Дело № 2-3037/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 14 декабря 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Денисовой Н.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Уткиной Г.В., Уткина В.А. к администрации АДРЕС, <данные изъяты>» о признании договора действительным и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Уткина Г.В., Уткин В.А. обратились в суд с иском к администрации АДРЕС, <данные изъяты>» о признании договора действительным и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Свои требования истцы обосновали тем, что ДАТА между <данные изъяты>» в лице генерального директора Побережского Г.В. и Уткиной Г.В., Уткиным В.А. был заключен договор на передачу (продажу) домов в собственность граждан. Согласно договора <данные изъяты>» передал в собственность Уткиной Г.В. и Уткину В.А. жилой дом по адресу: АДРЕС Истцы на момент заключения договора и по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанном жилом доме.

Для регистрации права собственности на жилое помещение они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако, в регистрации права собственности им было отказано по причине того, что <данные изъяты> не зарегистрировало за собой право собственности на переданный жилой дом. Просят признать договор на передачу дома в собственность от ДАТА действительным и признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на спорный жилой дом.

В судебном заседании истцы Уткина Г.В. и Уткин В.А. свои исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика АДРЕС в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика – <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что истцы Уткина Г.В. и Уткин В.А. ДАТА заключили договор с <данные изъяты>» о передаче жилья в собственность, на основании которого семье Уткиных (состав семьи 2 человека) передан в собственность дом, состоящий из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., согласно договора, истцы приобрели спорный жилой дом в равнодолевую собственность. (л.д.10).

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДАТА общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м. (л.д.11-13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Уткиной Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка по адресу: АДРЕС (л.д.20).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Уткину В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка по адресу: АДРЕС (л.д.21).

Как усматривается из материалов дела, Уткина Г.В. и Уткин В.А. состоят в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается представленным суду свидетельством о заключении брака (л.д.9).

Согласно ст.165 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции 1991 года) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность подписан сторонами <данные изъяты>» в лице директора Побережского Г.В., и Уткиным В.А., Уткиной Г.В.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено по делу, <данные изъяты>» с истцами был заключен в надлежащей форме договор о передаче жилья в собственность, условия которого дают суду основания полагать, что сторонами заключен договор приватизации жилого помещения. Условия данного договора исполнены сторонами.

Согласно ст.160 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Согласно Выписки из похозяйственных книг, истцы стали проживать в спорном доме с ДАТА года.

В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, признать за собой право собственности на доли жилого дома, в равных долях за каждым.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практике в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства не могут ограничивать право истцов на получение в собственность спорной квартиры.

Как следует из ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать за истцами право собственности, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой АДРЕС по пеАДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уткиной Г.В., Уткина В.А. удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу (продажу) дома, расположенного по адресу: АДРЕС, пеАДРЕС, в собственность граждан от ДАТА, заключенный между <данные изъяты>» и Уткиной Г.В., Уткиным В.А..

Признать за Уткиной Г.В., Уткиным В.А. право общей долевой собственности на жилой АДРЕС по пеАДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.В.Хохлова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года

верно

судья Е.В. Хохлова