Дело № 2-1728/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                                 01августа 2011 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э.,

при секретаре Деминой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Токаренко Н.П., Спицыной Г.П. к администрации г. Новоалтайска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС.

В обоснование иска указали, что ФИО4 по договору НОМЕР от ДАТА был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу АДРЕС. ДАТА ФИО4 умер, в связи с его смертью открылось наследство в виде указанного жилого дома и денежных средств во вкладах. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу, им было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, в выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом им было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

ДАТА в суд поступило уточненное исковое заявление, согласно которого истцы просят признать за ними право собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС в равных долях.

Истец Токаренко Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить.

Истец Спицына Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГУ Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, нотариус Олейникова Н.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявление в деле.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что договором НОМЕР от ДАТА ФИО6в бессрочное пользование передан земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.26).

Как усматривается из выписки из технического паспорта на спорный жилой дом, составленной по состоянию на ДАТА, его общая площадь составляет 42,40 кв.м., жилая - 29,4 кв.м. Согласно особых отметок на выписки из технического паспорта на возведенное строение документов не предъявлено, не сдан в эксплуатацию (л.д.14-19).

Суду не представлено разрешительных документов на возведение спорного дома, поэтому суд приходит к выводу о самовольной постройке жилого дома.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщения отдела и архитектуры администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, спорный жилой дом соответствует градостроительным требованиям, в том числе СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденными постановлением администрации Алтайского края № 431 от 14.10.2009.

Указанный факт подтверждается топографической съемкой земельного участка.

Согласно учетной карточки личной консультации граждан от ДАТА следует, что по адресу АДРЕС и на прилегающих земельных участках имеются строения пятой степени огнестойкости. В соответствии с таблицей 11 Федерального закона № 123 от 22.06.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и таблицей 1, приложения 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние между строениями пятой степеней огнестойкости должно быть не менее 15 метров. Площадь застройки на данном земельном участке более 800 кв.м. Расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками по АДРЕС и постройками на соседних участках менее 15 м. (л.д. 49).

При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА усматривается, что ФИО4 умер ДАТА (л.д.8).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Завещание ФИО4 не составлялось, следовательно, наследование после ее смерти осуществляется по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками ФИО4 являются его дети Токаренко Н.П. (до брака Бароненко) Спицына Г.П. (до брака Бароненко), что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении (л.д. 19, 25). Супруга наследодателя умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.9)

Как следует из ответа нотариуса Новоалтайска нотариального округа Олейниковой Н.И. с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону обратились дочери ФИО4 - Спицына Г.П., Токаренко Н.П. Им выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли каждой на автомобиль марки ВАЗ 2102, на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися компенсациями (л.д.42-48).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти ФИО4, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, принято Токаренко Н.П., Спицыной Г.П. в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд признает право собственности Токаренко Н.П., Спицыной Г.П. на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаренко Н.П., Спицыной Г.П. удовлетворить.

Признать за Токаренко Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Признать за Спицыной Г.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                   Р.Э. Петров

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2011 г.