Дело № 2-1938/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Новоалтайск 06 сентября 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хохловой Е.В., при секретаре Денисовой Н.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дураченко Е.В., Дураченко Л.И. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора действительным и признании права собственности на доли жилого дома в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Дураченко Е.В., Дураченко Л.И. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора действительным и признании права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации. Свои требования истцы обосновали тем, что ДАТА между <данные изъяты> в лице директора Куянец А.И., и Дураченко Е.В., Дураченко Л.И., Дураченко И.Е., Дураченко Е.Е. был заключен договор о передаче жилья в собственность по 1/16 доли каждому. Для регистрации права собственности на жилое помещение они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако, в регистрации права собственности им было отказано по причине того, что договор о передаче жилья в собственность и дополнение к указанному договору не зарегистрированы в установленном порядке. Поскольку Дураченко И.Е. (в браке Маркова) и Дураченко Е.Е. (в браке Бирюкова) от приватизации отказались, просят признать договор действительным и признать за ними право собственности на 1/8 доли жилого дома каждому. В судебном заседании истцы Дураченко Е.В., Дураченко Л.И. свои исковые требования поддержали. Представитель ответчика Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле. Третьи лица: Маркова И.Е., Бирюкова Е.Е., Рябцева А.С. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия. Кунгурова С.А., Уткина Р.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. По делу установлено, что истцы Дураченко Е.В., Дураченко Л.И. ДАТА заключили договор с <данные изъяты>) о передаче жилья в собственность, на основании которого семье Дураченко (4 человека) передана в собственность 1/4 доли дома по адресу: АДРЕС, на основании дополнения к договору о передаче в собственность жилья от ДАТА, квартира передана в совместную долевую собственность Дураченко Е.В., Дураченко Л.И., Дураченко И.Е., Дураченко Е.Е. по 1/16 доли дома. (л.д. 19-21). Как усматривается из материалов дела, Дураченко Е.В. и Дураченко Л.И. состоят в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается представленным суду свидетельством о заключении брака (л.д.12). Как усматривается из материалов дела, ДАТА был заключен договор о передаче жилья в равнодолевую собственность между <данные изъяты> и Дураченко Е.В., Дураченко Л.И., Дураченко И.Е., Дураченко Е.Е., на основании которого истцы безвозмездно приобрели в собственность на семью из 4 человек квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д 19-21). Согласно ст.165 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции 1991 года) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Договор о передаче жилья в собственность подписан сторонами <данные изъяты> в лице директора ФИО5, действующего по доверенности и Дураченко Е.В., Дураченко Л.И., Дураченко И.Е., Дураченко Е.Е. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как установлено по делу, <данные изъяты> с истцами был заключен в надлежащей форме договор о передаче жилья в собственность, условия которого дают суду основания полагать, что сторонами заключен договор приватизации жилого помещения. Условия данного договора исполнены сторонами. В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст.160 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Согласно Выписки из домовой книги, истцы стали проживать в АДРЕС АК с ДАТА года. В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, признать за собой право собственности на доли жилого дома, в равных долях за каждым. Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практике в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении. В судебное заседание предоставлены заявления Дураченко (в браке Бирюкова) Е.Е. и Дураченко (в браке Маркова) И.Е. о том, что они не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за их родителями - Дураченко Е.В. и Дураченко Л.И. Суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства не могут ограничивать право истцов на получение в собственность спорной квартиры. Как следует из ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать за истцами право собственности, по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования о признании действительным договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между <данные изъяты>» и Дураченко Е.В., Дураченко Л.И., Дураченко И.Е., Дураченко Е.Е. и дополнительного соглашения к нему заявлены излишне, поэтому не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дураченко Е.В. и Дураченко Л.И. удовлетворить. Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/8 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Е.В. Хохлова Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011 года Верно Судья Е.В. Хохлова