Дело НОМЕРг. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Новоалтайск 08 ноября 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Козьмик Л.А., при секретаре Козловой Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Шолохова А.А., Костровой Н.А. к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Шолохов А.А., Кострова Т.А. обратились в суд с иском к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС. Свои требования мотивировали тем, что являются наследниками после смерти своих родителей Ш.А.П., умершей ДАТА и Ш.А.Н., умершего ДАТА После смерти матери наследственное дело не заводилось, после смерти отца заведено наследственное дело. В наследственное имущество входит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанное домовладение не прошло регистрации в БТИ как не сданное в эксплуатацию. В 1952 году данный глинобитный дом был куплен отцом истцов по расписке. ДАТА решением Новоалтайского горисполкома разрешено произвести капитально-восстановительный ремонт АДРЕС в АДРЕС в связи с его ветхостью. ДАТА Ш.А.Н. разрешена перестройка дома с последующим оформлением документов на пристрой каркасно-засыпной размером 7.65х2.30, пристрой брусчатый размером 2.75х3.00, пристрой брусчатый размером 4.45х7.65 к дому бревенчатому полезной площадью 89 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м. В настоящее время жилой дом АДРЕС в АДРЕС имеет основное строение площадью 49.3 кв.м, с пристроем каркасно-засыпным площадью 49.3 кв.м., пристроем брусчатым площадью 6.2 кв.м., пристроем брусчатым площадью 36.10 кв.м. с двумя сенями. По внутренним размерам общая площадь дома составляет 87.3 кв.м., из них жилой площади - 64,1 кв.м. Согласно заключения отдела архитектуры администрации г.Новоалтайска жилой дом с пристроями возведен без нарушения градостроительных норм. По заключению Отдела №8 ГУ МЧС противопожарные расстояния между домами не соответствуют техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности от 01.05.2009г., однако разрешение на перестройку дома получено в 1990 году. Соседи претензий по расположению жилого дома не имеют. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Фаламеева М.А., Фаламеев С.И. В судебное заседание истцы Кострова Т.А., Шолохов А.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель по доверенности Заворотнева Н.А. заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела. Третьи лица Страчкова Т.А., Дудякова Н.Ф., Фаламеева М.А., Фаламеев С.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявления в деле. Согласно заявлений, поступивших в суд, не возражают против удовлетворения требований истца. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявления в деле. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истцов Заворотневой Н.А.., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и наследственного дела Кострова Т.А. и Шолохов А.А. - они являются наследниками после смерти родителей Ш.А.П., умершей ДАТА и Ш.А.Н., умершего ДАТА Это подтверждается свидетельствами о рождении Шолохова А.А. и Шолоховой Т.А. Согласно справки НОМЕР, выданной отделом ЗАГС администрации г.Новоалтайска, Шолохова Т.А. ДАТА вступила в брак с Д.С.А. и ей была присвоена фамилия Дятлова. ДАТА брак между Д.С.А. и Дятловой Т.А. был расторгнут. ДАТА Дятлова Т.А. вступила в брак с К.В.С. и ей присвоена фамилия Кострова. В наследственное имущество после смерти родителей истцов входит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. После смерти матери Ш.А.П. наследственное дело не заводилось. Истцы обратились к нотариусу в положенный срок за принятием наследства после смерти отца Ш.А.Н., однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, так как указанный дом не сдан в эксплуатацию и на него нет правоустанавливающих документов. Жилой дом выстроен в соответствии с полученным разрешением на строительство и не нарушает права и законные интересы соседей. Судом установлено, что Ш.А.Н. указан владельцем жилого дома по АДРЕС в АДРЕС в технической инвентаризации домовладений от 1967 года. В техническом паспорте на индивидуальный жилой АДРЕС в АДРЕС имеется запись о том, что решением Новоалтайского горисполкома от ДАТА Ш.А.Н. разрешено произвести перестройку жилого дома (л.д.16). Из представленной архивной выписки НОМЕР от ДАТА из решения исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета народных депутатов Алтайского края НОМЕР от ДАТА «О перестройке ветхих домов» Ш.А.Н. разрешено оформить документы на пристрой каркасно-засыпной размером 7.65х2.30, пристрой брусчатый размером 2.75х3.00, пристрой брусчатый размером 4.45х7.65 к дому бревенчатому размером 7.65х6.50, полезной площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м. Из технического паспорта на домовладение (л.