Дело № 2-2248/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 13 октября 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хохловой Е.В., при секретаре Денисовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой В.П. к администрации г. Новоалтайска, Коноваловой Л.А., Петухову П.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Новоалтайска, Коноваловой Л.А., Петухову П.А., в котором просила установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти Петухова А.Д., умершего ДАТА и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований истец указала, что она проживала в зарегистрированном браке с Петуховым А.Д. В период брака совместно с мужем они, имея соответствующее разрешение и типовой договор, возвели жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕСпосле переадресации - АДРЕС), который был предоставлен Петухову А.Д. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. В последующем они самовольно, без разрешительных документов, возвели пристрой «А1» к указанному дому. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, имеется лишь небольшое несоответствие по фактическому расстоянию от жилого дома до границы соседнего участка. ДАТА Петухов А.Д. умер. В установленный законом срок она и дети наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако она фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, т.к. постоянно зарегистрирована и проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию.В настоящее время она не может реализовать свои наследственные права, т.к. указанный жилой дом не сдан в эксплуатацию. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Ответчики Коновалова Л.А. и Петухов П.А., будучи извещены, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Петухов А.Д. и Петухова В.П. с ДАТА состояли в зарегистрированном браке, от данного брака имеются дети - Коновалова (до заключения брака Петухова) Л.А., Петухов П.А., а также Боженко Н.А, которая умерла ДАТА. Согласно договора НОМЕР от ДАТА, Петухову А.Д. для возведения жилого дома предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в АДРЕС. В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке истец вместе с супругом возвели 1-этажный жилой дом из бревен, а также выполнили пристрой (Лит. А1), но в эксплуатацию домостроение не сдали. Согласно выписки из технического паспорта общая площадь указанного домовладения по состоянию на ДАТА составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, площадь выполненного пристроя литер А1 - <данные изъяты> кв.м. В связи с отсутствием сведений о сдаче указанного дома в эксплуатацию, а также учитывая, что суду не представлено разрешительных документов на возведение пристроя к дому, суд приходит к выводу, что жилой дом является самовольной постройкой. Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ НОМЕР от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В силу статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.ст. 25, 26, 28 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения соответствующего органа о согласовании или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска НОМЕР от ДАТА, выстроенный на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС индивидуальный жилой дом из бревен общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует п. 2.12. п. 1 примечания* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не соответствует п. 2.2.43 «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденных постановлением администрации Алтайского края НОМЕР от ДАТА, поскольку до границы соседнего приквартирного участка расстояния должны быть не менее 3-х метров. Как следует из учетной карточки НОМЕР от ДАТА личной консультации Петуховой В.П. у заместителя главного государственного инспектора по пожарному надзору Территориального отдела надзорной деятельности НОМЕР АДРЕС и районов о соответствии нормам пожарной безопасности противопожарных расстояний между жилым домом и надворными постройками, расположенными по адресу: АДРЕС и строениями на соседних земельных участках, то, согласно представленной корректуре топосъемки объекта от ДАТА, расстояние между зданиями на земельном участке по АДРЕС и строениями на соседних земельных участках варьируются от <данные изъяты> до <данные изъяты> метров, что не соответствует установленным требованиям. Истец в судебном заседании пояснила, что жилой дом был возведен согласно существующих на тот момент строительных норм и правил, споров с соседями относительно границ земельных участков не имеется. Доказательств, свидетельствующих о том, что возведенные жилой дом и пристрой к нему создают угрозу жизни или здоровью граждан суду не представлено. При таких обстоятельствах и представленных доказательствах, суд находит, что указания в техническом заключении и в учетной карточке о несоответствии расстояния от жилого дома до границы соседнего, а также о несоответствии противопожарного расстояния носят при установленных обстоятельствах сложившейся застройки поселения несущественный характер, так как сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют доказательства, имеющиеся в материалах дела. Поскольку из представленных документов следует, что супруги Петуховы добросовестно, открыто и непрерывно владели домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС края, как своим собственным, построенным в период брака, то при жизни Петухова А.Д. за ним могло быть признано право общей совместной собственности на возведенный им жилой дом, поскольку он и истец владели и пользовались им как своим собственным. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ДАТА Петухов А.Д. умер, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти. Согласно ст. 1142 ГК наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследником первой очереди к имуществу Петухова А.Д. являются его супруга Петухова В.П. и их дети - Коновалова (до заключения брака Петухова) Л.А., Петухов П.А., а также Боженко Н.А, которая умерла ДАТА. Из представленного суду нотариусом Новоалтайского нотариального округа Алтайского края Харисовой С.А. наследственного дела НОМЕР о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Петухова А.Д., умершего ДАТА, усматривается, что Петухова В.П., супруга умершего, ДАТА обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что она фактически приняла наследство, а также указала, что наследниками к имуществу Петухова А.В. также являются их дети - Петухов П.А. и Боженко Н.А. ДАТА Боженко Н.А. и Петухов П.А. подали заявление нотариусу, в котором указали, что в установленный законом срок после смерти их отца Петухова А.Д. они фактически наследство не приняли и обращаться в суд для продления срока для принятии наследства не желают. Из данного наследственного дела также усматривается, что ДАТА нотариусом Харисовой С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Петуховой В.П. на наследство, которое состоит из денежных прав на денежные средства по вкладам, находящимся на хранении в Новоалтайском отделении НОМЕР Сберегательного Банка РФ. Следовательно, супруга наследодателя юридически приняла наследство, т.к. совершила действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ. Так как истица юридически приняла наследство, то суднаходит требование об установлении факта принятия наследства излишне заявленным ипризнает за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Петуховой В.П. удовлетворить. Признать за Петуховой В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Председательствующий (подпись) Е.В.Хохлова Мотивированное решение изготовлено 18.10.2011г. верно судья Е.В. Хохлова