2-2200/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новоалтайск        07 октября 2011 года

        Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Денисовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варзарь В.Г. и Варзарь И.Г. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Варзарь В.Г. и Варзарь И.Г. обратились с указанным иском к администрации г. Новоалтайска, в котором просили признать право собственности Варзарь В.Г. и Варзарь И.Г. за каждым на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивировали тем, что в 1993г. в связи с трудовыми отношениями Варзарь В.Г. и членам его семьи Строительно-монтажным поездом № 641 треста «Алтайтрансстрой», было предоставлено жилое помещение в виде дома по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, состоящее из двух комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. В марте ДАТА. семья Варзарь вселилась в дом без ордера. С этого времени истцы проживали в данном жилом помещении и проживают до настоящего времени. При этом сразу же была осуществлена их регистрация по месту жительства.

В ДАТА в рамках осуществления приватизации трест «Алтайтрансстрой» был акционирован и преобразован в ОАО «Алтайтрансстрой».

ДАТА между СМП - 641 и Варзарь В.Г. был заключен договор на право собственности, согласно которого СМП-641 передало в собственность Варзарь В.Г. жилое помещением по адресу: р.АДРЕС. После переадресации в ДАТА. дом имеет адрес: АДРЕС.

В 2003г. СМП - 641 был ликвидирован на основании приказа НОМЕР ОАО «Алтайтрансстрой» от ДАТА В ДАТА. ОАО Алтайтрасстрой» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Алтайского края в связи с банкротством.

В ДАТА. истцы решили реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Однако обратиться в СМП - 641, в ОАО «Алтайтрасстрой» с требованием о заключении договора передачи им в собственность занимаемого жилого помещения, они не могут в связи с их ликвидацией. В реестрах муниципального, краевого, федерального имущества спорное жилое помещение также не значится.

Истцы Варзарь В.Г. и Варзарь И.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении требований.

Представитель истца Варзарь В.Г. - Гриднева О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по указанным основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Привлеченные в качестве третьих лиц Варзарь Н.В. и Варзарь А.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили суду заявления, в которых указали, что против удовлетворения требований Варзарь В.Г. и Варзарь И.Г. не возражают, от приватизации жилого дома по АДРЕС отказываются.

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в <данные изъяты>. в связи с трудовыми отношениями Варзарь В.Г. и членам его семьи Строительно-монтажным поездом № 641 треста «Алтайтрансстрой», было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, состоящее из двух комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.. В АДРЕС семья Варзарь вселилась в дом без ордера. С этого времени истцы проживали в данном жилом помещении и проживают до настоящего времени. При этом сразу же была осуществлена их регистрация по месту жительства, что подтверждается карточками прописки (л.д. 23-26)

ДАТА между СМП - 641 и Варзарь В.Г. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: р.АДРЕС. После переадресации в ДАТА. дом имеет адрес: АДРЕС. (л.д. 8, 9-14).

В ДАТА. СМП - 641 был ликвидирован на основании приказа НОМЕР ОАО «Алтайтрасстрой» от ДАТА В ДАТА. ОАО Алтайтрасстрой» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Алтайского края в связи с банкротством.

Так, судом установлено, что Варзарь обратились в администрацию г. Новоалтайска с заявлением о приватизации спорного жилья, однако им было в этом отказано, так как указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, следует из сообщений ТУ Росимущества в Алтайском крае и ГУ имущественных отношений Алтайского края, в настоящее время спорный дом не отнесен к объектам собственности Российской Федерации или собственности Алтайского края.

В соответствии со Статьей 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлены особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

В соответствии с п.1 данной статьи, объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:

- объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

- объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;

- детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

- жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

- объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

В силу ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Первомайского района Алтайского края жилой АДРЕС в АДРЕС края в реестре муниципального имущества г. Новоалтайска не значится (л.д.29).

Сведений о том, что спорное недвижимое имущество числится в реестре федерального, краевого имущества, также не представлено.

При ликвидации ОАО «Алтайтрасстрой» жилищный фонд не был передан в ведение администрации г. Новоалтайска в установленном порядке.

Таким образом, в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке (ч.1 ст.164, ст.131 ГК РФ).

Вместе с тем, в случае надлежащей передачи спорного дома в муниципальную собственность, за истцами бы сохранились жилищные права, в том числе право на приватизацию.

Согласно представленных справок, истцы не участвовали в приватизации (л.д. 15-19).

Следовательно, сложившиеся обстоятельства (непередача дома в ведение г. Новоалтайска) не могут ограничивать право истцов на передачу в собственность спорного дома.

Варзарь Н.В. ДАТА г.р. на момент вселения вместе с родителями в указанный дом было <данные изъяты> лет, а Варзарь А.В. ДАТА г.р. - <данные изъяты> года. Как следует карточек прописки, зарегистрированы они были по месту жительства только после получения ими паспорта. Однако Варзарь Н.В.и Варзарь А.В. отказались от участия в приватизации жилого дома АДРЕС и от доли в праве собственности на указанный дом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что супругами Варзарь без разрешительных документов был осуществлен пристрой к жилому дому АДРЕС. (лит.А1).

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА общая площадь указанного жилого дома с пристроем составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-18).

Таким образом, жилой дом по адресу АДРЕС в АДРЕС края является самовольным строением.

По сообщению Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Новоалтайска индивидуальный жилой дом возведенный по адресу: АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.20-21).

При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение постройки (лит.А1) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.217, 218, 245 ГК РФ, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности на АДРЕС, находящейся в АДРЕС за Варзарь В.Г., Варзарь И.Г. в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

        Исковые требования Варзарь В.Г. и Варзарь И.Г. удовлетворить.

Признать за Варзарь В.Г. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью - 76 кв.м., жилой площадью - 65,7 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)                 Е.В. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2011 года

Верно

Судья           Е.В. Хохлова