Дело № 2-2271/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г.Новоалтайск Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Титовой В.В., при секретаре Добротворской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якубко Н.А., Кирдяпкиной Е.Н., Хоботкова В.В. к администрации Первомайского района о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Якубко Н.А., Кирдяпкина Е.Н., Хоботков В.В. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора НОМЕР от ДАТА «О передаче жилья в собственность» действительным, признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, за Якубко Н.А. и Хоботковым В.В. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым, за Кирдяпкиной Е.Н. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и на 1/8 долю - в порядке наследования по закону. В обосновании требований указали, что ДАТА между Якубко Н.А., ФИО, состоящими в трудовых отношениях с совхозом «<данные изъяты>», а также их детьми - Якубко Е.Н. и Хоботковым В.В. с одной стороны и совхозом «<данные изъяты>» - с другой стороны был заключен договор НОМЕР «О передаче жилья в собственность». В соответствии с данным договором вышеуказанным лицам безвозмездно предоставлена в общую долевую собственность 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 64, 1 кв. м. Дом расположен на 1/2 доле земельного участка, общей площадью 0, 2335 га, предоставленного Логовским сельским советом для ведения личного подсобного хозяйства. При заключении договора о передаче жилья в собственность были соблюдены все предусмотренные законом требования, однако совхозом «<данные изъяты>» не произведена государственная регистрация данного договора. На настоящий момент совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. ДАТА ФИО умер, не успев зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС. После смерти наследодателя единственной наследницей по закону стала дочь ФИО - Якубко Е.Н. (в дальнейшем, в связи со вступлением в брак - Кирдяпкина), которая после смерти отца приняла наследственное имущество. Брак между Якубко Н.А. и ФИО расторгнут по решению Новоалтайского городского суда ДАТА. С момента передачи квартиры на основании указанного договора Якубко Н.А., ФИО, Якубко Е.Н. (Кирдяпкина), Хоботков В.В. владели и пользовались квартирой как своей собственной, следили и следят за ее сохранностью, техническим состоянием. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена администрация Первомайского района, в качестве третьего лица привлечена Лукьянова Е.В. В ходе судебного разбирательства истцы Якубко Н.А., Кирдяпкина Е.Н., Хоботков В.В. требования уточнили и просили признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС в долях, указанных в иске. Истец Якубко Н.А. суду поясняла, что на момент передачи дома в собственность она и её муж ФИО состояли в трудовых отношениях с совхозом «<данные изъяты>», их семья состояла из 4-х человек, все имели право на приватизацию. В 2009 г. ФИО умер, не успев зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в виде 1/8 доли в праве общей собственности на дом. Наследство после смерти ФИО приняла его дочь Кирдяпкина Е.Н. Брак между Якубко Н.А. и ФИО расторгнут в 2000 г. В 1992 г. старшая дочь - Хоботкова Е.В. (впоследствии в связи со вступлением в брак - Лукьянова) в спорном доме не проживала. В судебное заседание истцы Кирдяпкина Е.Н., Хоботков В.В., Якубко Н.А. не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявление в деле. Третье лицо Лукьянова Е.В. суду пояснила, что она является дочерью Якубко Н.А., ДАТА она вышла замуж и с родителями в спорном доме не проживала, не возражала против удовлетворения иска. Представитель ответчика - Администрации Логовского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика - Администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Заявление в деле. Представитель третьего лица - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо - нотариус Еремина Т.И. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. С учетом мнения третьего лица Лукьяновой Е.В. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора НОМЕР от ДАТА между собственником жилого фонда - совхозом «<данные изъяты>» и Якубко Н.А. последней безвозмездно предоставлен в собственность АДРЕС в АДРЕС, состоящий из 3 комнат, общей площадью 64, 1 кв. м. (л.д.НОМЕР). Жилое помещение передано в собственность Якубко Н.А. с учетом членов семьи из 4 человек. Договор НОМЕР от ДАТА зарегистрирован в администрации Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края ДАТА. Из регистрационного удостоверения следует, что 1/2 доля жилого АДРЕС в АДРЕС зарегистрирована за Якубко Н.А. по праву собственности в соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Справкой администрации Логовского сельского совета Первомайского района подтверждается, что на момент приватизации (ДАТА) жилого дома АДРЕС, по данному адресу были зарегистрированы и проживали ФИО, Якубко Н.А., Хоботкова Е.В., Хоботков В.В., Якубко Е.Н. (л.д.НОМЕР Лукьянова Е.В. (Хоботкова) в судебном заседании пояснила, что на момент заключения договора, в спорном доме не проживала, поэтому на участие в приватизации по данному адресу не претендует. Следовательно, суд приходит к выводу, что право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения наряду с Якубко Н.А. имели: ФИО, Якубко Е.Н. (Кирдяпкина), Хоботков В.В. В силу ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР (статья 2). В силу редакции ст.7 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляются соответствующим договором, заключаемым…предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского Кодекса РСФСР. ДАТА в договор внесены изменения, в качестве лиц, принимавших участие в приватизации наряду с Якубко Н.А., включены: ФИО, Якубко Е.Н. (Кирдяпкина), Хоботков В.В. Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА, АОЗТ «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства в 2008 г. (л.д. НОМЕР). Указанные обстоятельства лишают возможности истцов в настоящее время с учетом изменений, внесенных в договор, зарегистрировать свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке (ч.1 ст.164, ст.131 ГК РФ). Из техпаспорта на домовладение по адресу: АДРЕС, усматривается, что общая площадь дома составляет 127,1 кв. м. 1/2 доля домовладения по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО и ФИО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.НОМЕР) Учитывая, что обязательства сторонами исполнены, суд приходит к выводу, что ФИО, Якубко Н.А., Кирдяпкиной Е.Н., Хоботкову В.В. на праве общей долевой собственности (по 1/8 доле каждому) принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом № НОМЕР общей площадью 127, 1 кв. м по АДРЕС в АДРЕС, в порядке приватизации, на основании заключенного договора НОМЕР от ДАТА. ФИО умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. НОМЕР), завещание при жизни им не составлялось. После смерти ФИО открылось наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Брак между Якубко Н.А. и ФИО расторгнут ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.НОМЕР) Для приобретения наследства наследник должен его принять путём подачи в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1152-1154 ГК РФ). Единственной наследницей по закону является дочь ФИО- Якубко Е.Н., в связи со вступлением в брак - Кирдяпкина (л.д.НОМЕР), которая приняла наследство в установленном порядке. Кирдяпкина Е.Н. ДАТА в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего зарегистрировано наследственно дело НОМЕР (л.д.НОМЕР) В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст.1112 ГК РФ). Следовательно, за Кирдяпкиной Е.Н. следует признать право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,10 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону, а в итоге признать за ней право собственности на 1/4 долю данного жилого дома. Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Якубко Н.А., Кирдяпкиной Е.Н., Хоботкова В.В. удовлетворить. Признать за Якубко Н.А. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,10 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Признать за Хоботковым В.В. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,10 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Признать за Кирдяпкиной Е.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 127,10 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Председательствующий В.В.Титова Мотивированное решение изготовлено 28.09.2011