Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Козьмик Л.А.

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шуплецовой Г.С. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №4 по Алтайскому краю о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шуплецова Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 4 по Алтайскому краю о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что ДАТА между ее мужем С.И.И. и ПСБ был заключен договор купли – продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС. Договор был зарегистрирован в Северном сельсовете Первомайского района Алтайского края, о чем внесена запись в реестр за НОМЕР. Проданная квартира состоит из трех жилых комнат размером 5,6 кв. м, 15,2 кв. м, 15,5 кв. м и кухни- 10,7 кв. м, общей площадью 47,0 кв. м, жилой-36,3 кв. м. ДАТА С.И.И. умер. Наследниками к его имуществу являются жена Шуплецова Г.С. и дочь Шиндряева Н.И., которая отказалась от своей доли в наследстве. При обращении к нотариусу в установленный законом срок, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку предъявленные наследником документы не соответствуют установленным законом требованиям: в договоре купли - продажи не указаны полностью имя и отчество покупателя, договор не зарегистрирован надлежащим образом. Постановлением Администрации Северного сельсовета НОМЕР от ДАТА «Об изменении адреса домовладения» адрес домовладения, принадлежащего С.И.И. изменен с АДРЕС на АДРЕС АДРЕС. Истец просила признать договор купли – продажи квартиры, расположенной в АДРЕС, заключенный ДАТА между С.И.И. и ПСБ в лице директора Г. действительным, признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 47,0 кв. м, жилой площадью 36,3 кв. м.

В судебном заседании 07 ноября 2011 года суд с учетом мнения истца произвел замену ненадлежащего ответчика Администрации Северного сельсовета Первомайского района Алтайского края на надлежащего МРИ ФНС России № 4 по Алтайскому краю, привлек к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В судебное заседание Шуплецова Г.С., ее представитель по доверенности Шуплецов А.Н., представитель МРИ ФНС России № 4 по Алтайскому краю, Шиндряева Н.И., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявления и расписки в деле.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДАТАг. между С.И.И. и ПСБ был заключен договор купли – продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС.

Из материалов дела следует, что стоимость квартиры составляла <данные изъяты>. При этом предоставлена льгота в соответствии с решением Совета трудового коллектива, протокол НОМЕР от ДАТА в размере 50% на сумму <данные изъяты> + 28%. Покупатель вносит в кассу первый взнос в размере <данные изъяты> руб. полностью, которая оплачена ДАТА, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР (л.д.31).

Таким образом, стороны договора – ПСБ и С.И.И. - свои обязательства по договору исполнили: квартира передана С.И.И., а покупатель, принимая её, оплатил её стоимость продавцу.

Как следует из материалов дела, договор не был зарегистрирован в с/совете, как того требовала ст. 239 ГК РСФСР 1964 года, действующего на момент заключения договора Регистрационное удостоверение получено не было. В настоящее время ПСБ ликвидирован. Отсутствие юридического лица делает невозможным регистрацию договора. Вместе с тем, при отсутствии правопритязаний на спорную квартиру, суд полагает возможным включить её в наследственную массу после смерти С.И.И.

ДАТА С.И.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, наследниками первой очереди к имуществу С.И.И. является супруга Шуплецова Г.С. и дочь Шиндряева Н.И. (л.д.19).

Истица фактически наследство, оставшееся после смерти супруга, приняла, о чем свидетельствует справка главы Администрации Северного сельсовета от ДАТА, согласно которой, после смерти С.И.И. умершего ДАТА, проживавшего на день смерти по адресу: АДРЕС течение 6-ти месячного срока в права наследства вступила Шуплецова Г.С.,ДАТАг.р. (л.д.23).

Дочь наследодателя Шиндряева Н.И. от своей доли в наследственном имуществе отказалась.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА наследственная квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС расположена на земельном участке общей площадью 0,07га, предоставленному С.И.И. для ведения личного подсобного хозяйства, его кадастровый номер: <данные изъяты> На основании указанной выписки, ДАТА Шуплецовой Г.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по указанному адресу, площадью 998 кв. м.(л.д.6).

Согласно выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на 29 ноября 2010 года, общая площадь спорной квартиры составляет 47,0 кв.м, жилая- 36,3 кв.м (л.д.12-13).

Постановлением Администрации Северного сельсовета НОМЕР от ДАТА «Об изменении адреса домовладения», адрес домовладения, принадлежащего С.И.И., изменен с ул.АДРЕС на ул.АДРЕС (л.д.14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Шуплецова Г.С. совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти супруга и за ней должно быть признано право собственности на спорную недвижимость.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шуплецовой Г.С. удовлетворить.

Признать право собственности Шуплецовой Г.С. на квартиру НОМЕР общей площадью 47,0 кв.м, из них жилой – 36,3 кв.м, расположенную в доме НОМЕР по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Козьмик

Мотивированное решение изготовлено: 21.11.2011года