Дело № 2 -2467/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года г. Новоалтайск Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего: Титовой В.В. при секретаре: Добротворской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агафонова С.В. к Администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на административно-производственное здание, УСТАНОВИЛ: Агафонов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на административно - производственное здание, расположенное по адресу: АДРЕС А. Свои требования мотивировал тем, что он владеет на праве собственности земельным участком площадью 2615 кв. м, расположенным по вышеуказанному адресу. На данном участке расположено административно-производственное здание (Лит. А), состоящее из склада (лит. 1) площадью 18,9 кв. м, бытового помещения (лит. 2) площадью 37,9 кв. м, административного помещения (лит. 3) площадью 21, 8 кв. м. Данное здание является самовольной постройкой, на него отсутствуют правоустанавливающие документы, однако, истец открыто, добросовестно владеет и пользуется указанным объектом. Как следует из заключения Отдела архитектуры, выстроенное здание соответствует градостроительным нормам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан. Правопритязаний иных лиц на данное строение не имеется. Истец Агафонов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Отказа от иска не поступило, заявление в деле. Представитель истца по доверенности - Шмаль А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление в деле. Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Агафонова С.В. подлежат удовлетворению в виду следующего. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА № АДРЕС, Агафонову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2615 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС А, основание приобретения - договор купли-продажи от ДАТА НОМЕР (л.д.НОМЕР). Исходя из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА НОМЕР, земельный участок, площадью 2615 кв. м, расположенный по спорному адресу, предназначен под коммунально-складские объекты, правообладатель - Агафонов С.В. (л.д.НОМЕР). Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если сохранение возведенного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на 2003 год, на земельном участке по адресу АДРЕС А, располагалось здание - бункер для сбора опилок (лит. Б) площадью 18, 3 кв. м (л.д.НОМЕР). Данное здание по заявлению истца, действующего через представителя, от ДАТА (л.д.НОМЕР) снесено ДАТА, что подтверждается актом БТИ о сносе (л.д.НОМЕР). Из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, на административно-производственное здание, расположенное по адресу: АДРЕС А, следует, что на земельном участке мерою 2615 кв. м расположено административно-производственное здание, состоящее из склада площадью 18, 9 кв. м, бытового помещения площадью 37, 9 кв. м, административного помещения площадью 28,1 кв. м, общей площадью 84, 9 кв. м. Документов на возведенное строение не предъявлено (л.д.НОМЕР). Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Новоалтайска от ДАТА, административно-производственное здание по спорному адресу соответствует градостроительным нормам (л.д.НОМЕР). Согласно технического заключения НОМЕР от ДАТА по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций административно-производственного здания (литер 1) по адресу: АДРЕС А, в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций здание соответствует соответствующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. НОМЕР). Таким образом, истцом на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности, самовольно возведено административно-производственное здание, которое соответствует градостроительным нормам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранено в установленном законом порядке. На основании изложенного, суд, учитывая, что спорное административно-производственно здание возведено истцом без нарушения градостроительных норм, приходит к выводу о возможности признать за ним право собственности на данный объект недвижимости. Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Агафонова С.В. удовлетворить. Признать за Агафоновым С.В. право собственности на административно - производственное здание (лит. А), общей площадью 84, 9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС А. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий: В.В.Титова Мотивированное решение составлено 14.11.2011 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>