№2-2623/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 09 ноября 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего В.В. Титовой при секретаре В.В. Добротворской рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилисовой Л.С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Алтайскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Вилисова Л.С. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Алтайскому краю о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС края. Свои требования мотивировала тем, что является наследником по завещанию её мужа - Вилисова А.Д., умершего ДАТА. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежавший Вилисову А.Д. на праве собственности с 1973 года на основании договора купли-продажи. В 1978 году Вилисовым А.Д. был возведен самовольный пристрой к данному дому, а также произведено переустройство основной части дома, что повлекло увеличение общей и жилой площади дома. С 1978 года Вилисов А.Д. открыто владел и пользовался спорным домом с возведенным к нему пристроем, но не успел узаконить переустройство дома и оформить право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке. С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок истец к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление имуществом, проживала и проживает в спорном доме, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя по содержанию дома. Спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам. Просила установить факт владения и пользования Вилисовым А.Д. жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС в АДРЕС, на праве собственности, установить факт принятия ею наследства по завещанию на имущество, оставшееся после смерти Вилисова А.Д., на жилой дом, расположенный по указанному адресу, признать за ею право собственности на данный жилой дом. Истец Вилисова Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, расписка в деле. Отказа от иска не поступило. В судебном заседании представитель истца по доверенности - Матвеева Т.Н. исковые требования уточнила, просила установить факт принятия Вилисовой Л.С. наследства по завещанию на имущество, оставшееся после смерти Вилисова А.Д., на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС, а также признать за Вилисовой Л.С. право собственности на данный дом. В ходе судебного разбирательства судом из числа третьих лиц исключена Администрация АДРЕС, последняя привлечена в качестве второго ответчика, также в качестве третьего лица была привлечена Лазарева В.Н., являющаяся собственником дома по адресу: АДРЕС в АДРЕС, расположенного на соседнем с Вилисовой Л.С. участке. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление в деле. Представитель ответчика - Администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, расписка в деле. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление в деле. Третье лицо Лазарева В.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленного в суд заявления, Лазарева В.Н. не имеет возражений относительного расположения на соседнем участке жилого дома с самовольно возведенным пристроем. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Вилисовой Л.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как пояснила в судебном заседании представитель истца Матвеева Т.Н., Вилисов А.Д. в 1973 году приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1339 кв. м. по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС края, после переадресации - АДРЕС. В 1978 году им был возведен самовольный пристрой к дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась. При жизни Вилисов А.Д. не успел зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке. Вилисов А.Д. оставил завещание на все принадлежащее ему имущество на имя своей супруги - Вилисовой Л.С., которая приняла наследство фактически. Собственник соседнего участка - Лазарева В.Н. не имеет возражений относительно дома с самовольным пристроем, которым владеет на настоящий момент Вилисова Л.С. Как следует из договора купли-продажи от ДАТА, Вилисовым А.Д. приобретено целое домовладение, состоящее из жилого каркасно-засыпного дома, полезной площадью 21, 9 кв. м, жилой площадью 12 кв. м, находящееся в АДРЕС, расположенное на земельном участке, мерою 1339 кв. м. Договор в установленном порядке зарегистрирован в БТИ АДРЕС, о чем на договоре имеется отметка (л.д.НОМЕР). Из постановления Администрации г. Новоалтайска НОМЕР от ДАТА следует, что жилому дому, общей площадью 42, 5 кв. м, жилой площадью 31, 6 кв. м, имеющему адреса: р.АДРЕС, р.АДРЕС присвоен новый адрес: АДРЕС. Ранее присвоенные адреса признаны недействительными (л.д. НОМЕР). Из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС р.АДРЕС, составленного по состоянию ДАТА, следует, что на земельном участке мерою 1339 кв. м расположен жилой дом, общей площадью 21, 9 кв. м, жилой - 12 кв. м, год постройки дома - 1959 (л.д.НОМЕР). Из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС (до переадресации - АДРЕС АДРЕС), составленного по состоянию на ДАТА, а также выписки из технического паспорта на домовладение, по адресу: АДРЕС от ДАТА, следует, что по данному адресу находится земельный участок мерою 988 кв. м, а также жилой дом, общей площадью 42, 5 кв. м, жилой площадью 31, 6 кв. м (л.д.НОМЕР). Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. По смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В техническом паспорте на домовладение, составленном по состоянию на ДАТА имеется отметка о том, что на возведенное строение документов не представлено (л.д. НОМЕР). Возведенный пристрой Лит. А1 обозначен как самовольное строение. Согласно заключения заведующего отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края, общей площадью 42,5 кв.м., жилой - 31,6 кв.м., соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам (л.д. НОМЕР). Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, по адресу: АДРЕС в АДРЕС края имеются строения пятой степени огнестойкости, возведенные с нарушением «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», СНиП ДАТА-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно указанных нормативных актов расстояние между строениями пятой степени огнестойкости должно быть не менее 15 метров. В данном случае установлено, что расстояние между строениями составляет менее 15 метров (л.д. НОМЕР). Вместе с тем, судом установлено, что спорный дом построен в 1959 году, пристрой возведен не позднее 1988 года (л.д. НОМЕР). Жилой АДРЕС в АДРЕС, принадлежащий Лазаревой В.Н., принят в эксплуатацию в 2001 году, то есть позднее строительства спорного дома и пристроя к нему. Разрешение на строительство также было получено в 2001 году. В соответствии с п. 1 ч. 2 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», положения настоящего Федерального закона об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны для исполнения при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты. Суд учитывает то обстоятельство, что пристрой к жилому дому был возведен более чем за 20 лет до ввода в действие обязательных для исполнения требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», что жилой дом безопасно эксплуатируется до настоящего времени. Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено. С учетом приведенных мотивов, суд полагает возможным установить, что Вилисов А.Д. владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью 42, 5 кв.м., жилой - 31,6 кв.м. на праве собственности. Право собственности Вилисова А.Д. могло быть признано за ним в соответствие со ст. 222 ГК РФ, поскольку сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДАТА Вилисов А.Д. умер (л.д. НОМЕР). Согласно завещания, составленного Вилисовым А.Д. ДАТА (л.д.НОМЕР), все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ему он завещал Вилисовой Л.С., в том числе жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края. Данное завещание, удостоверенное нотариусом С.А. Харисовой, не отменялось и не изменялось (л.д.НОМЕР). Из сообщения нотариуса Н.И. Олейниковой следует, что никто из наследников после смерти Вилисова А.Д. с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.НОМЕР). Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником по завещанию умершего Вилисова А.Д. является Вилисова Л.С. В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Представитель истца - Матвеева Т.Н. пояснила, что Вилисова Л.С. после смерти супруга - Вилисова А.Д. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, так как до и после смерти супруга проживала и проживает в спорном доме, то есть фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом. Вилисовой Л.С. осуществляется необходимый ремонт, оплачиваются расходы по содержанию имущества. Согласно представленной копии домовой книги, Вилисова Л.С. проживает в спорном доме с ДАТА. Поскольку иного не доказано, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Вилисова Л.С. приняла наследство после смерти своего супруга Вилисова А.Д., умершего ДАТА. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствие с законом. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС края за истцом. Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Вилисовой Л.С. удовлетворить. Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Вилисова А.Д., умершего ДАТА, Вилисовой Л.С., ДАТА года рождения. Признать за Вилисовой Л.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 42, 5 кв.м., жилой площадью 31, 6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий: В.В. Титова Мотивированное решение изготовлено 14.11.2011. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В.В. Титова