Дело № 2-1823/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 02 августа 2011 г. Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Петрова Р.Э., при секретаре Деминой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гореловой А.Л. к МРИ ФНС № 4 по Алтайскому краю, администрации Первомайского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к МРИ ФНС № 4 по Алтайскому краю, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС В обоснование иска указала, что ДАТА по договору купли-продажи её бабушка ФИО3 приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу АДРЕС. в последствии дом был перестроен, без получения соответствующего разрешения. ДАТА ФИО3 умерла, после её смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. ФИО3 распорядилась своим имуществом на случай смерти оставив завещание, согласно которого наследником является истец. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. В связи с тем, что права наследодателя не были надлежащим образом оформлены в выдачи свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок ей было отказано. В настоящее время истец лишена возможности реализовать наследственные права в отношении дома, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить. Представитель ответчика МИФНС № 4 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представитель третьего лица ГУ Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле. Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела установлено, что на основании договора от ДАТА ФИО3 приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу АДРЕС ФИО4 (л.д.9), что подтверждается также выпиской из похозяйственных книг НОМЕР от ДАТА (л.д. 10). Согласно Выписки из похозяйственных книг о наличии у граждан права на земельный участок от ДАТА ФИО3 с ДАТА на праве фактического пользования принадлежал земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу АДРЕС (л.д.11). Как следует из акта согласования границы земельного участка, площадь земельного участка по адресу АДРЕС, составляет 1694 кв.м. (л.д.12). Как усматривается из выписки из технического паспорта на спорный жилой дом, составленной по состоянию на ДАТА, его общая площадь составляет 46,90 кв.м., жилая - 27,4 кв.м. Согласно особых отметок на выписки из технического паспорта на возведенное строение документов не предъявлено (л.д.14-19). Согласно Акта о сносе от ДАТА при обследовании установлено, что на земельном участке снесено Лит.А,а (л.д.13). Суду не представлено разрешительных документов на возведение спорного дома, поэтому суд приходит к выводу о самовольной постройке жилого дома. Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщения отдела и архитектуры администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, спорный жилой дом соответствует градостроительным требованиям, в том числе СНиП ДАТА-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Указанный факт подтверждается топографической съемкой земельного участка. Согласно учетной карточки личной консультации граждан от ДАТА следует, что противопожарные нормы соблюдены (л.д. 46). При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Из свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА усматривается, что ФИО3 умерла ДАТА (л.д.21). В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как следует из ответа нотариуса Первомайского нотариального округа Ерёминой Т.И. с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась Горелова А.Л., по её заявлению заведено наследственное дело НОМЕР. Выдано свидетельство о праве собственности по завещанию на денежные средства, с причитающимися процентами. Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Как следует из свидетельства о смерти ФИО5 (муж наследодательницы) умер ДАТА, ФИО6 (дочь наследодательницы) умерла ДАТА Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, принято Гореловой А.Л. в установленном законом порядке и требование об установлении факта принятия наследства заявлено ею излишне. При таких обстоятельствах суд признает право собственности Гореловой А.Л. на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гореловой А.Л. удовлетворить. Признать за Гореловой А.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий Р.Э. Петров Мотивированное решение изготовлено 08.08.2011 г.