Дело № 2-1954/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск        02 сентября 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Денисовой Н.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перфильевой Н.Г., Сокович Н.А. к Первомайскому психоневрологическому интернату и администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора на передачу жилья в собственность действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Перфильева Н.Г., Сокович Н.А. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края и Первомайскому психоневрологическому интернату о признании договора на передачу жилья в собственность действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Свои требования истцы обосновали тем, что в ДАТА году в связи с трудовыми отношениями с Первомайским психоневрологическим интернатом, Вотякова С.М., которая приходится матерью Сокович Н.А. и бабушкой Перфильевой Н.Г., получила, на условиях договора социального найма АДРЕС в АДРЕС. С этого времени, Вотякова С.М. стала проживать в указанной квартире, в ДАТА году она заселила в эту квартиру свою внучку Перфильеву (Чернуха) Н.Г. в качестве члена семьи. ДАТА в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Перфильевой (Чернуха) Н.Г. и Вотяковой С.М. указанная квартира была передана в совместную собственность в равных долях. ДАТА Вотякова С.М. умерла и после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры. Наследником первой очереди является дочь - Сокович Н.А., которая после смерти матери фактически приняла наследство, но к нотариусу с заявлением не обращалась. Просят признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, установить факт принятия наследства после смерти Вотяковой С.М. - Сокович Н.А., признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждой.

В судебном заседании истец Перфильева (до брака Чернуха) Н.Г. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание истец Сокович Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель ответчика Первомайского психоневрологического диспансера в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Перфильева ( до брака Чернуха) Н.Г. и Вотякова С.М. приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: АДРЕС равных долях на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА. (л.д. 15-18).

          Из материалов дела следует, что ДАТА был заключен договор о передаче жилья в равнодолевую собственность между Первомайским психоневрологическим интернатом в АДРЕС и Чернухо Н.Г. ( в браке Перфильева) на основании которого истцы безвозмездно приобрели в собственность на семью из 2 человек квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д 18).

Согласно ст.165 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции 1991 года) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

         Договор о передаче жилья в собственность подписан сторонами Первомайским психоневрологическим интернатом и Чернуха Н.Г. ( в браке Перфильева).        

       Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что Первомайским психоневрологическим интернатом с истцом был заключен в надлежащей форме договор о передаче жилья в собственность, условия которого дают суду основания полагать, что сторонами заключен договор приватизации жилого помещения. Условия данного договора исполнены сторонами.     

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст.160 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

           Согласно Выписки из домовой книги, истец Перфильева (Чернуха) Н.Г. проживает в АДРЕС в АДРЕС АК с ДАТА года.

            Вотякова С.М. при жизни являлась собственником 1/2 доли указанной квартиры, умерла ДАТА, при жизни завещания не составляла.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сообщением нотариуса Фоминой Л.Б. подтверждается факт, что никто из наследников после смерти Вотяковой С.М. с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 36).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что никто из наследников за принятием наследства не обращался, наследственных прав на имущество, принадлежащее Вотяковой С.М. не приобрел. Единственным наследником по закону к имуществу Вотяковой С.М. является ее дочь - Сокович Н.А.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Сокович Н.А. приняла наследство после смерти своей матери Вотяковой С.М., умершей ДАТА.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом.

Таким образом, с учетом имеющейся у Вотяковой С.М. 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, за истцом Сокович Н.А. следует признать право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: АДРЕС порядке наследования.

           В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, признать за собой право собственности на квартиру, в равных долях за каждым.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практике в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства не могут ограничивать право истцов на получение в собственность спорной квартиры.

Как следует из ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования истцов об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - договора о передаче жилья в собственности, заключенного ДАТА между Первомайским психоневрологическим интернатом и Чернухо Н.Г., Чернуха (после брака Перфильевой) Н.Г., заявлены излишне, поэтому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перфильевой Н.Г., Сокович Н.А. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти Вотяковой С.М., умершей ДАТА, Сокович Н.А..

           Признать за Перфильевой Н.Г. и Сокович Н.А. право общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждой.

        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

        Председательствующий                                    (подпись)                                     Е.В. Хохлова

          Мотивированное решение изготовлено 07.09.2011 года

Верно

Судья            Е.В. Хохлова