Дело № 2-1527/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 18 июля 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Козьмик Л.А., при секретаре Козловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябовой А.И. к Краевому государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Бобровский психоневрологический интернат» о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, третьих лиц Рябова Е.А., Арляпова В.С. к Краевому государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Бобровский психоневрологический интернат» о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Рябова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района, в котором просила признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между ней и Бобровским ПНИ действительным и признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по АДРЕС. В обосновании требований указала, что ДАТА на основании договора о передаче жилья в собственность ей и двум сыновьям на семью из трех человек администрацией Бобровского психоневрологического интерната была передана в собственность квартира по АДРЕС. ДАТА администрацией Бобровского сельсовета выдано регистрационное удостоверение, свидетельствующее о регистрации за ней права собственности на предоставленное жилое помещение. Согласно постановления администрации <данные изъяты> сельсовета НОМЕР от ДАТА указанному жилому помещению присвоен АДРЕС. Однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке истица не имеет возможности, так как договор о передаче жилья в собственность не был зарегистрирован в БТИ, поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанным иском. Определением суда от ДАТА ненадлежащий ответчик - Администрация Первомайского района заменена надлежащим - Краевым государственным стационарным учреждением социального обслуживания «Бобровский психоневрологический интернат» (далее Бобровский ПНИ). Третьи лица Рябов Е.А. и Арляпов В.С. ДАТА обратились с самостоятельными требованиями к Краевому государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Бобровский психоневрологический интернат», в котором просили признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между Рябовой А.И. и Бобровским ПНИ действительным и признать за Рябовым Е.А. и Арляповым В.С. право собственности по 1/3 доле за каждым в праве собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по АДРЕС. Истец Рябова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, их уточнила и просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по АДРЕС, не возражала против признания за сыновьями Рябовым Е.А. и Арляповым В.С. права собственности по 1/3 доле за каждым в праве собственности на спорную квартиру. Истец дополнила, что в спорную квартиру семья вселилась в 1991 году. На момент приватизации в квартире она проживала с двумя несовершеннолетними детьми Рябовым Е.А. и Арляповым В.С. Третье лицо с самостоятельными требованиями Рябов Е.А. и его представитель Рябова А.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивали на требованиях и не возражали против признания за матерью Рябовой А.И. права собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру. Третье лицо с самостоятельными требованиями Арляпов В.С. в судебном заседании настаивал на требованиях и не возражал против признания за матерью Рябовой А.И. права собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру. Представитель ответчика Бобровского ПНИ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление в деле. Суд с учетом мнения истца, третьих лиц с самостоятельными требованиями Арляпова В.С. и Рябова Е.А., представителя третьего лица Рябовой А.П. полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав пояснения участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Выслушав пояснения участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено, что Рябовой А.И. по договору о передаче жилья в собственность от ДАТА Бобровским ПНИ безвозмездно передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по АДРЕС на семью, состоящую из трех человек (л.д. 4). ДАТА за ней зарегистрировано право собственности на квартиру АДРЕС, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета (л.д. 6). Согласно Постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района НОМЕР от ДАТА квартире, принадлежащей Рябовой А.И. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, присвоен почтовый АДРЕС, о чем внесены соответствующие изменения и дополнения в похозяйственные книги (л.д. 7). Как усматривается из представленного суду заявления Рябовой А.И., она просила передать жилье на основании закона Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 45). В качестве членов семьи в заявлении указаны дети Рябов Е.А. и Арляпов В.С. Решением совместного заседания администрации, комитета профсоюза Бобровского ПНИ от ДАТА, утвержден протокол заседания комиссии по приватизации жилищного фонда Бобровского ПНИ от ДАТА о передаче Рябовой А.И. на состав семьи из трех человек занимаемой 1/2 доли дома бревенчатого общей площадью указанной части дома - <данные изъяты> кв.м (л.д. 47-48). Из выписки из похозяйственной книги НОМЕР, выданной ДАТА администрацией <данные изъяты> сельсовета Первомайского района следует, что Рябова А.И., ДАТА года рождения, Рябов Е.А., ДАТА года рождения и Арляпов В.С., ДАТА года рождения зарегистрированы с ДАТА и по настоящее время (л.д. 11). Таким образом, судом установлено, что фактически квартира НОМЕР по АДРЕС была передана бесплатно Бобровским ПНИ в порядке приватизации проживающим там гражданам - истцу и третьим лицам с самостоятельными требованиями Арляпову В.С. и Рябову Е.А. Согласно ст. 1 (в ред. от 11.08.1994 года, действующей на момент заключения договора) Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 (в ред. Закона РФ от 23.12.92 года № 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 года № 26-ФЗ) вышеуказанного закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 7 указанного закона (в ред. Закона РФ от 23.12.92 года № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2 введена Федеральным законом от 11.08.94 года № 26-ФЗ, вступившим в силу 16.08.1994 года). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ч. 3 ст. 7 вышеуказанного закона). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона). В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей в момент заключения договора приватизации, договор подлежал регистрации в сельском Совете. Таким образом, право собственности возникало с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, суд признает вышеуказанный договор о передаче в собственность Рябовой А.И. жилого помещения, расположенного по АДРЕС действительным. При этом суд считает, что не указание в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан конкретно членов семьи истца - Арляпова В.С. и Рябова Е.А. не могут лишить Рябову А.И. и Арляпова В.С. и Рябова Е.А. права собственности на вышеуказанную квартиру. В силу ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Как следует из ответа от ДАТА, представленного Главным управлением имущественных отношений АДРЕС, жилой дом, расположенный по АДРЕС, в реестре краевого имущества не значится (л.д. 24). Как следует из представленной ответчиком информации, данная квартира на балансе учреждения не числится. Кроме того, суд учитывает, что ответчик не направил своих возражений на исковые требования истца. Поэтому суд полагает, что право собственности истца и третьих лиц с самостоятельными требованиями Арляпова В.С. и Рябова Е.А. на спорную квартиру возникло на основании вышеуказанного договора о передаче жилого помещения в собственность граждан. В силу ст. 116 ГК РСФСР, действующего на момент оформления договора приватизации, имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Аналогичные положения содержатся в ст. 244 ГК РФ. В настоящее время спор о размере долей в праве общей собственности на спорную квартиру либо соглашение участников об установлении иного долевого соотношения отсутствует. Поэтому суд признает равными доли участников приватизации - по 1/3 доле каждому. Как видно из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, квартира НОМЕР по АДРЕС имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м (л.д. 8-10). Следовательно, следует признать за Рябовой А.И., Рябовым Е.А. и Арляповым В.С. право собственности по 1/3 доле в праве собственности на квартиру НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по АДРЕС. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рябовой А.И., третьих лиц Рябова Е.А., Арляпова В.С. удовлетворить. Признать за Рябовой В.С., Рябовым Е.А., Арляповым В.С. право собственности по 1/3 доле каждому в праве собственности на квартиру НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по АДРЕС АДРЕС. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Председательствующий Л.А. Козьмик Мотивированное решение изготовлено ДАТА