Дело № 2-2331/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск      19 сентября 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи - Близняковой Н.П.,

При секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жариковой Л.А., Жарикова С.Н. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жариковы Л.А., С.Н. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на жилой дом АДРЕС по АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свои исковые требования мотивировали тем, что на основании свидетельства о госрегистрации права от <данные изъяты> года они являются собственниками указанного жилого дома. Впоследствии ими самовольно, без соответствующего разрешения, была проведена перепланировка, переустройство и возведение пристроев, а именно: возведён пристрой лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором размещена кухня, где установлен газовый котёл, а также возведён пристрой лит.А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., в котором размещен коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., совмещённый санузел - <данные изъяты> кв.м.; в жилом доме: демонтирована печь и раковина в кухне, демонтирован оконный блок в наружней стене кухни, разобрано подоконное пространство до уровня пола, демонтированы дверные блоки в перегородках, отделяющих кухню площадью <данные изъяты> кв.м. от жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. По результатам перепланировки увеличилась жилая площадь дома с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м, аналогично и общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м. По результатам технического заключения перепланировка, переустройство в жилом доме, возведение пристроев к жилому дому не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, без угрозы жизни и здоровья граждан, пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены.

В судебном заседании истцы Жарикова Л.А. Жариков С.Н. исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные описательной части решения, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года Жарикова Л.А. и Жариков С.Н. является собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.7-8). На момент государственной регистрации права площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы пояснили, что ими самовольно проведена перепланировка, переустройство и строительство пристроев, а именно, возведён пристрой лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором размещена кухня, в которой установлен газовый котёл возведён пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., в котором размещен коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., совмещённый санузел - <данные изъяты> кв.м.; в жилом доме: демонтирована печь и раковина в кухне, демонтирован оконный блок в наружной стене кухни, разобрано подоконное пространство до уровня пола, демонтированы дверные блоки в перегородках, отделяющих кухню площадью <данные изъяты> кв.м. от жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. По результатам перепланировки увеличилась жилая площадь дома с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м, аналогично и общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м. По результатам технического заключения перепланировка, переустройство в жилом доме, возведение пристроев к жилому дому не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, без угрозы жизни и здоровья граждан, пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены.

Согласно ст.ст. 25,26,28 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения соответствующего органа о согласовании или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт состоявшейся перепланировки подтверждается техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций в жилом доме НОМЕР по АДРЕС, после самовольно выполненных перепланировки и переустройства, произведенным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющим соответствующую лицензию, составленным по состоянию на <данные изъяты> года (л.д.12-20), из которого следует, что в указанном жилом дома выполнена перепланировка, переустройство, которые заключаются в следующем: демонтирована печь и раковина в кухне, демонтирован оконный блок в наружней стене кухни, разобрано подоконное пространство до уровня пола, демонтированы дверные блоки в перегородках, отделяющих кухню площадью <данные изъяты> кв.м. от жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. По результатам перепланировки увеличилась жилая площадь дома с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м, аналогично и общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м. По результатам технического заключения перепланировка, переустройство в жилом доме не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, без угрозы жизни и здоровья граждан, пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены.

Далее, истцами самовольно, без соответствующего разрешения к жилому дому были возведены два пристроя, первый - под лит.А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором размещена кухня площадью <данные изъяты> кв.м., где установлен газовый котёл. Второй - под лит. А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. и в нём размещены: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., совмещённый санузел - <данные изъяты> кв.м. Согласно этого же заключения состояние строительных конструкций пристроев (лит. А1 и лит. А2) соответствует СНиП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные». Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке (л.д.12-20).

Изложенное свидетельствует о том, что выполненная перепланировка, переустройство жилого дома № <данные изъяты> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы, следовательно.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем самовольную постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указывалось земельный участок, где истцы возвели самовольные постройки (два пристроя), находится в собственности последних, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из имеющейся в деле выписки из технического паспорта на жилой дом по состоянию на <данные изъяты> года фактическая площадь земельного участка № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., на нём расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., в доме кухня площадью <данные изъяты> кв.м., две комнаты соответственно площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> года, после перепланировки, переустройства, возведения пристроев общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-11).

Изложенное свидетельствует о том, что за истцами может быть признано право собственности на самовольно возведенные пристрои (лит. А1 и лит.А2) к жилому дому <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жариковой Л.А., Жарикова С.Н. удовлетворить.

Признать за Жариковой Л.А., Жариковым С.Н. право собственности на жилой дом № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись                                                    Н.П.Близнякова.