д.15-17) следует, что ДАТА Ш.А.Н. был владельцем жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 89.0 кв.м., жилой - 64.7 кв.м. По смыслу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности. С учетом того, что перестройка спорного жилого дома, произведена на основании разрешения Новоалтайского горисполкома от ДАТА, суд приходит к выводу о разрешенной, а не самовольной перестройке дома. Сведения о приемке в эксплуатацию жилого дома после его перестройки в инвентарном деле отсутствуют. В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение по состоянию на 11.06.2008г. жилая площадь спорного жилого дома составляет 64.10 кв.м., общая площадь домовладения - 87.30 кв.м. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Новоалтайска, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 87.30 кв.м., жилой - 64.10 кв.м. возведен без нарушения СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края», утвержденных постановлением администрации Алтайского края №431 от 14.10.2009г. Как следует из учетной карточки личной консультации гражданина ТОНД №8 г.Новоалтайска и районов ГУ МЧС России по Алтайскому краю противопожарные расстояния между жилыми домами, общественными и вспомогательными зданиями 5-ой степени огнестойкости, должно составлять 15 метров. Расстояние между зданиями на земельном участке по АДРЕС в АДРЕС и строениями на соседних земельных участках варьируются от 0,5 до 7,5 кв.метр, что не соответствует установленным требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В связи с тем, что СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» носят рекомендательный характер, в рассматриваемом случае нет существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, так как имеющееся нарушение, а именно близкое расположение к строениям на соседних земельных участках, создает лишь неудобство для истцов при обслуживании спорного жилого дома, но не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможность же обслуживания рассматриваемого жилого дома у истцов имеется, так как расстояние от спорного жилого дома до строений на соседних земельных участках варьируется от 0.5 до 7.5 м. Кроме того, собственники жилого АДРЕС в АДРЕС: Дудякова Н.Ф., Фаламеева М.А., Фаламеев М.А., Фаламеев Е.С., Фаламеев С.И. и собственник жилого АДРЕС в АДРЕС Страчкова Т.А. не возражают против удовлетворения требований истцов. Следовательно, их права собственников домов и земельных участков НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС в данном случае не нарушаются. Суд также учитывает то обстоятельство, что жилой дом был возведен за 40 лет до ввода в действие «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и безопасно эксплуатируется до настоящего времени. Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено. Право собственности Ш.А.П. и Ш.А.Н. могло быть признано за ними в соответствие со ст.218 ГК РФ, поскольку дом выстроен в соответствии с полученным в установленном порядке разрешением. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152,1154 ГК РФ). В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. ДАТА умерла Ш.А.П. (л.д.6). После её смерти наследственное дело не заводилось. В жилом доме остался проживать Ш.А.Н., который фактически принял наследство после смерти супруги. Ш.А.Н. умер ДАТА(л.д.7) После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились Шолохов А.А. и Кострова Т.А. Было заведено наследственное дело НОМЕР к имуществу Ш.А.Н. и выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследниками имущества Ш.А.Н. являются дети в равных долях каждый: Кострова Т.А. и Шолохов А.А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов, находящихся на хранении в ОСБ № 7492 с причитающимися процентами и компенсациями. В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Жилой АДРЕС в АДРЕС не вошел в состав наследственного имущества, в связи с чем суд приходит к выводу, что на спорный жилой дом никто из наследников права собственности не приобрел. Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками умершего Ш.А.Н. являются его дети: Кострова Т.А. и Шолохов А.А., которые приняли наследство после смерти отца. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС за истцами в равных долях. Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, Исковые требования Шолохова А.А., Костровой Т.А. удовлетворить. Признать за Шолоховым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС, общей площадью 87,3 кв.м, расположенный по АДРЕС в АДРЕС. Признать за Костровой Т.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС, общей площадью 87,3 кв.м, расположенный по АДРЕС в АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий Л.А.Козьмик Мотивированное решение изготовлено 14.11.2011 года