Дело № 2-1939/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 07 сентября 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хохловой Е.В., при секретаре Денисовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зарщикова А.Е. к администрации г. Новоалтайска о признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор социального найма, У С Т А Н О В И Л: Зарщиков А.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Новоалтайска о признании права на приватизацию и о признании права на заключение договора социального найма. В обоснование иска указал, что в ДАТА году его родителям Зарщиковой Л.И. и Зарщикову Е.А. было предоставлено жилье - квартира по адресу: АДРЕС (переименована на АДРЕС. Родители соблюдали все правила пользования жилым помещением, использовали его по назначению. С момента вселения родителей он проживал вместе с ними, был зарегистрирован в указанной квартире, где проживает по настоящее время. В ДАТА году умерла его мать Зарщикова Л.И., а в ДАТА году умер отец Зарщиков Е.А. После смерти родителей он продолжает проживать в указанной квартире, исполняет обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг. Когда он хотел оформить право собственности на указанную квартиру, то в администрации г. Новоалтайска в архиве не оказалось ордера на вселение. С учетом уточненных исковых требований, истец просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС обязать администрацию г. Новоалтайска заключить с ним договор социального найма. В судебное заседание истец Зарщиков А.Е. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель истца по доверенности Адамян Н.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. ст. 53-54, 88 ЖК РСФСР, действующих на момент вселения истца в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, ели они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя… Аналогичная по содержанию норма предусмотрена статьей 82 ЖК РФ, в соответствии с которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. По смыслу вышеприведенных норм жилищного законодательства, для изменения договора социального найма путем признания иного лица нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя требуется три условия: во-первых, вселение данного лица в жилое помещение в установленном законом порядке, во-вторых, признание его членом семьи нанимателя и в-третьих, дееспособность этого же лица. Из материалов дела следует, что Зарщикова Л.И. является первоначальным нанимателем неприватизированной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС1, предоставленной ей, мужу Зарщикову Е.А., сыну Зарщикову А.Е., который зарегистрирован в указанной квартире с ДАТА года и прописан по настоящее время (л.д. 23). Поскольку иное не доказано, суд находит, что истец, дееспособность которого никем не оспаривается, вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, в силу чего у него возникло право пользования жилым помещением и он подлежит признанию нанимателем спорной квартиры по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме… (ст. 63 ЖК РФ). Судом установлено, что наймодателем спорной квартиры является администрация г. Новоалтайска, при этом сведений о заключении письменного договора социального найма между ответчиком и первоначальным нанимателем квартиры в суд не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика заключить с истцом письменный договор социального найма спорного жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зарщиковым А.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС Обязать администрацию г. Новоалтайска заключить с Зарщиковым А.Е. письменный договор социального найма квартиры по адресу: АДРЕС Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий (подпись) Е.В. Хохлова Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011 года верно судья Е.В. Хохлова