№2-2002/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск                                                                      06 сентября 2011 года

      Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Денисовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новокрещенова Д.В., Новокрещеновой Н.В. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

    Новокрещенов Д.В. и Новокрещенова Н.В. обратились в суд с иском к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на самовольное строение. Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: АДРЕС Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано в установленном законом порядке. На этом участке, в ДАТА году, в целях увеличения общей площади дома они самовольно произвели перепланировку и возвели пристрой. Возведенное ими строение соответствует градостроительным нормам и требованиям, но было возведено самовольно. Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истец Новокрещенов Д.В. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивал.

Истец Новокрещенова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Новоалтайска - Осокина Ю.Н. - в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и месте рассмотрения дела, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Новокрещенова Д.В. и Новокрещеновой Н.В. подлежит удовлетворению в виду следующего:

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлен договор дарения от ДАТА согласно которому Новокрещенова И.Г. подарила Новокрещеновой Н.В. и Новокрещенову Д.В. в равных долях каждому земельный участок с расположенным на нем домом АДРЕС края. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. (л.д.7). На основании данного договора истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу (л.д. 8-11).

Как установлено в суде, в ДАТА году истцы перепланировали и пристроили имеющийся у них в собственности жилой дом, в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь спорного жилого дома. Возведение пристроев было осуществлено без получения разрешения в администрации г.Новоалтайска, то есть самовольно.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией техпаспорта на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.12-16), составленного на ДАТА из которого следует, что общая площадь домостроения увеличилась до <данные изъяты> кв.м., жилая - до <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на вновь возведенное строение отсутствуют.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Новоалтайска от ДАТА, следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по АДРЕС в АДРЕС возведены в соответствии с градостроительными, строительными и противопожарными нормами и правилами.

Таким образом, суд, учитывая, что спорный жилой дом возведен без нарушения градостроительных норм, приходит к выводу о возможности признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС за Новокрещеновым Д.В. и Новокрещеновой Н.В. по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, суд

         Исковые требования Новокрещенова Д.В. и Новокрещеновой Н.В. удовлетворить.

Признать за Новокрещеновым Д.В. и Новокрещеновой Н.В. право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:                        (подпись)                                 Е.В. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011 года

верно

судья          Е.В. Хохлова