НОМЕРг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДАТА года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Титовой В.В.
при секретаре Добротворской В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сидорова Олега Владимировича, Сидоровой Нины Максимовны к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Сидоровы обратились в суд с иском к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировали тем, что в ДАТА года купили жилой дом . Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, в ДАТА года был передан в собственность Сидорова О.В. В последующем земельный участок был разделен на два земельных участка , и на оба участка зарегистрировано право собственности за Сидоровым О.В. В связи с чем, на одном земельном участке находится жилой дом, первоначально приобретенный истцами, а на 2-м земельном участке в ДАТА году истцы возвели жилой дом Возведенное ими строение соответствует нормам технического регламента о требованиях пожарной безопасности, но не соответствует п.5.3.4 СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в связи с чем Управление ФРС по Алтайскому краю им отказало в регистрации права собственности на вновь возведенное строение.
Определением Новоалтайского городского суда от ДАТА года исковое заявление Сидорова Олега Владимировича, Сидоровой Нины Максимовны к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на самовольное строение оставлено без рассмотрения в связи с дважды неявкой сторон в судебное заседание.
Определением Новоалтайского городского суда от ДАТА года определение суда от ДАТА об оставлении искового заявления Сидорова Олега Владимировича, Сидоровой Нины Максимовны к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на самовольное строение без рассмотрения - отменено
Истец Сидоров О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, пояснив, что вновь выстроенному жилому дому присвоен адрес , выдан кадастровый паспорт, в связи с чем, просил признать право общей совместной собственности на него за ним и Сидоровой Н.М., так как дом построил в период брака с последней.
Истец Сидорова Н.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, уведомление в деле. Отказа от иска не поступило.
Представитель ответчика администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.
С учетом мнения истца Сидорова О.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав объяснения Сидорова О.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сидорова О.В. и Сидоровой Н.М. подлежит удовлетворению в виду следующего.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки, расположенные по адресу . Из указанных документов следует, что Сидорову О.В. на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу и земельный участок, расположенный на расстоянии от жилого дома по адресу , расположенного за пределами участка .
Постановлением администрации НОМЕР от ДАТА земельному участку, с кадастровым номером , образованному за счет разделения земельного участка с кадастровым номером , расположенному на расстоянии присвоен адрес .
Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу , составленного по состоянию на ДАТА, следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом (литера Б, Б1), возведенный в ДАТА году, имеет общую площадь . Правоустанавливающие документы на вновь возведенное строение отсутствуют.
Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно учетной карточке личной консультации гражданина ТО ГПН НОМЕР от ДАТА противопожарные разрывы, между жилыми домами соответствуют установленным нормативам «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации следует, что индивидуальный жилой дом по адресу возведен с нарушением п.5.3.4 СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Однако, суд принимая во внимание, что нормы СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» носят рекомендательный характер, а также что имеющееся нарушение - близкое расположение к соседнему земельному участку, создает лишь неудобство для истцов при обслуживании спорного жилого дома, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагает, что в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Возможность же обслуживания данного жилого дома у истцов имеется, так как расстояние от спорного жилого дома до границы соседнего земельного участка составляет 1,0 м.
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из пояснений истца Сидорова О.В. и свидетельства о заключении брака НОМЕР от ДАТА следует, что указанный жилой дом был построен истцом в ДАТА году в период брака с Сидоровой Н.М.
Таким образом, суд, учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, а также то, что вновь возведенный жилой дом построен Сидоровым О.В., в период брака с Сидоровой Н.М., и без существенного нарушения градостроительных норм, приходит к выводу о возможности признать право общей совместной собственности на жилой дом по адресу за Сидоровой Н.М. и Сидоровым О.В.
Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Исковые требования Сидорова Олега Владимировича, Сидоровой Нины Максимовны удовлетворить.
Признать за Сидоровым Олегом Владимировичем, Сидоровой Ниной Максимовной право совместной собственности на жилой дом .
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Титова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА