№ 2-2130/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 30 сентября 2011 года

     Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Хохловой Е.В.,

при секретаре: Денисовой Н.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Язова В.Ф. к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                              УСТАНОВИЛ:

      Язов В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Новоалтайска, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что ДАТА он и его мать Язова Е.И. приобрели в собственность земельный участок по указанному адресу, на участке был выстроен дом, который был в ветхом состоянии. В ДАТА году он по разрешению архитектора АДРЕС построил новый дом, а старый был снесен. Новый дом в эксплуатацию он не вводил. ДАТА мать Язова Е.И. умерла. При жизни составила завещание, по которому завещала Язову В.Ф. свою долю земельного участка и дома. Свидетельство о праве на наследство он не получил, так как документы на дом оформлены в установленном порядке не были.

         В судебном заседании истец Язов В.Ф. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Язову В.Ф. принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании выписки из технического паспорта на домовладение, правообладателями жилого дома по указанному адресу являются Язов В.Ф. и Язова Е.И. по 1/2 доли каждый.

ДАТА Язова Е.И. умерла. При жизни оставила завещание, согласно которому свое имущество (долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по АДРЕС в АДРЕС) после смерти завещает сыну Язову В.Ф.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Язов В.Ф. проживает до настоящего времени по указанному адресу, то есть фактически вступил в наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Язов В.Ф. фактически принял наследство после смерти Язовой Е.И., умершей ДАТА.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом.

Так, Язов В.Ф. фактически принял наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, дом (Литер А) является самовольным строением, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА, следует, что индивидуальный жилой дом по АДРЕС в АДРЕС в целом возведен без нарушения градостроительных норм. Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, проведенной государственным инспектором по пожарному надзору г. Новоалтайска Лепихиным В.В., противопожарные расстояния между домами и надворными постройками на земельном участке по АДРЕС в АДРЕС и соседними участками соответствует нормам.0

Таким образом, суд установил, что за истцом с учетом имеющейся у него в собственности 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, следует признать право собственности на целый жилой дом, по указанному адресу в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Язова В.Ф. удовлетворить.

Признать за Язовым В.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий                                                   (подпись) Е.В. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено: 05.10.2011г.

верно

судья            Е.В. Хохлова