Дело № 2 –3034/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 16 декабря 2011 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Денисовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евсеевой В.Е., Евсеева А.А. к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество – в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Евсеева В.Е., Евсеев А.А. обратились в суд с иском к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований, с учетом уточнений, указали, что ДАТА Евсеев А.И., в период брака с Евсеевой В.Е., приобрели жилой дом у Сорокина Е.И. по указанному адресу. Проживали все время в спорном жилом доме. Однако, документы на право собственности не были оформлены. ДАТА Евсеев А.И. умер, наследниками после его смерти являются она и сын – Евсеев А.А. Просят признать за Евсеевой В.Е. право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома (как на совместную собственность супругов), за Евсеевым А.А. на 1/2 долю спорного жилого дома в порядке наследования.

В судебном заседании истцы Евсеева В.Е., Евсеев А.А. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика – администрация г. Новоалтайска Алтайского края - в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Новоалтайского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДАТА Сорокину Е.И. по договору НОМЕР в бессрочное пользование был передан земельный участок, расположенный по адресу: Белоярск, АДРЕС, для строительства жилого дома. (л.д.18).

ДАТА Сорокину Е.И. выдано разрешение на строительство дома, срок строительства установлен до ДАТА. (л.д.16).

ДАТА Сорокин Е.И. продал указанный жилой дом Евсееву А.И., сделку купли-продажи оформили распиской. (л.д.22).

Постановлением администрации АДРЕС спорному дому присвоен новый адрес: АДРЕС.

До настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не введен. Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23-27).

Согласно выписке из похозяйственной книги, Евсеев А.А. и Евсеева В.Е. зарегистрированы в спорном жилом доме. (л.д. 34).

Евсеев А.И. и Евсеева В.Е. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА. (л.д.29).

В период брака супругами приобретен жилой дом по АДРЕС.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит Сорокину Е.И. на праве постоянного бессрочного пользования. На указанном участке был возведен жилой дом, который не введен в эксплуатацию.

В ДАТА году Сорокин Е.И. по устному договору продал указанный жилой дом Евсееву А.И., о чем в деле имеется расписка.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из представленной расписки, суд признает, что между Сорокиным Е.И. и Евсеевым А.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Сорокин Е.И. передал Евсееву А.И. дом, огород, доски, а он, в свою очередь, деньги в сумме <данные изъяты> рублей за покупку спорного дома.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА, следует, что индивидуальный жилой дом по АДРЕС, в целом возведен без нарушения градостроительных норм.

Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, проведенной государственным инспектором по пожарному надзору АДРЕС и районов Драчевым Ю.В., противопожарные расстояния между домами и надворными постройками на земельном участке по АДРЕС и АДРЕС не соответствует нормам.

Жилой дом по адресу: АДРЕС пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

ДАТА Евсеев А.И. умер. (л.д.35).

Исходя из того, что супруги Евсеевы совместно владели и пользовались жилым домом по адресу: АДРЕС, приобретенным ими в период брака, то каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Таким образом, судом установлено, что наследодателю Евсееву А.И. при жизни принадлежала 1/2 доля в праве собственности на дом по адресу: АДРЕС, который подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Евсеева А.И.

Согласно статье 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Так, наследниками по закону после смерти Евсеева А.И. являются супруга – Евсеева В.Е. и сын Евсеев А.А.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Евсеева В.Е., Евсеев А.А. фактически приняли наследство после смерти Евсеева А.И. умершегоДАТА.

В судебном заседании Евсеева В.Е. заявила, что не возражает против наследования 1/2 доли умершего Евсеева А.И. его сыном Евсеевым А.А.

Таким образом, суд установил, что за истцами следует признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеевой В.Е., Евсеева А.А, удовлетворить.

Признать за Евсеевой В.Е. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать за Евсеевым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.В. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено: 21.12.2011г.

верно

судья Е.В. Хохлова