Дело № 2-1830/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 03 августа 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Козьмик Л.А., при секретаре Козловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровец И.Г. к Курченко М.Ю. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета и Курченко М.Ю., в котором просила признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по АДРЕС, совершенную ДАТА между ней и К.Ю.Г. Кроме того, истец просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок. В обосновании иска указала, что с ДАТА на основании договора купли-продажи К.Ю.Г принадлежал жилой дом, расположенный по АДРЕС. Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета НОМЕР от ДАТА земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по вышеуказанному адресу был передан в собственность К.Ю.Г. ДАТА в указанном доме произошел пожар, в результате чего жилой дом сгорел полностью и в дальнейшем не был восстановлен. В ДАТА она и К.Ю.Г. договорились о продаже вышеуказанного земельного участка за <данные изъяты> руб. Она передала К.Ю.Г. деньги в сумме <данные изъяты> руб. за приобретаемый земельный участок, что подтверждается распиской, а он оформил доверенность на имя ее супруга К.В.В., согласно которой уполномочил К.В.В. оформить надлежащим образом все документы в подтверждении состоявшейся сделки, а также передал ей земельный участок, которым она с ДАТА и по настоящее время фактически владеет и пользуется. ДАТА К.Ю.Г. умер Наследником к имуществу К.Ю.Г. является его дочь Курченко М.Ю., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. Наследнику Курченко М.Ю. известно, что спорный земельный участок отец продал ей, т.е. Суровец И.Г. Полагает, что совершенную между ней и К.Ю.Г. сделку по купле-продаже земельного участка можно признать состоявшейся. Определением суда от ДАТА с согласия истца Администрация <данные изъяты> сельсовета Первомайского района исключена из числа лиц, участвующих в деле. В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска по основаниям, указанным в иске. Дополнила, что ответчику Курченко М.Ю, известно, что ее отец К.Ю.Г. получил от нее <данные изъяты> руб. за проданный земельный участок и купил на них жилой дом по другому адресу, который вошел в наследственную массу после его смерти и Курченко М.Ю., как единственная наследница после его смерти, оформляет на него наследство. После передачи денег К.Ю.Г., последний передал им земельный участок по АДРЕС и ее супруг на основании доверенности, выданной К.Ю.Г. на его имя, начал оформлять все необходимые документы для оформления договора купли-продажи,производя все действия по оформлению землеустроительного дела, но не успел это сделать, поскольку К.Ю.Г. умер. После смерти К.Ю.Г. продолжает пользоваться земельным участком как своим собственным. Ответчик Курченко М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания. Суду представлено заявление о признании иска Курченко М.Ю., в котором она указала, что ей понятны последствия принятия признания иска. Заявление в деле. Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление в деле. 3-е лицо - нотариус Фомина Л.Б. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявление в деле. Суд, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска Курченко М.Ю. и вынести решение об удовлетворении исковых требований, т.к. признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В силу ч. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Судом установлено, что К.Ю.Г. на основании договора купли-продажи дома от ДАТА, принадлежал жилой дом, находящийся по АДРЕС (л.д. 8-10). ДАТА в результате неисправного печного отопления произошел пожар в жилом доме, расположенном по АДРЕС, что подтверждается справкой НОМЕР от ДАТА, выданной на имя К.Ю.Г. ст. дознавателем отделения дознания ТО НД НОМЕР Управления НД МЧС России по Алтайскому краю Б.О.В. (л.д. 18). Согласно Постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, предоставленный Ш.Ю.П. для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по АДРЕС, изъят у него и предоставлен в собственность К.Ю.Г. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14). Доводы истца о том, что К.Ю.Г. продал принадлежащий ему земельный участок подтверждает расписка от ДАТА (л.д. 31) и доверенность (л.д. 12). Спорному земельному участку, расположенному по АДРЕС площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровый паспортом, выданным ДАТА (л.д. 15). Судом установлено, что расписка К.Ю.Г. от ДАТА содержит в своем тексте все существенные условия договора купли-продажи спорного земельного участка. В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Земельный участок фактически передан истцу, т.е. сделка исполнена. Как усматривается из ответа нотариуса Первомайского нотариального округа Фоминой Л.Б., ответчик Курченко М.Ю, приняла наследство, оставшееся после смерти отца К.Ю.Г. (л.д. 46). Таким образом, признание ответчиком Курченко М.Ю. иска соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и признает право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять от Курченко М.Ю. признание иска. Признать за Суровец И.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Л.А.Козьмик