№ 2-3078/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 02 декабря 2011 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Денисовой Н.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Е.К. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом и по иску Токарева С.В. к администрации г. Новоалтайска, Токаревой Е.К. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Токарева Е.К. обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указала, что ДАТА они с супругом Токаревым В.А. в период брака по договору купли-продажи приобрели жилой дом в р.АДРЕС на земельном участке мерою <данные изъяты> соток. Договор был удостоверен в <данные изъяты> поселковом Совете депутатов трудящихся АДРЕС и зарегистрирован в БТИ.

ДАТА им было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, после чего супругами совместно был возведен жилой дом, который не был сдан в эксплуатацию.

Впоследствии дому был присвоен адрес: АДРЕС.

В ДАТА году брак между супругами был расторгнут, а в ДАТА году Токарев В.А. умер.

Наследниками его имущества являются дети: Токарев С.В., Токарев Н.В., Шустерова ( до брака Токарева) Т.В.

Поскольку истице, как супруге, в силу ст.39 СК РФ принадлежит 1/2 доли жилого АДРЕС в АДРЕС, до настоящего времени она продолжает проживать в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, дети от причитающихся им долей жилого дома в порядке наследования отказываются в ее пользу, поэтому она просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Третье лицо Токарев С.В. заявил самостоятельные требования к администрации АДРЕС и Токаревой Е.К. о признании за ним 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, указав в обоснование своих требований, что его родители Токарева Е.К. и Токарев В.А. в период брака построили жилой дом по адресу: АДРЕС. В ДАТА году брак между ними был расторгнут. В ДАТА году отец умер. После его смерти наследниками по закону первой очереди являются его дети: Токарев С.В., Токарев Н.В., Шустерова ( до брака Токарева) Т.В.

Поскольку наследники могут отказаться от своей части наследственного имущества только в пользу другого наследника одной очереди, мать наследником не является, так как брак между ней и отцом был расторгнут, поэтому Токарев Н.В. и Шустерова Т.В. от наследования после смерти отца отказались в пользу Токарева С.В.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обращались, однако фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома, следят за его содержанием, производят ремонт, он, Токарев С.В. зарегистрирован в указанном жилом доме, поэтому просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

В судебное заседание истец Токарева Е.К., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Токарев С.В., третьи лица Токарев Н.В., Шустерова Т.В. не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования Токарева С.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме, а исковые требования Токаревой Е.К. частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Токарев В.А. и Токарева Е.К. состояли в зарегистрированном браке.

ДАТА супруги Токаревы в период брака по договору купли-продажи ( л.д.7) приобрели жилой дом в р.АДРЕС на земельном участке мерою <данные изъяты>. Договор был удостоверен в <данные изъяты> поселковом Совете депутатов трудящихся АДРЕС и зарегистрирован в БТИ.

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся АДРЕС от ДАТА Токареву В.А. было разрешено строительство жилого индивидуального дома на приусадебном участке в р.АДРЕС ввиду того, что его дом пришел в негодность ( л.д.9)

Получив разрешающие документы на строительство, супруги возвели жилой дом с надворными постройками по адресу: р.АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м согласно выписке их технического паспорта на домовладение ( л.д. 15-20).

По окончании строительства жилого дома, дом не был сдан в эксплуатацию, что подтверждается справками, выданными архивным отделом администрации г.Новоалтайска ( л.д.10-13) и отметкой в выписке из технического паспорта на домовладение ( л.д.15).

Впоследствии постановлением администрации г.Новоалтайска НОМЕР от ДАТА ( л.д.14) домовладению был присвоен адрес: АДРЕС.

Поскольку жилой дом был возведен супругами в период брака, данное недвижимое имущество является их совместной собственностью и в силу ст.39 СК РФ доли на него признаются равными.

ДАТА брак между супругами Токаревыми был расторгнут ( свидетельство о расторжении брака НОМЕР) (л.д.30).

ДАТА Токарев В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ( л.д.29).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи со смертью Токарева В.А. открылось наследство в виде 1/2 доли жилого АДРЕС в АДРЕС.

Наследодатель на случай смерти своим имуществом не распорядился, завещания не оставил.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку брак между Токаревым В.А. и Токаревой Е.К. был расторгнут, наследниками по закону первой очереди имущества Токарева В.А. являются его дети: Токарев С.В., Токарев Н.В. и Шустерова ( до брака Токарева) Т.В., что подтверждается их свидетельствами о рождении ( л.д.31-33) и свидетельством о браке Шустеровой Т.В. ( л.д.34).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, что подтверждается сообщением нотариуса Новоалтайского нотариального округа Салях М.И. ( л.д.48), однако фактически приняли наследство, поскольку принимают меры по сохранению наследственного имущества в виде жилого дома, следят за его содержанием, производят ремонт.

В силу ст.39 СК РФ ( общее имущество супругов) Токаревой Е.К. принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого АДРЕС в АДРЕС.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом наследники ( Токарев С.В., Токарев Н.В. и Шустерова Т.В.) не могут оформить свои права на наследственное имущество иначе, как путем обращения в суд.

Поскольку наследники первой очереди по закону вправе отказаться от причитающейся им части наследственного имущества в пользу другого наследника одной очереди, а Токарева Е.К. наследником не является, так как брак между супругами был расторгнут, Токарев Н.В. и Шустерова Т.В. отказались от своей части наследственного имущества в пользу Токарева С.В.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Новоалтайска от 28.04.2011 года, следует ( л.д.22-24), что индивидуальный жилой дом по АДРЕС соответствует п.2.12 п.1 примечаний СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений», вместе с тем, не соответствует п.2.2.43 «Нормативам градостроительного проектирования АДРЕС», утвержденным постановлением администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, согласно которому до границы соседнего приквартирного участка расстояния должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 метра. Фактическое расстояние от жилого дома до границы соседнего приквартирного участка НОМЕР по АДРЕС ориентировочно составляет 2,5 м.

Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, проведенной ст.инспектором отделения надзорной деятельности ТО НД №8 УНД ( л.д.25), противопожарные расстояния на данном участке и зданиями на соседних участках менее 15 метров, что не соответствует «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» и приложению 1 таб.1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Указанные нарушения суд находит не значительными и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающими угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что за Токаревой Е.К. и Токаревым С.В. следует признать право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче заявления в суд Токарев С.В. должен был оплатить госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, однако, просил отсрочить уплату госпошлины до вынесения по делу решения.

Учитывая положения ст.103 ГПК РФ, госпошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика Токаревой Е.К.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаревой Е.К. удовлетворить частично.

Признать за Токаревой Е.К. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Исковые требования Токарева С.В. удовлетворить.

Признать за Токаревым С.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Токаревой Е.К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено: 07. 12.2011г.