№ 2-2024/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 21 сентября 2011 года

     Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Хохловой Е.В.,

при секретаре: Денисовой Н.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьмина А.Н. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                              УСТАНОВИЛ:

      Кузьмин А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации АДРЕС, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой - <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

      В обоснование требований указал, что ДАТА по договору купли-продажи его мать Кузьмина М.Я. приобрела жилой дом по адресу: АДРЕС. Позже адрес изменился на АДРЕС. В период брака его родители снесли старый дом и возвели новый на его месте, но не сдали его в эксплуатацию. ДАТА Кузьмина М.Я. умерла, при жизни завещания не оформляла. Наследниками по закону являются он и его отец - супруг наследодателя Кузьмин Н.К. Свидетельств о праве на наследство никто не получал. Кузьмин Н.К. от принятия наследства отказался в пользу Кузьмина А.Н. После смерти наследодателя истец продолжает проживать в спорном доме, следит за техническим состоянием жилого дома, производить ремонт, то есть фактически принял наследство после смерти матери.

В судебном заседании истец Кузьмин А.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал, уточнил, что его отец Кузьмин Н.К. отказался от исковых требований о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом, отказ принят судом. С учетом данного обстоятельства, просил признать право собственности на целый жилой дом.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кузьмин Н.К. и Кузьмина М.Я. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА (л.д.8). От брака ДАТА у них родился сын Кузьмин А.Н. (л.д.9).

ДАТА Кузьмина М.Я. приобрела по договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками. (л.д. 13). Согласно свидетельства на право собственности на землю в бессрочное пользование Кузьминой М.Я. был передан земельный участок в АДРЕС.

Старые постройки были снесены и администрацией Первомайского района выдано разрешение на строительство деревянного жилого дома. (л.д.14).

ДАТА произведена перенумерация и спорному дому присвоен адрес: АДРЕС. (л.д. 40).

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение супругами Кузьмиными был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 41-46). В эксплуатацию не введен.

ДАТА Кузьмина М.Я. умерла, завещания при жизни не составляла.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в соответствие со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди по закону после смерти Кузьминой М.Я. являются супруг Кузьмин Н.К. и сын Кузьмин А.Н. Однако, Кузьмин Н.К. обратился к нотариусу с заявлением об отказе принятия наследства в пользу сына Кузьмина А.Н., также отказался от исковых требований о признании за ним права собственности на часть жилого дома в пользу сына.

Кузьмин А.Н. проживает до настоящего времени в спорном жилом доме, производит ремонт, оплачивает расходы на содержание жилья, то есть фактически вступил в наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Кузьмин А.Н., фактически принял наследство после смерти Кузьминой М.Я. умершей ДАТА года.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом.

Так, Кузьмин А.Н. фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, дом является самовольным строением, общая площадь дома составляет <данные изъяты>.м, жилая - <данные изъяты> ( л.д.41-46).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района от ДАТА ( л.д.54-61), следует, что индивидуальный жилой дом по АДРЕС в АДРЕС в АДРЕС в целом возведен без нарушения градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, проведенной ст.инспектором отделения надзорной деятельности ТО НАДРЕС УНД, противопожарные расстояния между домами и надворными постройками на земельном участке по АДРЕС и соседними участками соответствует нормам (л.д.61).

Таким образом, суд установил, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом, по указанному адресу в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Кузьмина А.Н, удовлетворить.

Признать за Кузьминым А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий                                                        (подпись) Е.В. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено: 26.09.2011г.

Верно

Судья            Е.В. Хохлова