Дело № 2-2608/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                        20 октября 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи              Близняковой Н.П.,

при секретаре                                             Морозовой А.А.,

с участием прокурора                           Овчиниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Г.А. к Сердюк Н.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

        Виноградова Г.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором просила выселить его из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обосновании своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На момент заключения сделки ответчик был зарегистрирован в указанном доме, но в нем не проживал. В связи с переходом права собственности на жилой дом к ней, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит выселению из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

        В судебном заседании истец иск поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнила, что ответчик членом ее семьи не является, однако с регистрационного учета после сделки не снялся.

        Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. Расписка в деле имеется.

        Третье лицо Виноградов А.С. в судебное заседание не явился, извещен, расписка в материалах дела имеется.

        С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

        Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленным настоящим Кодексом.

        Как установлено судом, Виноградова Г.А. приобрела у С.М.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДАТА (л.д. 8) и свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДАТА на имя Виноградовой Г.А.(л.д. 9).

       Согласно домовой книги на жилой дом, расположенный по АДРЕС, в указанном доме с ДАТА зарегистрирован Сердюк Н.В., ДАТА года рождения, и с ДАТА - Виноградова Г.А (л.д. 14).

        В судебном заседании установлено, что с истцом ответчик не проживал, членом ее семьи не являлся и не является.

        В силу ч. 2 ст. 292 ГГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

        Таким образом, при переходе права собственности к Виноградовой Г.А. право пользования ответчика на жилой дом не сохранилось. Поэтому суд принимает решение о выселении ответчика из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

        В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Виноградовой Г.А. удовлетворить.

      Выселить Сердюк Н.В., ДАТА года рождения, из жилого дома, расположенного по АДРЕС.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий     подпись                                                            Н.П.Близнякова