Дело № 2-1694/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 июля 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Титовой В.В.

при секретаре                             Добротворской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суняйкина А.А., Смирнова А.Ю., Семеновой Е.А. к Межрайонной инспекцией ФНС РФ № 4 по Алтайскому краю, администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Суняйкин А.А., Смирнов А.Ю., Семенова Е.А. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекцией ФНС РФ № 4 по Алтайскому краю в котором просили установить факт владения и пользования СИ., умершим ДАТА жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС, установить факт принятия наследства, оставшееся после смерти СИ. его дочерью СО., установить факт владения и пользования СО., умершей ДАТА спорным жилым домом и земельным участком. Признать за истцами право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, по 1/3 доле в праве собственности за каждым. В обоснование заявленных требований указали, что СИ. на праве собственности принадлежал земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. На указанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, указанный дом принадлежал СИ., проживавшему в нем с ДАТА года по ДАТА. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из указанного жилого дома и земельного участка, которое фактически приняла его дочь СО., так как осталась проживать в спорном доме, осуществляла уход за приусадебным участком. ДАТА СО. умерла. Истцы являются ее детьми, а следовательно и наследниками по закону к ее имуществу. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им было выдано свидетельство о праве на наследство, а именно денежные средства, находящиеся во вкладах и на счетах СО., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок им было отказано.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены - администрация Первомайского района Алтайского края, администрация Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края.

В судебном заседании истец Суняйкин А.А., представитель истца Семеновой Е.А. по доверенности Матвеева Т.Н. требования об установлении факта владения СИ. спорным жилым домом и земельным участком, а также требования об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти СИ. его дочерью СО., установлении факта владения и пользования СО. спорным жилым домом и земельным участком просили не рассматривать, как излишне заявленные. В остальной части исковые требования просили удовлетворить. При этом пояснили, что земельный участок по АДРЕС принадлежал СИ. на основании Постановления администрации Логовского сельсовета от ДАТА НОМЕР, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. СО. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ею было получено свидетельство о праве на наследство СИ. - на денежные средства и вклады.

Истцы Семенова Е.А, Смирнов А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявления в деле. Отказа от иска не поступило.

Представители ответчиков - Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Алтайскому краю, администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, расписки, уведомления в деле. При этом представитель Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Алтайскому краю в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску от ответчиков не поступило.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца Суняйкина А.А., представителя истца Семеновой Е.А. по доверенности Матвеевой Т.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Логовского сельсовета от ДАТА НОМЕР (л.д.107) СИ. передан в частную собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДАТА (л.д. 22-23), выпиской из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 99).

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 165 - 166).

Из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, усматривается, что на данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеется отметка о том, что на возведенные строения документов не представлено (л.д. 27-31).

Суду представлены выписки из похозяйственных книг за ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, а также надлежащим образом заверенные копии указанных похозяйственных книг, из которых усматривается, что указанный жилой дом принадлежит СИ., проживавшему в нем с ДАТА года по ДАТА (л.д. 106, 145-162).

В связи с отсутствием разрешения на строительство спорного жилого дома, отсутствием сведений о сдаче указанного жилого дома в эксплуатацию и иных правоустанавливающих документов, последний является самовольной постройкой.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Частью 2 данной статьи установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, и при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ, то есть в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДАТА СИ. умер (л.д. 18).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На момент смерти СИ. в браке не состоял, его супруга умерла ДАТА (л.д. 132). Наследниками по закону к имуществу СИ. являлись его дети СО. (л.д. 134,135), СП., СМ.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из наследственного дела следует, что после смерти СИ. с заявлением о принятии наследства обратилась СО., другие наследники СП. и СМ. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суду представлены свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, согласно которых СО. приобрела право на наследство, оставшееся после смерти СИ., в частности на денежные средства, находящиеся на счетах СИ. (л.д. 140-141).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, СО. принято наследство после смерти СИ..

ДАТА умерла СО. (л.д. 15).

Наследниками к ее имуществу являются ее дети: Суняйкин А.А., Смирнов А.Ю. (свидетельства о рождении (л.д. 55)), Семенова Е.А. (свидетельство о рождении (л.д. 56), справка о заключении брака с Л. (л.д. 60), свидетельство о расторжении брака с Л. (л.д. 58), свидетельство о заключении брака с С. (л.д. 57)).

ДАТА нотариусом Первомайского нотариального округа Ереминой Т.И. были выданы свидетельства о правах Суняйкина А.А., Смирнова А.Ю., Семеновой Е.А. на наследство по закону к имуществу СО., а именно на денежные средства, находящиеся во вкладах и на счетах наследодателя, по 1/3 доле вышеуказанного наследства каждому (л.д. 62-64).

Таким образом, истцами принято наследство после смерти СО., в том числе к ним в порядке наследования перешло и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, на котором возведено самовольное строение.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района следует, что индивидуальный жилой дом АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. не соответствует п. 5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 24-25).

Однако, суд принимает во внимание, что нормы СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» носят рекомендательный характер, а так как имеющиеся нарушения, а именно близкое расположение хозяйственных построек к красной линии (0,5 м., 1,5 м.), создает лишь неудобство для истцов при обслуживании спорного жилого дома и хозяйственных построек, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при отсутствии возражений со стороны ответчиков - администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края, полагает, что в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Возможность же обслуживания данного жилого дома у истцов имеется, так как расстояние от спорного жилого дома до хозяйственных построек значительное, а расстояние до красной линии не соблюдены только в отношении хозяйственных построек, что не препятствует безопасной эксплуатации спорного жилого дома.

Согласно учетной карточки личной консультации гражданина ТО ГПН №8 г. Новоалтайска и районов от ДАТА НОМЕР, по адресу: АДРЕС имеются строения пятой степени огнестойкости, возведенные без нарушения «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 5).

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение жилого дома АДРЕС не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и полагает, что право собственности на указанный жилой дом и земельный участок подлежит признанию за Суняйкиным А.А., Смирновым А.Ю., Семеновой Е.А. по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суняйкина А.А., Смирнова А.Ю., Семеновой Е.А. удовлетворить.

Признать за Суняйкиным А.А., Смирновым А.Ю., Семеновой Е.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве собственности за каждым) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Титова

Мотивированное решение составлено 27 июля 2011 года.