№2-2531/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новоалтайск 25 ноября 2011 года Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего В.В. Титовой при секретаре В.В. Добротворской рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красиловой О.Е. к Администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Красилова О.Е. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что она является наследником первой очереди к имуществу её отца – ФИО, умершего ДАТА. В наследственное имущество входит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. ФИО при жизни не успел оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по вышеуказанным обстоятельствам. Земельный участок, расположенный по данному адресу, принадлежал наследодателю на праве собственности. Спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам, но не соответствует противопожарным нормам. С учетом сложившейся застройки и отсутствия возражений со стороны соседей истец полагает, что дом не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью. В связи с тем, что в настоящее время истец не может реализовать свои наследственные права, она обратилась в суд. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Жилинского сельского совета и Бельтикова В.Г., являющая собственником земельного участка по адресу: АДРЕС. В судебном заседании истец Красилова О.Е. свое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Заявление в деле. Третье лицо - нотариус Фомина Л.Б. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Заявление в деле. Третье лицо Бельтикова В.Г. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, расписка в деле. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в её отсутствие. Заявление в деле. Представитель третьего лица – Администрации Жилинского сельского совета в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление в деле. С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Истец Красилова О.Е. суду пояснила, что ФИО непрерывно с 1973 года добросовестно владел и пользовался жилым домом по адресу: АДРЕС в АДРЕС как собственник имущества, был зарегистрирован по указанному адресу. ФИО за свой счет производил улучшение качеств жилого дома, следил за его техническим состоянием. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. После смерти ФИО истец продолжает пользоваться жилым домом, принимает меры к его сохранности, поддерживает его техническое состояние, оплачивает коммунальные услуги. Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС, в установленном порядке не зарегистрировано, но дом поставлен на технический учет. Общая площадь дома составляет 45, 9 кв. м, жилая – 34, 6 кв. м (л.д. НОМЕР). Согласно выписок из похозяйственных книг, справки Администрации Жилинского сельского совета, ФИО был зарегистрирован по адресу: АДРЕС в АДРЕС с 1973 года (л.д.НОМЕР). По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.НОМЕР). Данный жилой дом в реестре муниципального имущества Первомайского района не значится (л.д.НОМЕР). Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал на праве собственности ФИО (л.д.НОМЕР). Согласно постановления Администрации Жилинского сельского совета от ДАТА НОМЕР, вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: АДРЕС (л.д.НОМЕР). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. По данным выписки из технического паспорта на домовладение, на земельном участке по адресу: АДРЕС в АДРЕС расположен жилой дом Из технического заключения НОМЕР следует, что техническое состояние строительных конструкции жилого дома (лит. А) по АДРЕС в АДРЕС соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.НОМЕР). Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил (л.д. НОМЕР). Согласно учетной карточки личной консультации гражданина, по адресу: АДРЕС в АДРЕС противопожарное расстояние между домами и надворными постройками по указанному адресу и строениями на смежных земельных участках составляет менее 10 м и не соответствует действующим нормативным документам: ФЗ № 123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.НОМЕР). Нарушение норм пожарной безопасности имеет место по отношению к хозяйственной постройке, расположенной на участке НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, по отношению к жилому дому нарушений не допущено. В соответствии с п. 1 ч. 2 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», положения настоящего Федерального закона об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны для исполнения при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты. При этом суд учитывает то обстоятельство, что жилой дом был возведен более чем за 35 лет до ввода в действие обязательных для исполнения требований «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и безопасно эксплуатируется до настоящего времени. От третьего лица Бельтиковой В.Г. – собственника земельного участка по АДРЕС, возражений относительно заявленного Красиловой О.Е. иска не поступило. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан либо нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, судом не установлено. ДАТА ФИО умер (л.д. НОМЕР), ранее завещание им не составлялось. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что при жизни за ФИО могло быть признано право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС. Следовательно, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в соответствие со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как усматривается из материалов наследственного дела НОМЕР, после смерти ФИО, последовавшей ДАТА, с заявлением о принятии наследства ДАТА обратилась его дочь – Красилова О.Е., выдано свидетельство о праве на наследство по закону - земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС (л.д. НОМЕР). Мытаркина О.Е. является дочерью ФИО (л.д.НОМЕР). Мытаркиной О.Е. произведена смена фамилии на Красилову в связи со вступлением в брак (л.д.НОМЕР). Таким образом, в судебном заседании установлено, единственным наследником к имуществу ФИО является Красилова О.Е. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с законом. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в АДРЕС, за Красиловой О.Е. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Исковые требования Красиловой О.Е. удовлетворить. Признать за Красиловой О.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 45, 9 кв.м., жилой площадью 34, 6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий: В.В. Титова Мотивированное решение изготовлено 30.11.2011. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>