Дело № 2-2619/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 21 октября 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Близняковой Н.П., при секретаре Морозовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамне Н.В. к администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на жилой дом АДРЕС. Свои требования истец обосновала тем, что в ДАТА по договору строительного подряда от ДАТА, заключенного между ней и ООО «<данные изъяты>», построен жилой дом по вышеуказанному адресу на земельном участке, который в ДАТА был предоставлен ей администрацией Солнечного сельсовета Первомайского района для посадки картофеля. Поскольку в настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на дом, кроме как признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку, то она вынуждена обратиться в суд с указанным иском. В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена. Представитель истца Царегородцева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Шамне Н.В. Представитель ответчика - администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление в деле. Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству Администрация Солнечного сельсовета привлечена к участию в деле в качестве 3-его лица. Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования Шамне Н.В. поддерживает. Ходатайство в деле. С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно справки, выданной Администрацией Солнечного сельсовета Первомайского района Алтайского края, земельный участок, расположенный по АДРЕС в ДАТА выделялся Шамне Н.В. для посадки картофеля (л.д. 5). В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке, который под строительство истцу не отводился, истец выстроила жилой дом без соответствующих разрешений. Данные обстоятельства подтверждаются договором строительного подряда от ДАТА, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Шамне Н.В. (л.д. 6-7), актом приемки от ДАТА выполненных работ по договору строительного подряда от ДАТА (л.д. 8), сообщением с комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района (л.д. 9), актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 17). Таким образом, дом по АДРЕС является самовольной постройкой. Как усматривается из выписки из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДАТА, общая площадь домовладения, расположенного по АДРЕС - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м (л.д. 11-15). В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. Из представленного суду заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района НОМЕР от ДАТА следует, что на участке по АДРЕС расположен самовольно возведенный индивидуальный жилой дом с жилой мансардой, размером <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, который соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При этом указано, что жилое строение не соответствует п. 5.3.2. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», согласно которого усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра, тогда как фактическое расстояние от жилого дома АДРЕС до красной линии составляет примерно 4,00 м (л.д. 20-22). Однако, суд находит, что указание в заключении о несоответствии дома указанному требованию (не соблюдено минимальное расстояние от красной линии) носит при установленных обстоятельствах, сложившейся застройки поселения, несущественный характер, так как сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют доказательства, имеющиеся в материалах дела. Так, из представленного суду учетной карточки НОМЕР личной консультации Шамне Н.В. у начальника отделения надзорной деятельности ТО НД <данные изъяты> противопожарные расстояния между домами и надворными постройками на земельном участке по АДРЕС и соседними участками соответствуют нормам (л.д. 24). Учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения иска Шамне Н.В., а также то, что сохранение жилого дома истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет требования истца и признает право собственности Шамне Н.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по АДРЕС. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шамне Н.В. удовлетворить. Признать право собственности Шамне Н.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий судья Н.П.Близнякова