключен договор купли - продажи недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно результатов аукциона. Цену объекта определили в <данные изъяты> рублей, которые она оплатила полностью. Недвижимое имущество передано продавцом по договору купли-продажи после его подписания и истцом принято. Таким образом, условия договора купли-продажи исполнены. Однако, ею не выполнено требование о регистрации данного договора купли-продажи, тем не менее фактически владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным. Кроме того, завершила строительство жилого дома. Постановлением администрации Повалихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края от 21.04.2011г. № 36 в целях приведения правоустанавливающих документов на часть жилого дома в соответствие с действующим законодательством, произвели перенумерацию части жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС НОМЕР на адрес: АДРЕС В настоящее время она не может надлежащим образом оформить свои права на завершенное строительство части жилого дома, ввиду того, что при передаче недостроенного жилого дома АООТ «Повалихакомбикорм» не передало документов, разрешающих строительство данного жилого дома. Просит признать за ней право собственности на часть жилого АДРЕС в АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. В судебное заседание истец Старовойтова Т.Д. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Кальмаев А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования. Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно договора купли - продажи от ДАТА, заключенного между АООТ «Повалихакомбикорм» и Старовойтовой Т.Д., истец приобрела в собственность недвижимое имущество -недостроенный жилой дом, в селе АДРЕС по АДРЕС согласно аукциона. Из материалов дела следует, что указанную сумму в договоре в размере <данные изъяты> рублей Старовойтова Т.Д. оплатила полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА. и НОМЕР от ДАТА Как следует из выписки технического паспорта по состоянию на ДАТА на земельном участке по адресу: АДРЕС расположен целый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, дом состоит из мансарды, пристроя, подвала, сарая, навеса, уборной. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор купли-продажи должен быть совершён в простой письменной форме, существенными условиями договора купли-продажи являются определение объекта продажи недвижимости, цена объекта, указание лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования эти жилым помещением. (ст.ст. 550,554,555,558 ГК РФ). Все перечисленные существенные условия договора купли-продажи соблюдены, что позволяет суду признать сделку действительной, а также признать право собственности истца на объект недвижимости. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Старовойтовой Т.Д. удовлетворить. Признать договор купли - продажи жилого дома, заключенный ДАТА между АООТ «Повалихакомбикорм» и Старовойтовой Т.Д., действительным. Признать за Старовойтовой Т.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Новоалтайский городской суд. Председательствующий Е.В. Хохлова Мотивированное решение изготовлено 04.07.2011г. Резолютивная часть <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а